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山内シャルム黒崎南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴24件2023年09月07日更新

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.97

546人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目2-3
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩10分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

山内シャルム黒崎南の販売中の中古物件

山内シャルム黒崎南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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山内シャルム黒崎南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

山内シャルム黒崎南の基本情報

山内シャルム黒崎南は、1990年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は574万～759万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマウチシャルムクロサキミナミ管理会社日立ビルシステム
住所福岡県 北九州市八幡西区 下上津役1丁目2-3管理形態自主管理
郵便番号〒807-0075管理員なし
築年月1990年3月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区下上津役1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩10分、アクセス良好です。西山駅から徒歩14分、永犬丸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (339 m)
    • 福岡銀行三ケ森支店 (471 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 下上津役店 共同出張所 (530 m)
    • 西日本シティ銀行三ケ森支店 (602 m)
    • JA北九三ヶ森支店 (642 m)
    • ファミリーマート中間通谷 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (776 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 上津役店 共同出張所 (998 m)
  • 公園2件
    • 下上津役1号緑地 (366 m)
    • 下上津役2号緑地 (576 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (108 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森店 (615 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (716 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ三ヶ森 (350 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店 (515 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 中尾こすも児童クラブ (137 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (138 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (251 m)
    • Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (351 m)
    • 北九州市立塔野小学校 (528 m)
    • ありんこ学童クラブ (544 m)
    • 北九州市立八幡西特別支援学校 (780 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八幡西消防署上津役出張所 (110 m)
    • 北九州市役所 八幡西区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合 (719 m)
    • 八幡西区役所上津役出張所 (720 m)
    • 中の原自治区会公民館 (952 m)
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホームパークサイドコート (62 m)
    • そのだ整形外科医院 (170 m)
    • 新生会病院 (180 m)
    • 有薗整骨院 (184 m)
    • 井立耳鼻咽喉科医院 (194 m)
    • 上田歯科医院 (197 m)
    • 三ヶ森歯科医院 (212 m)
    • だざい皮膚・形成外科クリニック (283 m)
    • あきづき歯科クリニック (339 m)
    • 春日台整骨院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 下上津役幼稚園 (174 m)
    • ポニーKids保育園 (426 m)
    • 塔野保育園 (526 m)
    • 旭ヶ丘保育園 (656 m)
    • 保育所ひよこ園 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山内シャルム黒崎南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山内シャルム黒崎南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格574万～759万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より29.3% 低い↓
福岡県の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6248位
北九州市八幡西区
342棟中 233位
下上津役
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山内シャルム黒崎南の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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山内シャルム黒崎南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山内シャルム黒崎南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,190万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月795万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年8月795万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)南-
2017年1月1,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南済
2016年11月590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)--
2016年10月590万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約36万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山内シャルム黒崎南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件646.3万円（11.5万円）
61〜70㎡1件1,190万円（17.7万円）
71〜80㎡9件682.2万円（9.7万円）

山内シャルム黒崎南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は646.3万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

山内シャルム黒崎南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階662.5万円12万円
3階〜5階687.2万円10.7万円
6階〜7階550万円9.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等640.6万円11.4万円
3LDK/3SLDK等733万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西705.9万円11.2万円

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山内シャルム黒崎南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

山内シャルム黒崎南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルミエールハイツ三ヶ森2023年3月7.0万円4LDK-7.0万円
アースコートディアテラス三ケ森2019年11月11.9万円4LDK11.9万円23.8万円
山内シャルム町上津役2017年6月5.0万円3LDK-10.0万円
サンライフ三ヶ森2013年10月5.2万円4DK10.4万円-
レセンテ下上津役2013年8月9.5万円3SLDK28.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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山内シャルム黒崎南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

山内シャルム黒崎南周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンライフ三ヶ森

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩8分
北九州市八幡西区三ケ森4丁目

1,080万〜1,780万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

アースコートディアテラス三ケ森

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩7分
北九州市八幡西区三ケ森4丁目

2,259万〜3,600万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

オークランド三ヶ森2

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩4分
北九州市八幡西区三ケ森4丁目

1,898万〜2,580万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

レセンテ下上津役

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩19分
北九州市八幡西区下上津役3丁目

1,730万〜2,150万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

山内シャルム町上津役

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩20分
北九州市八幡西区町上津役西2丁目

980万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

リヴィエール三ヶ森ガーデン

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩4分
北九州市八幡西区三ケ森4丁目

1,590万〜2,580万円

67㎡〜84㎡

山内シャルム黒崎南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

安部山公園センチュリー21(壱番館･弐番館)

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩7分
北九州市小倉南区葛原1丁目

140万〜750万円

19㎡〜63㎡
NO IMAGE

リヴィエール永犬丸

筑豊電気鉄道「永犬丸駅」徒歩7分
北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目

780万〜1,198万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

穴生マンション扇

筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩4分
北九州市八幡西区穴生1丁目

350万〜980万円

59㎡〜63㎡
NO IMAGE

ホワイトキャッスル黒崎インター(A棟･B棟)

筑豊電気鉄道「今池駅」徒歩29分
北九州市八幡西区市瀬1丁目

490万〜1,098万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

山内シャルム町上津役

筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩20分
北九州市八幡西区町上津役西2丁目

980万円

65㎡〜70㎡
NO IMAGE

中央町スカイマンション

ＪＲ鹿児島本線「スペースワールド駅」徒歩15分
北九州市八幡東区中央1丁目

150万〜320万円

15㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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