サンウッド杉並和田フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2887人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田1丁目43-24
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド杉並和田フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドスギナミワダフラッツ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田1丁目43-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩11分、新中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- ミニストップ中野南台 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
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- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野富士見町駅 共同出張所 (734 m)
- スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (804 m)
- 公園10件
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- 和田公園 (652 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並和田店 (357 m)
- ローソン 和田三丁目店 (361 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (425 m)
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (467 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (496 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (523 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (531 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (568 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (426 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (539 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (601 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (611 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (620 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (639 m)
- 三徳新中野店 (653 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (653 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (683 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (147 m)
- 私立女子美術大学 (210 m)
- 女子美術大学短期大学部 杉並キャンパス (246 m)
- 女子美術大学 杉並キャンパス (249 m)
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- 私立女子美術大学付属高校 (297 m)
- 杉並区立和田中学校 (317 m)
- 杉並区立高南中学校 (321 m)
- 杉並区立和田小学校 (363 m)
- 新渡戸文化短期大学 東高円寺キャンパス (412 m)
- 公共施設/機関10件
- 女子美術大学短期大学部図書館 (229 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (284 m)
- 和田図書サービスコーナー (284 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (424 m)
- 杉並警察署 和田本町交番 (567 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (592 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (664 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (666 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (668 m)
- 高円寺区民事務所 (677 m)
- 病院/医療10件
- 本間歯科医院 (83 m)
- 笑い声 東高円寺 (89 m)
- 和光診療所 (141 m)
- ブース記念訪問看護ステーション (227 m)
- ブース記念老人保健施設 グレイス (232 m)
- 救世軍ブース記念病院 (278 m)
- 中川歯科医院 (285 m)
- あとらす整骨院 (362 m)
- ヘルパーステーションえん (377 m)
- 虹のヘルパーステーション (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和田保育園 (318 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (390 m)
- 杉並教会幼稚園 (433 m)
- 新渡戸文化子ども園 (439 m)
- 明愛保育園 (483 m)
- 和田ここわ保育園 (525 m)
- 佼成育子園 (544 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (545 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (554 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド杉並和田フラッツの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,380万（2013年06月）1〜5階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
サンウッド杉並和田フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド杉並和田フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,153万～6,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド杉並和田フラッツの相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド杉並和田フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド杉並和田フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド杉並和田フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,400万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 68件 | 5,098.1万円（76.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,690万円（71.5万円） |
サンウッド杉並和田フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,098.1万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンウッド杉並和田フラッツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンウッド杉並和田フラッツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.1%下落（-66.7万円）、前年比で＋0.67%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区和田の売買相場 | サンウッド杉並和田フラッツのある杉並区和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.87%下落（-249.4万円）、前年比で−7.46%下落（-322.7万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | サンウッド杉並和田フラッツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 東高円寺駅の売買相場 | サンウッド杉並和田フラッツのある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.91%上昇（＋668.5万円）、前年比で＋19.1%上昇（＋826.4万円）しています。 |
サンウッド杉並和田フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,220.4万円 | 75.5万円 |
| 2階 | 4,366.2万円 | 67.5万円 |
| 3階 | 4,936.2万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,740万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,613.2万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,476万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,299.4万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,734.7万円 | 76.4万円 |
サンウッド杉並和田フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンウッド杉並和田フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 2LDK | 59.22㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド杉並和田フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 66.03㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 69.0㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 69.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 20.7万〜21.8万円 60.47㎡ / 北東 | 24.5万〜25.7万円 66.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 60.47㎡ / 北東 | 25.2万〜26.5万円 69.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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