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ダイナコートピア黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴36件2024年03月04日更新
家賃相場2.7万 〜 3.8万円
表面利回り11.0％ 〜 13.5％5階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.96

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩6分
築年月
1990年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイナコートピア黒崎の基本情報

ダイナコートピア黒崎は、1990年09月に竣工された総戸数24戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約29㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は213万～309万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナコートピアクロサキ管理会社応和管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 熊手3丁目3-30管理形態委託
郵便番号〒806-0028管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり291円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり342円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩7分、西黒崎駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (113 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (200 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (219 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (269 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (310 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (335 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (381 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (383 m)
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (402 m)
  • 公園4件
    • 岡田公園 (336 m)
    • 旧街道緑地 (491 m)
    • 熊西緑道 (669 m)
    • 皇后崎公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (57 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (73 m)
    • ロイヤルE・ショップ (242 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (259 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (260 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (270 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (373 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (375 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (385 m)
  • スーパー6件
    • サンリブ黒崎 (214 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (288 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (508 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (578 m)
    • イオンタウン黒崎 (581 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (390 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (390 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (488 m)
    • 筒井児童クラブ (500 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (512 m)
    • 池田ビジネススクール (534 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (556 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (649 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (718 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市立八幡西図書館 (228 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (242 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (301 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (301 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (390 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (390 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (390 m)
    • 北九州市立点字図書館 (397 m)
    • 八幡年金事務所 (493 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 大内内科・呼吸器内科クリニック (30 m)
    • フクハラ歯科医院 (69 m)
    • 矢野歯科医院 (72 m)
    • 林田クリニック (96 m)
    • 高尾クリニック (99 m)
    • みやびデンタルクリニック (99 m)
    • 石西整形外科医院 (100 m)
    • あおぞらの里 黒崎ケアプランセンター (103 m)
    • あおぞらの里 グループホーム黒崎 (104 m)
    • 香西洋クリニック (106 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルワールド黒崎保育園 (299 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (559 m)
    • 熊西保育園 (589 m)
    • ひまわり保育園 (645 m)
    • にじいろのはな保育園 (744 m)
    • 黒崎保育所 (766 m)
    • 鳴水保育園 (773 m)
    • 藤田保育園 (788 m)
    • こじか幼稚園 (925 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナコートピア黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナコートピア黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格213万～309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より30.2% 低い↓
福岡県の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6244位
北九州市八幡西区
342棟中 239位
熊手
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイナコートピア黒崎の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイナコートピア黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜290万円対前年同月比↑260万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナコートピア黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜450万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月230万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約11万円 (約38万円)北-
2024年2月230万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約11万円 (約38万円)北-
2024年2月250万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約12万円 (約41万円)北-
2024年1月250万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約12万円 (約41万円)北-
2024年1月270万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナコートピア黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡38件320.7万円（12.7万円）

ダイナコートピア黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は320.7万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイナコートピア黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階325万円14.6万円
3階〜4階228万円9.3万円
5階〜6階365.9万円15.1万円
7階〜8階190万円8.5万円
9階〜10階305万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等321.7万円12.7万円
1LDK/1SLDK等317.8万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西333.6万円12.5万円
北/北東/北西284万円13万円

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ダイナコートピア黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.9万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月2.7万円1K23.18㎡-2.7万円6〜10南
2019年6月2.9万円1K23.94㎡-2.9万円6〜10南
2018年8月2.9万円1K23.94㎡-2.9万円6〜10南
2017年6月3.3万円1K27.4㎡--1〜5南
2017年6月2.9万円1K19.25㎡--6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコートピア黒崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2.2万〜2.3万円
22.31㎡ / 北
3階3.3万〜3.4万円
29.89㎡ / 南
4階1.8万〜1.9万円
18.72㎡ / 北
5階1.8万〜1.9万円
18.72㎡ / 北
6階2.7万〜2.8万円
24.85㎡ / -
7階2.7万〜2.8万円
23.94㎡ / 南
8階2.3万〜2.4万円
20.62㎡ / 南
9階3.3万〜3.4万円
28.91㎡ / 南
10階

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