フォルム小倉南2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 280万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 280万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 3.3万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.17
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム小倉南2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムコクラミナミニバンカン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 湯川新町1丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0256 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の安部山公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。城野駅から徒歩22分、北方駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 湯川公園 (929 m)
- コンビニ8件
- ローソン 小倉霧ケ丘三丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 小倉霧ヶ丘3丁目店 (484 m)
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- 湯川児童クラブ (212 m)
- 北九州市立湯川小学校 (260 m)
- 北九州市立若園小学校 (689 m)
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- 霧丘学童保育クラブ (886 m)
- 西日本看護専門学校 (902 m)
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- ベリーズクリニック (48 m)
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- 坂本クリニック耳鼻咽喉科 (118 m)
- 奥医院 (212 m)
- 医療法人 おく胃腸内科クリニック (216 m)
- 障害者児地域サポートセンターぱすてるヘルパー派遣事業 (320 m)
- 小規模多機能ホーム霧ヶ丘 (383 m)
- デイサービスこもれび (415 m)
- とくなが小児科クリニック (420 m)
- 三浦歯科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 湯川こいこい保育園 (306 m)
- 認定こども園清和幼稚園 (376 m)
- 北九州病院わかば保育園 (773 m)
- 若園保育所 (852 m)
- 聖母園 (894 m)
- あさひ保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム小倉南2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム小倉南2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 247万～558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より21.3% 低い↓ 福岡県の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 260万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム小倉南2番館の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム小倉南2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↑ | 260万〜280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム小倉南2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、160万〜340万円です。専有面積は約17㎡〜約38㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 260万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 280万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 340万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 240万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム小倉南2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 183.3万円 | 9.7万円 |
| 2階 | 255.5万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 240.6万円 | 12.7万円 |
| 4階 | 198.6万円 | 10.5万円 |
| 5階 | 229.6万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 232.6万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 232.6万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 240万円 | 12.8万円 |
| 西 | 205万円 | 9.1万円 |
| 北/北東/北西 | 250万円 | 13.2万円 |
フォルム小倉南2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム小倉南2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2.8万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.8万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.8万円 | ワンルーム | 17.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.3万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | 3.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム小倉南2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 18.8㎡ / - |
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 18.88㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 18.88㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 18.88㎡ / 西 |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 18.88㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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