アセットヒルズディアフィオーレ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28
- 交通
- 福岡市営空港線「祇園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アセットヒルズディアフィオーレ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | アセットヒルズディアフィオーレハカタ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉2丁目15-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | CREアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川崎工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の祇園駅で徒歩10分、アクセス良好です。博多駅から徒歩12分、渡辺通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 キャナルシティ博多内出張所(ATM) (314 m)
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- ARUHI博多店 (466 m)
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- 西日本シティ銀行 東中洲 (ATM) (503 m)
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- 福岡中央銀行 博多支店 (517 m)
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- 公園3件
- 冷泉公園 (805 m)
- 天神中央公園 (907 m)
- 水上公園 (953 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住吉二丁目店 (62 m)
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- ローソン キャナルシティ博多店 (208 m)
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- セブンイレブン 博多駅前管絃ビル店 (295 m)
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (307 m)
- セブンイレブン 博多キャナル前店 (360 m)
- スーパー7件
- マックスバリュ 博多祇園店 (479 m)
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- 株式会社フクショクC&C店 (699 m)
- サニー 渡辺通店 (764 m)
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- 専門学校 九州スクール・オブ・ビジネス (516 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州農政局福岡県拠点 (369 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (419 m)
- 博多警察署 住吉交番 (420 m)
- 博多警察署 (438 m)
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- 在福岡トルコ共和国名誉総領事館 (535 m)
- 病院/医療10件
- 障がい福祉サービス(合同会社) (60 m)
- 岡野歯科医院 (171 m)
- アビエスクリニック (173 m)
- 献血ルーム キャナルシティ (202 m)
- あい歯科キャナルシティ博多 (202 m)
- 整骨院米田 (203 m)
- 田原形成クリニック (230 m)
- 北村ゆうじ歯科クリニック (235 m)
- 不知火クリニック (236 m)
- 博多歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どろんこ保育園 (95 m)
- エンジェルキッズ保育所 (380 m)
- わかば夜間保育園 (462 m)
- キッズあいランド (462 m)
- 松月保育園 (509 m)
- リトルワールド博多ぎおん園 (605 m)
- あゆみ保育所 (607 m)
- TACかわばた保育園 (608 m)
- マミーハウス保育園 (613 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アセットヒルズディアフィオーレ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アセットヒルズディアフィオーレ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～1,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より67.2% 高い↑ 福岡県の平均より96.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アセットヒルズディアフィオーレ博多の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アセットヒルズディアフィオーレ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アセットヒルズディアフィオーレ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,380万円です。専有面積は約24㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アセットヒルズディアフィオーレ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,180万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 51.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,380万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,265.7万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,265.7万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 51.7万円 |
アセットヒルズディアフィオーレ博多の売却のご相談
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アセットヒルズディアフィオーレ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 24.37㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 24.37㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 24.37㎡ | - | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 24.37㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 24.37㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アセットヒルズディアフィオーレ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 24.73㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 24.37㎡ / - |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 24.37㎡ / 北西 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 24.37㎡ / 北西 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 24.37㎡ / - |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 24.37㎡ / 北 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 24.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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