山内シャルム黒崎南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.96
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目2-3
- 交通
- 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山内シャルム黒崎南の基本情報
建物・設備
名称 | ヤマウチシャルムクロサキミナミ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 下上津役1丁目2-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒807-0075 | 管理員 | なし |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩10分、アクセス良好です。西山駅から徒歩14分、永犬丸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (339 m)
- 福岡銀行三ケ森支店 (471 m)
- セブン銀行 ハローデイ 下上津役店 共同出張所 (530 m)
- 西日本シティ銀行三ケ森支店 (602 m)
- JA北九三ヶ森支店 (642 m)
- ファミリーマート中間通谷 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (776 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 上津役店 共同出張所 (998 m)
- 公園2件
- 下上津役1号緑地 (366 m)
- 下上津役2号緑地 (576 m)
- コンビニ3件
- ローソン 八幡下上津役一丁目店 (108 m)
- セブンイレブン 八幡三ケ森店 (615 m)
- セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (716 m)
- スーパー2件
- サンリブ三ヶ森 (350 m)
- HalloDay(ハローデイ) 下上津役店 (515 m)
- 学校/教育施設7件
- 中尾こすも児童クラブ (137 m)
- 北九州市立中尾小学校 (138 m)
- 北九州市立沖田中学校 (251 m)
- Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (351 m)
- 北九州市立塔野小学校 (528 m)
- ありんこ学童クラブ (544 m)
- 北九州市立八幡西特別支援学校 (780 m)
- 公共施設/機関5件
- 八幡西消防署上津役出張所 (110 m)
- 北九州市役所 八幡西区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合 (719 m)
- 八幡西区役所上津役出張所 (720 m)
- 中の原自治区会公民館 (952 m)
- 八幡西警察署 三ヶ森交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホームパークサイドコート (62 m)
- そのだ整形外科医院 (170 m)
- 新生会病院 (180 m)
- 有薗整骨院 (184 m)
- 井立耳鼻咽喉科医院 (194 m)
- 上田歯科医院 (197 m)
- 三ヶ森歯科医院 (212 m)
- だざい皮膚・形成外科クリニック (283 m)
- あきづき歯科クリニック (339 m)
- 春日台整骨院 (352 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 下上津役幼稚園 (174 m)
- ポニーKids保育園 (426 m)
- 塔野保育園 (526 m)
- 旭ヶ丘保育園 (656 m)
- 保育所ひよこ園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山内シャルム黒崎南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山内シャルム黒崎南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 577万~763万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より30.2% 低い↓ 福岡県の平均より61.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山内シャルム黒崎南の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.3万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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山内シャルム黒崎南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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山内シャルム黒崎南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,190万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2023年8月 | 795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2017年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
2016年11月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約36万円) | - | - |
2016年10月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約36万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
山内シャルム黒崎南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 646.3万円(11.5万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 1,190万円(17.7万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 682.2万円(9.7万円) |
山内シャルム黒崎南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は646.3万円(㎡単価11.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
山内シャルム黒崎南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
北九州市八幡西区の売買相場 | 山内シャルム黒崎南のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落(-39.8万円)、前年比で−7.13%下落(-84.8万円)しています。 |
---|---|
三ヶ森駅の売買相場 | 山内シャルム黒崎南のある最寄りの三ヶ森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.84%下落(-530万円)、前年比で+27.86%上昇(+390万円)しています。 |
山内シャルム黒崎南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 662.5万円 | 12万円 |
3階〜5階 | 687.2万円 | 10.7万円 |
6階〜7階 | 550万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 640.6万円 | 11.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 733万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 705.9万円 | 11.2万円 |
山内シャルム黒崎南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山内シャルム黒崎南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山内シャルム黒崎南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ルミエールハイツ三ヶ森 | 2023年3月 | 7.0万円 | 4LDK | - | 7.0万円 |
アースコートディアテラス三ケ森 | 2019年11月 | 11.9万円 | 4LDK | 11.9万円 | 23.8万円 |
山内シャルム町上津役 | 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
サンライフ三ヶ森 | 2013年10月 | 5.2万円 | 4DK | 10.4万円 | - |
レセンテ下上津役 | 2013年8月 | 9.5万円 | 3SLDK | 28.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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