グリーンコーポ東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,130万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,130万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目17-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンコーポ東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコーポヒガシコウエンジ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ、アルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (300 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (439 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (660 m)
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- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 公園10件
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- 堀ノ内南公園 (586 m)
- 堀ノ内山谷児童遊園 (605 m)
- コンビニ10件
- ローソン 和田三丁目店 (163 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (178 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (439 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (551 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (613 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (613 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (625 m)
- スーパー10件
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (164 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (287 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (563 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (613 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (656 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (689 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (703 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (747 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (763 m)
- 三平ストア高円寺店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (125 m)
- 杉並区立和田小学校 (347 m)
- 杉並区立高南中学校 (380 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (462 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (472 m)
- 杉並区立和田中学校 (480 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (550 m)
- 杉並区立 和田中央学童クラブ (604 m)
- IOND・University (669 m)
- 私立女子美術大学 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 和田図書サービスコーナー (387 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (390 m)
- 高円寺区民事務所 (417 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (552 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (599 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (689 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (722 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (751 m)
- 東京立正短期大学図書館 (778 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (787 m)
- 病院/医療10件
- 高円寺パークサイドクリニック (47 m)
- 川内デイサービス (61 m)
- 和田クリニック (107 m)
- 米本歯科医院 (165 m)
- 和田堀診療所 (176 m)
- 虹のヘルパーステーション (184 m)
- あとらす整骨院 (185 m)
- 土持医院 (186 m)
- たかの歯科医院 (221 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (126 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (309 m)
- 左内坂幼稚園 (473 m)
- 梅里保育園 (489 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (523 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (543 m)
- 杉並教会幼稚園 (564 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (664 m)
- 聖心学園幼稚園 (697 m)
- 和田保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポ東高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポ東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,948万～8,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンコーポ東高円寺の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンコーポ東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポ東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜8,880万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.35％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコーポ東高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 94件 | 5,404万円（96万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 5,192.2万円（80.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 7,126.3万円（94.9万円） |
グリーンコーポ東高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,404万円（㎡単価96万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンコーポ東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,669万円 | 77万円 |
| 3階〜4階 | 5,111.7万円 | 84.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,914.1万円 | 84.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,168.1万円 | 78.7万円 |
| 9階 | 6,705万円 | 93万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,898.4万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,208.7万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,389万円 | 88.3万円 |
| 東 | 5,413.3万円 | 84万円 |
| 西 | 5,030万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,417万円 | 74.6万円 |
グリーンコーポ東高円寺の売却のご相談
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グリーンコーポ東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.9万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 14.9万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.9万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコーポ東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 11.5㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 63.31㎡ / - | |
| 2階 | 2.8万〜3万円 11.5㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 55.49㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 63.44㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.5万円 55.55㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 65.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 55.55㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 63.44㎡ / - | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 57.22㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 65.46㎡ / - | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 55.55㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 70.86㎡ / - | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 55.69㎡ / - | 16.2万〜17万円 63.44㎡ / - | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 59.62㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 74.9㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 55.55㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 75.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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