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アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴248件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区岡田町7-30
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
築年月
2007年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの販売中の中古物件

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの基本情報

アクロス黒崎ロイヤルヒルズは、2007年01月に竣工された総戸数181戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は953万～2,486万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクロスクロサキロイヤルヒルズ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市八幡西区 岡田町7-30管理形態委託
郵便番号〒806-0033管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区岡田町に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩14分、西黒崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (232 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (256 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (357 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (387 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (475 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (636 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (701 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (737 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (755 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (761 m)
  • 公園5件
    • 岡田公園 (128 m)
    • 旧街道緑地 (374 m)
    • 熊西緑道 (645 m)
    • 田良原公園 (803 m)
    • 十三塚墓園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 九州病院店 (190 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (228 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (278 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (401 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (406 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (500 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (562 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (610 m)
  • スーパー6件
    • サンリブ黒崎 (260 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (476 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (649 m)
    • イオンタウン黒崎 (653 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (812 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立鳴水小学校 (320 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (444 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (531 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (565 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (628 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (648 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (735 m)
    • 池田ビジネススクール (775 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (842 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク八幡 (253 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (254 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (254 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (254 m)
    • 八幡公共職業安定所 (256 m)
    • 八幡年金事務所 (265 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (354 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (381 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (613 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • 神原クリニック (131 m)
    • はたえ歯科医院 (166 m)
    • 福祉松快園和泉の里黒崎ケアプランセンター (179 m)
    • ひまわり歯科 (185 m)
    • ニューハートピア (196 m)
    • JCHO九州病院 (216 m)
    • 訪問介護クレアール (340 m)
    • デイサービスクレアール (340 m)
    • 小規模多機能クレアール (340 m)
    • 尾畑外科胃腸科医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド黒崎保育園 (283 m)
    • 鳴水保育園 (313 m)
    • 黒崎保育所 (595 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (632 m)
    • こじか幼稚園 (688 m)
    • 済世第二幼稚園 (816 m)
    • にじいろのはな保育園 (825 m)
    • 幸神保育園 (844 m)
    • ひまわり保育園 (861 m)
    • 熊西保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格953万～2,486万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 82万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より43.9% 高い↑
福岡県の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4301位
北九州市八幡西区
342棟中 59位
岡田町
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクロス黒崎ロイヤルヒルズの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,420万円です。専有面積は約44㎡〜約100㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(248件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年3月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年2月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年1月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年1月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)西-

会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件1,230万円（27.4万円）
61〜70㎡10件1,582万円（23.5万円）
71〜80㎡183件1,703.1万円（22.5万円）
81〜90㎡22件1,821.4万円（22.4万円）
91〜100㎡26件2,206.2万円（23.8万円）
101㎡〜11件2,236.4万円（22.3万円）

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,703.1万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,681.6万円22.7万円
4階〜6階1,692.3万円23.2万円
7階〜8階1,981.2万円23.6万円
9階〜10階1,940.5万円24.1万円
11階〜12階1,606.6万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,230万円27.4万円
2LDK/2SLDK等1,551.5万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,715万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,984万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,770.3万円22.2万円
東1,751.2万円23.4万円
西1,647.4万円23.7万円
北/北東/北西2,098万円22.2万円

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年9月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年9月11.5万円4LDK85.07㎡-11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.2万円
73.1㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
85.07㎡ / 東
3階9.1万〜9.5万円
75.65㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
94.48㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
77.25㎡ / 南		11万〜11.6万円
91.21㎡ / 西
5階5.4万〜5.7万円
44.88㎡ / 西		9.9万〜10.3万円
77.25㎡ / 南		10万〜10.5万円
82.8㎡ / 西
6階9.5万〜10万円
74.22㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
77.03㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
72.72㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
77.03㎡ / -
8階11.6万〜12.2万円
94.48㎡ / 西
9階9.5万〜9.9万円
74.62㎡ / -		9.4万〜9.8万円
72.1㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
77.03㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
74.16㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
85.07㎡ / -
11階8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / -
12階10.2万〜10.7万円
77.25㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
77.25㎡ / -		10.6万〜11.1万円
80.26㎡ / 南

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルシャトー

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
北九州市八幡西区岡田町

220万〜1,180万円

103㎡〜334㎡
NO IMAGE

サンパーク岡田町

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
北九州市八幡西区岡田町

1,320万〜1,880万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

日生コーポラス

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
北九州市八幡西区岡田町

120万〜980万円

45㎡〜59㎡
NO IMAGE

ブルーハイツ岸の浦

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩12分
北九州市八幡西区岡田町

190万〜850万円

42㎡〜61㎡
NO IMAGE

ミリオンコーポラス白藤

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩15分
北九州市八幡西区岡田町

500万〜1,250万円

57㎡〜70㎡
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アメニティ東鳴水

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩15分
北九州市八幡西区東鳴水2丁目

2,000万〜2,380万円

74㎡〜87㎡

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

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アーバンパレス曽根センチュリー

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩10分
北九州市小倉南区下曽根4丁目

1,250万〜1,760万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

藤和ハイタウン企救丘駅前1

北九州モノレール「企救丘駅」徒歩2分
北九州市小倉南区企救丘2丁目

950万〜1,498万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンライフ守恒3

北九州モノレール「守恒駅」徒歩6分
北九州市小倉南区守恒本町3丁目

1,598万円

72㎡
NO IMAGE

フローレンス八幡駅前グランドアーク

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩5分
北九州市八幡東区西本町1丁目

1,780万〜2,650万円

85㎡〜108㎡
NO IMAGE

サンライフ八幡駅南2

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩10分
北九州市八幡東区尾倉1丁目

1,590万〜1,780万円

68㎡〜82㎡
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メゾンモンブラン前田

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩9分
北九州市八幡東区西本町4丁目

970万〜2,380万円

62㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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