プレールドゥーク永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和泉3丁目58-19
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークエイフクチョウ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和泉3丁目58-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩10分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (620 m)
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- 三菱UFJ銀行永福町支店 (642 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (660 m)
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- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (802 m)
- ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 公園10件
- 都立和田堀公園 (245 m)
- 永福北公園 (285 m)
- 和泉西公園 (357 m)
- 和田堀公園 (424 m)
- 大宮児童公園 (437 m)
- だいしょうじ公園 (595 m)
- 和泉児童遊園 (605 m)
- 和泉四丁目緑地 (605 m)
- 一本橋公園 (633 m)
- 成田かっぱ公園 (705 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (175 m)
- スリーエイト 永福北口店 (281 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (281 m)
- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (283 m)
- セブンイレブン 永福北口店 (384 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (614 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (629 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (667 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (774 m)
- スーパー4件
- キッチンコート 永福町店 (652 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (664 m)
- デポーすぎなみ永福 (708 m)
- サミットストア 西永福店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (458 m)
- 杉並区立大宮小学校 (475 m)
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (579 m)
- 杉並区立大宮中学校 (614 m)
- 杉並区立済美小学校 (617 m)
- 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (622 m)
- 杉並区立松ノ木小学校 (632 m)
- 高千穂大学 (633 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (636 m)
- 杉並区立 松ノ木小学童クラブ (650 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (130 m)
- 杉並区立永福図書館 (374 m)
- 高千穂大学図書館 (645 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (661 m)
- 永福和泉区民事務所 (740 m)
- 杉並区立 済美教育センター (797 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (898 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (962 m)
- 病院/医療10件
- 方南通り脳神経外科クリニック (50 m)
- 日介センター杉並 (51 m)
- 中沢歯科医院 (119 m)
- 鈴木内科小児科医院 (145 m)
- 大宮クリニック (165 m)
- デイサービスみどりの杉並 (177 m)
- 杉浦耳鼻咽喉科医院 (202 m)
- 和泉三丁目整骨院 (215 m)
- 西山医院 (242 m)
- 藤村歯科医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 えいふく町 (173 m)
- 永福北保育園 (327 m)
- 大宮幼稚園 (338 m)
- ひまわり園 (460 m)
- 高千穂幼稚園 (523 m)
- 和泉保育園 (565 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (571 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (620 m)
- くまの幼稚園 (667 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク永福町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,020万～3,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク永福町の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,100万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約77万円 (約256万円) | 北 | - |
| 2017年12月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク永福町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 2,128.3万円（79万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,100万円（76.9万円） |
プレールドゥーク永福町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,128.3万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,295.3万円 | 82.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,213.3万円 | 79万円 |
| 5階〜6階 | 2,536.3万円 | 85.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,347.2万円 | 83.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,872.5万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,195万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,330.5万円 | 81.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,217.3万円 | 81.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,665万円 | 83.6万円 |
プレールドゥーク永福町の売却のご相談
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プレールドゥーク永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 27.51㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.93㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 26.93㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.07㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 27.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 25.79㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 26.07㎡ / 北 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 26.07㎡ / 北 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 26.93㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 25.95㎡ / 北 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 25.95㎡ / 北 |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 26.07㎡ / 北 |
| 8階 | 9.5万〜10万円 26.93㎡ / 南 |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 27.4㎡ / 南 |
| 10階 | 15万〜15.7万円 41.97㎡ / 南 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク永福町は、木下ホールディングスによって2013年03月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。施工は内野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約41㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,020万～3,602万円、参考相場単価は80万円/㎡～87万円/㎡となっています。