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ナイスエスアリーナ荒池公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴16件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万 〜 16万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.58

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市堤下町1-10
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩18分
築年月
2009年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスエスアリーナ荒池公園の販売中の中古物件

ナイスエスアリーナ荒池公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスエスアリーナ荒池公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスエスアリーナ荒池公園の基本情報

ナイスエスアリーナ荒池公園は、2009年07月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,400万～3,045万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスエスアリーナアライケコウエン管理会社ナイスコミュニティー
住所福島県 郡山市 堤下町1-10管理形態自主管理
郵便番号〒963-8878管理員なし
築年月2009年7月管理費-
総戸数52戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市堤下町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩18分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (172 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (172 m)
    • 北日本銀行郡山支店 (341 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (344 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (370 m)
    • 足利銀行 郡山支店 (393 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (435 m)
    • 東邦銀行 郡山中町支店 (491 m)
    • 秋田銀行 郡山支店 (636 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (654 m)
  • 公園5件
    • 池ノ台緑地 (118 m)
    • 麓山公園 (382 m)
    • 21世紀記念公園 (564 m)
    • 本町緑地 (755 m)
    • 酒蓋公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (98 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (328 m)
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (575 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (599 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (636 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (742 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (812 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (845 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (845 m)
    • ローソン 郡山大町店 (886 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (124 m)
    • ヨークベニマル堤下店 (185 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (503 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (713 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (823 m)
    • ザ・モール郡山店 (949 m)
    • イオンタウン郡山 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立橘小学校 (79 m)
    • 日本大学工学部 研修会館 (379 m)
    • 郡山市立金透小学校 (522 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (530 m)
    • 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (593 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (593 m)
    • 星槎国際高等学校福島学習センター (618 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (655 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (691 m)
    • 福島県立郡山東高校 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山税務署 (263 m)
    • 郡山拘置支所 (296 m)
    • 郡山簡易裁判所 (342 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (343 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (343 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (343 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (344 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 (348 m)
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    • 郡山市中央図書館 (415 m)
  • 病院/医療10件
    • 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (124 m)
    • 池ノ台クリニック (157 m)
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    • 鈴木歯科医院 (270 m)
    • 中村脳神経外科クリニック (276 m)
    • どうまえ鈴木歯科クリニック (278 m)
    • 今泉眼科病院 (293 m)
    • 文化通り矯正歯科 (307 m)
    • どうまえクリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エムポリアム幼稚園 (216 m)
    • 郡山婦人会保育所 (243 m)
    • たから幼稚園 (435 m)
    • ベビールームスキップ (455 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (479 m)
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (666 m)
    • キッズルームパオ (668 m)
    • 安積幼稚園 (815 m)
    • ココカラ 虎丸 (861 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスエスアリーナ荒池公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスエスアリーナ荒池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,400万～3,045万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
130万円 〜 137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より87.5% 高い↑
福島県の平均より82.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 10位
郡山市
129棟中 6位
堤下町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ナイスエスアリーナ荒池公園の相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ナイスエスアリーナ荒池公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスエスアリーナ荒池公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,060万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,798万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年3月2,798万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2024年1月2,798万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年12月2,798万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年9月2,290万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスエスアリーナ荒池公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,628.7万円（40.7万円）
71〜80㎡9件2,791.1万円（38.1万円）

ナイスエスアリーナ荒池公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.1万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスエスアリーナ荒池公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,900万円27万円
7階〜12階1,900万円30.8万円
13階〜15階2,726.1万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,900万円30.8万円
3LDK/3SLDK等2,541.1万円37.2万円
4LDK/4SLDK等2,968万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,654.1万円38.5万円

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ナイスエスアリーナ荒池公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK70.44㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2023年5月14.0万円3LDK70.44㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2023年2月16.0万円4LDK73.29㎡32.0万円16.0万円11〜15南
2017年4月12.5万円3LDK64.56㎡37.5万円12.5万円6〜10-
2017年3月12.5万円3LDK64.56㎡37.5万円12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスエスアリーナ荒池公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.9万〜14.6万円
70.44㎡ / 南
5階
6階
7階12.6万〜13.3万円
64.56㎡ / -
8階
9階
10階
11階
12階12.7万〜13.3万円
61.71㎡ / 南
13階13.3万〜14万円
64.56㎡ / 南
14階15.2万〜16万円
73.29㎡ / 南
15階16万〜16.8万円
73.29㎡ / 南

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ナイスエスアリーナ荒池公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスエスアリーナ荒池公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ポレスター郡山パークサイド

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩19分
郡山市堤下町

2,750万〜3,680万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランフォセット郡山堤下

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩16分
郡山市堤下町

2,780万〜4,980万円

63㎡〜95㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン堤下

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
郡山市堤下町

860万〜1,890万円

53㎡〜58㎡
NO IMAGE

レーベン郡山プリンシパルタワー

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩15分
郡山市堤下町

2,980万〜4,280万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ダイアパレス郡山麓山公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
郡山市麓山1丁目

190万〜520万円

16㎡〜20㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション郡山荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
郡山市愛宕町

530万〜1,880万円

34㎡〜81㎡

ナイスエスアリーナ荒池公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dグラフォートザタワー郡山

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩6分
郡山市駅前2丁目

1,500万〜4,500万円

40㎡〜147㎡
NO IMAGE

レーベン会津若松ザミッドタワー

ＪＲ只見線「会津若松駅」徒歩7分
会津若松市中央3丁目

2,880万〜4,180万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

レジデンシャル開成山公園

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩36分
郡山市桑野1丁目

2,480万〜3,880万円

60㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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