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ガーデンハイツ須磨D棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴74件2024年02月10日更新
家賃相場6.8万 〜 8.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％4階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11

757人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-24
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩11分
築年月
1976年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンハイツ須磨D棟の販売中の中古物件

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ガーデンハイツ須磨D棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンハイツ須磨D棟の基本情報

ガーデンハイツ須磨D棟は、山新興業によって1976年03月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店、大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,208万～2,006万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハイツスマディートウ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市須磨区 高倉町2丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒654-0074管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社山新興業バイク置き場-
施工会社竹中工務店、大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽須磨駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。須磨駅から徒歩12分、須磨寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 神戸信用金庫須磨支店 (727 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (818 m)
  • 公園2件
    • 須磨寺公園 (395 m)
    • 高倉台公園 (970 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 須磨駅前店 (643 m)
    • ファミリーマート 須磨浦通店 (643 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (729 m)
    • ハートイン 須磨店 (729 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (614 m)
    • トーホーストア 須磨店 (785 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立須磨浦小学校 (502 m)
    • マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (733 m)
    • 神戸市立高倉中学校 (789 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 須磨警察署 須磨寺交番 (668 m)
    • 須磨警察署 須磨駅前交番 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 東田医院 (521 m)
    • かわじり整骨院 (578 m)
    • 酒井内科 (644 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科 (681 m)
    • 遠藤歯科 (694 m)
    • 訪問看護ステーションふくろう (708 m)
    • 梶川眼科医院 (712 m)
    • むらかみ歯科 (712 m)
    • ケアプランニングチームぬー(Nu) (713 m)
    • 訪問看護ステーションチームぬー(Nu) (713 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • すまいる保育園 (148 m)
    • 須磨浦幼稚園 (554 m)
    • 共同保育所すま子供の園 (572 m)
    • 村雨ほほえみ保育園 (589 m)
    • ドキドキキッズ保育ルーム (601 m)
    • 千鳥幼稚園 (686 m)
    • ドキドキキッズきらきら園 (792 m)
    • 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハイツ須磨D棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハイツ須磨D棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,208万～2,006万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 65万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市須磨区の平均より32.7% 低い↓
兵庫県の平均より51.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5973位
神戸市須磨区
295棟中 194位
高倉町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンハイツ須磨D棟の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンハイツ須磨D棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,340万〜1,400万円対前年同月比↓1,340万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハイツ須磨D棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,690万円です。専有面積は約74㎡〜約102㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,650万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月1,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年1月1,650万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南東-
2024年1月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南西-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンハイツ須磨D棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件1,228.9万円（16.2万円）
81〜90㎡47件1,475.7万円（17.7万円）

ガーデンハイツ須磨D棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,475.7万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ガーデンハイツ須磨D棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,466万円17.7万円
3階〜4階1,359.7万円17.1万円
5階1,413.3万円17.5万円
6階1,037.6万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円18.5万円
2LDK/2SLDK等1,442.6万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,346.8万円16.7万円
4LDK/4SLDK等1,480万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,363.2万円16.9万円
西880万円11.8万円

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ガーデンハイツ須磨D棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円3LDK83.87㎡17.0万円-1〜5-
2023年3月8.5万円3LDK83.87㎡17.0万円-1〜5南東
2023年2月8.0万円3LDK83.87㎡17.0万円-1〜5南東
2023年2月8.5万円3LDK83.87㎡17.0万円-1〜5南東
2023年1月8.5万円3LDK83.87㎡17.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハイツ須磨D棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
83.87㎡ / 南東
2階7.8万〜8.2万円
81.99㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
83.37㎡ / -		9.7万〜10.2万円
102.3㎡ / 南東
3階7.5万〜7.9万円
77.41㎡ / 南
4階7.6万〜7.9万円
77.41㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
83.87㎡ / -		8.1万〜8.5万円
83.87㎡ / 南東
6階7.2万〜7.6万円
74.87㎡ / -		7.2万〜7.6万円
74.41㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
74.87㎡ / 南西
7階

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ガーデンハイツ須磨D棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンハイツ須磨D棟周辺の中古マンション

NO IMAGE

ガーデンハイツ須磨C棟

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩10分
神戸市須磨区高倉町2丁目

880万〜1,280万円

77㎡〜110㎡
NO IMAGE

ユニハイム須磨高倉町

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩10分
神戸市須磨区高倉町1丁目

1,350万〜3,480万円

55㎡〜98㎡
NO IMAGE

ガーデンハイツ須磨B棟

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩11分
神戸市須磨区高倉町2丁目

700万〜1,580万円

77㎡
NO IMAGE

ガーデンハイツ須磨A棟

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩10分
神戸市須磨区高倉町2丁目

980万〜1,599万円

77㎡
NO IMAGE

コート須磨高倉町さくらみち

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩10分
神戸市須磨区高倉町2丁目

1,740万〜2,790万円

68㎡〜96㎡
NO IMAGE

クレドール須磨1

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩9分
神戸市須磨区潮見台町4丁目

680万〜1,280万円

60㎡〜79㎡

ガーデンハイツ須磨D棟周辺の相場が近い中古マンション

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ハイバレーレジデンス

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩3分
神戸市須磨区大田町2丁目

525万〜1,180万円

49㎡〜124㎡
NO IMAGE

中落合第1住宅

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩6分
神戸市須磨区中落合4丁目

780万〜2,290万円

77㎡〜91㎡
NO IMAGE

ヴェルドール大開

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
神戸市長田区四番町1丁目

300万〜700万円

24㎡〜26㎡
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神戸北町ソレアードコート

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩21分
神戸市北区桂木3丁目

850万〜1,799万円

75㎡〜91㎡
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フォルテコート神戸花山

神戸電鉄有馬線「花山駅」徒歩3分
神戸市北区幸陽町1丁目

1,000万〜1,730万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

ワコーレオーキッドヒル

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩8分
神戸市北区鈴蘭台西町4丁目

590万〜930万円

54㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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