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アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴2472024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 14万円
表面利回り6.0% 〜 7.46階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59

712人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区岡田町7-30
交通
  • JR鹿児島本線「黒崎駅」徒歩13分
築年月
2007年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの基本情報

アクロス黒崎ロイヤルヒルズは、2007年01月に竣工された総戸数181戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約100㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は978万~2,432万円、参考相場単価は22万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクロスクロサキロイヤルヒルズ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 北九州市八幡西区 岡田町7-30管理形態委託
郵便番号〒806-0033管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり74円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区岡田町に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の黒崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩14分、西黒崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (232 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (256 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (357 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (387 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (475 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (636 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (701 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (737 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (755 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (761 m)
  • 公園5件
    • 岡田公園 (128 m)
    • 旧街道緑地 (374 m)
    • 熊西緑道 (645 m)
    • 田良原公園 (803 m)
    • 十三塚墓園 (855 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家 九州病院店 (190 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (228 m)
    • セブンイレブン 八幡鳴水店 (278 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (401 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (406 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (500 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (562 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (610 m)
  • スーパー6件
    • サンリブ黒崎 (260 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (476 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (649 m)
    • イオンタウン黒崎 (653 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (812 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立鳴水小学校 (320 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (444 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (531 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (565 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (628 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (648 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (735 m)
    • 池田ビジネススクール (775 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (842 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク八幡 (253 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (254 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (254 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (254 m)
    • 八幡公共職業安定所 (256 m)
    • 八幡年金事務所 (265 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (354 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (381 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (613 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • 神原クリニック (131 m)
    • はたえ歯科医院 (166 m)
    • 福祉松快園和泉の里黒崎ケアプランセンター (179 m)
    • ひまわり歯科 (185 m)
    • ニューハートピア (196 m)
    • JCHO九州病院 (216 m)
    • 訪問介護クレアール (340 m)
    • デイサービスクレアール (340 m)
    • 小規模多機能クレアール (340 m)
    • 尾畑外科胃腸科医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド黒崎保育園 (283 m)
    • 鳴水保育園 (313 m)
    • 黒崎保育所 (595 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (632 m)
    • こじか幼稚園 (688 m)
    • 済世第二幼稚園 (816 m)
    • にじいろのはな保育園 (825 m)
    • 幸神保育園 (844 m)
    • ひまわり保育園 (861 m)
    • 熊西保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格978万~2,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より45.7% 高い↑
福岡県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4068位
北九州市八幡西区
342棟中 61位
岡田町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アクロス黒崎ロイヤルヒルズの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比1,740万〜1,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,420万円です。専有面積は約44㎡〜約100㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(247件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)-
2024年2月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)-
2024年1月1,680万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)-
2024年1月1,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)西-
2024年1月1,230万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約27万円 (約92万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アクロス黒崎ロイヤルヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年9月11.0万円4LDK85.07㎡-11.0万円6〜10-
2023年9月11.5万円4LDK85.07㎡-11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.2万円
73.1㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
85.07㎡ / 東
3階9.1万〜9.6万円
75.65㎡ / 東
12万〜12.6万円
94.48㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
77.25㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
91.21㎡ / 西
5階5.4万〜5.7万円
44.88㎡ / 西
9.9万〜10.4万円
77.25㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
82.8㎡ / 西
6階9.6万〜10万円
74.22㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
77.03㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
72.72㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
77.03㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
94.48㎡ / 西
9階9.5万〜10万円
74.62㎡ / -
9.4万〜9.9万円
72.1㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
77.03㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
74.16㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
85.07㎡ / -
11階8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / -
12階10.3万〜10.8万円
77.25㎡ / 南
10万〜10.5万円
77.25㎡ / -
10.7万〜11.2万円
80.26㎡ / 南

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