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テラス杉並蚕糸の森

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,050万 〜 5,580万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合

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住所
東京都杉並区和田3丁目31-17
交通
築年月
1997年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京メトロ丸ノ内線
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東京都杉並区高円寺南1丁目4-10

1件 売出し中

テラス杉並蚕糸の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より18.3% 高い↑
東京都の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
5,050万 〜 5,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 9851位
杉並区
1611棟中 429位
和田
75棟中 18位
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の売買価格相場

  • テラス杉並蚕糸の森の相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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テラス杉並蚕糸の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,050万〜5,580万円対前年同月比5,050万〜5,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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テラス杉並蚕糸の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)西-
2017年6月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)西-
2017年5月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)--
2017年4月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)--
2017年4月5,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)西-

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テラス杉並蚕糸の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.5万円2LDK71.49㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2016年6月21.0万円3LDK86.07㎡21.0万円21.0万円1〜5南東
2016年5月23.5万円3LDK86.07㎡23.5万円23.5万円1〜5南西
2016年4月23.5万円3LDK86.07㎡23.5万円23.5万円1〜5南西
2015年6月16.8万円3LDK71.49㎡16.8万円16.8万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラス杉並蚕糸の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.3万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均17.5万〜19.4万円
  • 4K〜4LDK平均22.6万〜25万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20万〜22.2万円
85.82㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
72.12㎡ / -
21.8万〜24.1万円
95.71㎡ / -
2階15.1万〜16.7万円
64.74㎡ / -
17.2万〜19万円
75.65㎡ / 西
22.2万〜24.6万円
95.24㎡ / -
3階15.2万〜16.8万円
64.74㎡ / -
17.7万〜19.6万円
75.65㎡ / -
23.7万〜26.2万円
100.89㎡ / -
4階16.4万〜18.2万円
71.49㎡ / 西
19.1万〜21.1万円
81.05㎡ / -
22.5万〜24.8万円
95.24㎡ / -
5階19.5万〜21.5万円
76.38㎡ / 南
18.1万〜20万円
76.38㎡ / -
22.6万〜25万円
95.24㎡ / -
6階15.4万〜17万円
64.74㎡ / -
16.6万〜18.3万円
71.49㎡ / 西
22.7万〜25.1万円
95.24㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

テラス杉並蚕糸の森の基本情報

東京都杉並区和田3丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称テラススギナミサンシノモリ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 杉並区 和田3丁目31-17管理形態委託
郵便番号〒166-0012管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱商事バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート高円寺陸橋 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマート東高円寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ファミリーマート東高円寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • サミットストア妙法寺前 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
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    • サンクス高円寺梅里店出張所(ATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行本店新高円寺ツインタワービル内出張所 (635 m)
    • ファミリーマート中野中央五丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
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    • まいばすけっと 東高円寺駅前店 (425 m)
    • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (472 m)
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