洋伸芦屋楠町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 264件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町14-20
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洋伸芦屋楠町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウシンアシヤクスノキチョウマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,300円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩8分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩15分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (163 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (807 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (842 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
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- 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- 三菱UFJ銀行夙川支店 (963 m)
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- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (728 m)
- ローソン 宮川店 (740 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (889 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (961 m)
- セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (995 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (1000 m)
- スーパー6件
- ダイエー東芦屋店 (156 m)
- 大松スーパー (472 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (637 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (778 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 西宮市立香櫨園小学校 (751 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (789 m)
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- 公共施設/機関9件
- 芦屋市立 春日集会所 (220 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (398 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (398 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (465 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (498 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (529 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (706 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (762 m)
- 西宮警察署 市庭交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (85 m)
- あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (89 m)
- 皮膚科芦屋柿本クリニック (113 m)
- 芦屋柿本クリニック (120 m)
- しんたに歯科医院 (153 m)
- 歯科松木医院 (160 m)
- 北井内科クリニック (166 m)
- 宮代眼科 (181 m)
- ふくおか整形外科 (181 m)
- 宮崎内科クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (210 m)
- 夢咲保育園 (234 m)
- 保育園パステルのおうち (330 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (412 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (451 m)
- キッズランドきらきら (458 m)
- パステルの森保育園 (544 m)
- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (552 m)
- 芦屋こばと保育園 (582 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋伸芦屋楠町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋伸芦屋楠町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,693万～3,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より9.2% 低い↓ 兵庫県の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洋伸芦屋楠町マンションの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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洋伸芦屋楠町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋伸芦屋楠町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で264件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で264件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋伸芦屋楠町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,970.3万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,922.3万円 | 38.4万円 |
| 5階 | 3,141.8万円 | 37.4万円 |
| 6階 | 2,525万円 | 30.6万円 |
| 7階 | 3,180.8万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,753.1万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,075.9万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,575.8万円 | 30.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,980万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,966.3万円 | 36.6万円 |
洋伸芦屋楠町マンションの売却のご相談
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洋伸芦屋楠町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.24㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 85.41㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.41㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.41㎡ | 9.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋伸芦屋楠町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 85.41㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 85.41㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 85.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 85.41㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 82.62㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 85.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 84.4㎡ / - | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 67.0㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 74.24㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 74.21㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 85.41㎡ / 南 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 74.21㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 84.4㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 87.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 85.41㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9万〜9.5万円 74.24㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 85.41㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 85.41㎡ / 南 |
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