アランシア方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉3丁目60-21
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アランシア方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アランシアホウナンチョウ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉3丁目60-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり643円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパティエージェント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩10分、アクセス良好です。永福町駅から徒歩13分、西永福駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエイト 永福北口店 (396 m)
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- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (597 m)
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- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (236 m)
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- 杉並区立大宮中学校 (463 m)
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- 病院/医療10件
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- カノウ歯科医院 (200 m)
- 河北リハビリテーション病院 (222 m)
- 中里歯科医院 (224 m)
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- デイサービスみどりの杉並 (239 m)
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- くまの幼稚園 (642 m)
- ひまわり園 (642 m)
- うぃず杉並和泉保育園 (684 m)
- 永福北保育園 (718 m)
- レストナック幼稚園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アランシア方南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アランシア方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,527万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アランシア方南町の相場
- ㎡単価
- 95.4万円
- 坪単価
- 315.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アランシア方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アランシア方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,210万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アランシア方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 58件 | 1,693.8万円（88.4万円） |
アランシア方南町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,693.8万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アランシア方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,690万円 | 87.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,614.3万円 | 85.8万円 |
| 5階〜8階 | 1,872.9万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,693.8万円 | 88.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,664.8万円 | 86.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,769.3万円 | 92.5万円 |
| 東 | 1,675.4万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,715万円 | 87.6万円 |
アランシア方南町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アランシア方南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.12㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 1R | 19.12㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 1R | 19.12㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.6万円 | 1R | 19.58㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 1R | 19.12㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アランシア方南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 19.12㎡ / 東 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 19.12㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 19.12㎡ / 北東 |
| 5階 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 19.12㎡ / 東 |
| 7階 | 7万〜7.3万円 19.58㎡ / 南 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 19.58㎡ / 北 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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