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メゾン･ド･ヴィレ高円寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,700万円
4階、1DK、約32㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,700万円4階, 1DK, 約32㎡の例
売買履歴76件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 15.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 1DK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2899人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和田3丁目18-7
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾン･ド･ヴィレ高円寺
  • メゾン･ド･ヴィレ高円寺のエントランス
  • メゾン･ド･ヴィレ高円寺の看板
  • メゾン･ド･ヴィレ高円寺の外観

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メゾン･ド･ヴィレ高円寺の基本情報

メゾン･ド･ヴィレ高円寺は、マルコーによって1998年03月に竣工された総戸数86戸の8階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,732万～3,655万円、参考相場単価は82万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドヴィレコウエンジ管理会社マルコー
住所東京都 杉並区 和田3丁目18-7管理形態委託
郵便番号〒166-0012管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり238円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社マルコーバイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (464 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (618 m)
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (654 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
  • 公園10件
    • 帝釈天北広場緑地 (179 m)
    • 和田西公園 (185 m)
    • 堀ノ内東公園 (205 m)
    • 梅里公園 (243 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (314 m)
    • 梅里児童遊園 (378 m)
    • 蚕糸の森公園 (417 m)
    • 和田北公園 (466 m)
    • やなぎ公園 (561 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (562 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和田三丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 杉並和田店 (222 m)
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (464 m)
    • ファミリーマート 高円寺陸橋店 (496 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (566 m)
    • ファミリーマート 東高円寺駅前店 (572 m)
    • セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (585 m)
  • スーパー10件
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (217 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (325 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (510 m)
    • miniピアゴ 東高円寺駅前店 (563 m)
    • まいばすけっと 東高円寺駅前店 (611 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (652 m)
    • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (658 m)
    • miniピアゴ高円寺南1丁目店 (714 m)
    • オオゼキ 東高円寺店 (718 m)
    • 三平ストア高円寺店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (170 m)
    • 杉並区立高南中学校 (351 m)
    • 杉並区立和田小学校 (395 m)
    • 杉並区立杉並第十小学校 (429 m)
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (437 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (495 m)
    • 杉並区立和田中学校 (522 m)
    • IOND・University (613 m)
    • 杉並区立 和田中央学童クラブ (620 m)
    • 杉並区立 高円寺東学童クラブ (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高円寺区民事務所 (361 m)
    • 和田図書サービスコーナー (427 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (430 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (499 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (655 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (681 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (692 m)
    • 新渡戸文化短期大学図書館 (730 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (732 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 高円寺パークサイドクリニック (47 m)
    • 川内デイサービス (52 m)
    • 米本歯科医院 (110 m)
    • 和田クリニック (158 m)
    • 和田堀診療所 (226 m)
    • あとらす整骨院 (231 m)
    • 虹のヘルパーステーション (234 m)
    • 土持医院 (241 m)
    • たかの歯科医院 (270 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (171 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (344 m)
    • 梅里保育園 (455 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (499 m)
    • 左内坂幼稚園 (511 m)
    • 杉並教会幼稚園 (528 m)
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (568 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (609 m)
    • 聖心学園幼稚園 (642 m)
    • 和田保育園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィレ高円寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ヴィレ高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,732万～3,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 84万円
坪単価
272万円 〜 280万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より12.2% 高い↑
東京都の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13612位
杉並区
1697棟中 539位
和田
80棟中 29位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･ヴィレ高円寺の相場

    ㎡単価
    82.4万円
    坪単価
    272.6万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メゾン･ド･ヴィレ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,580万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ヴィレ高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,150万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)西-
2023年12月2,480万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)西-
2023年11月2,480万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約88万円 (約292万円)西-
2022年11月2,880万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約84万円 (約280万円)--
2022年10月2,880万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約96万円 (約317万円)西-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.01％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ヴィレ高円寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡20件1,753.5万円（68.9万円）
31〜40㎡30件2,330.7万円（70.3万円）
41〜50㎡6件2,675万円（63.5万円）

メゾン･ド･ヴィレ高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.7万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン･ド･ヴィレ高円寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,732.9万円56.4万円
3階〜4階2,130.2万円67.1万円
5階〜6階1,985.6万円60.3万円
7階2,430万円70.6万円
8階1,769.4万円67.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,982.5万円64.9万円
1LDK/1SLDK等1,966.1万円64万円
2LDK/2SLDK等3,150万円72.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,400万円60.9万円
東1,790万円54.6万円
西1,981.9万円64.9万円
北/北東/北西1,830万円55.9万円

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メゾン･ド･ヴィレ高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃4階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で221件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.2万円1K20.1㎡-8.2万円1〜5-
2024年4月10.5万円1K41.8㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年3月8.2万円1K25.2㎡--1〜5-
2024年3月8.9万円1K25.2㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年3月8.0万円1K20.1㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ヴィレ高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.9万〜9.4万円
30.5㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
25.2㎡ / 西
3階7.4万〜7.8万円
25.2㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
31.3㎡ / -
5階8.8万〜9.3万円
30.36㎡ / 東
6階10.9万〜11.4万円
36.21㎡ / -
7階7.6万〜8万円
25.2㎡ / -		12.8万〜13.5万円
43.68㎡ / 西
8階7.4万〜7.8万円
25.2㎡ / 西

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