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中落合第1住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴2852024年03月10日更新
家賃相場7.3万 〜 11.7万円
表面利回り8.9% 〜 10.93階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22

355人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-450
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩6分
築年月
1981年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中落合第1住宅の基本情報

中落合第1住宅は、日本住宅公団によって1981年03月に竣工された総戸数350戸の5階建マンションです。施工は中道組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約91㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,414万~2,089万円、参考相場単価は18万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカオチアイダイイチジュウタク管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 神戸市須磨区 中落合4丁目1-450管理形態委託
郵便番号〒654-0154管理員巡回
築年月1981年3月管理費1㎡あたり48円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩23分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本住宅公団バイク置き場-
施工会社中道組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。妙法寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (352 m)
    • みなと銀行須磨ニュータウン支店 (456 m)
    • 三井住友銀行北須磨支店 (466 m)
    • セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (496 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (626 m)
    • JA兵庫六甲須磨支店 (638 m)
    • ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
  • 公園7件
    • 落合中央公園 (321 m)
    • 殿津谷公園 (353 m)
    • 武蔵谷公園 (534 m)
    • 名谷公園 (826 m)
    • 竜が台緑地 (831 m)
    • 松尾公園 (883 m)
    • 東落合緑地 (965 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (316 m)
    • ファミリーマート 名谷駅北店 (475 m)
    • ローソン 名谷駅前店 (498 m)
    • ファミリーマート 北落合二丁目店 (700 m)
    • ローソン 須磨白川ランプ前店 (836 m)
    • ローソン 白川台一丁目店 (992 m)
  • スーパー4件
    • ダイエー 名谷店 (336 m)
    • スーパーマルハチ 落合店 (610 m)
    • スーパーマルハチ 名谷駅前店 (619 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立東落合中学校 (246 m)
    • 神戸市立 落合児童館 (369 m)
    • 神戸市立花谷小学校 (406 m)
    • 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (413 m)
    • 名谷文化センターコンピュータースクール (461 m)
    • 神戸市立 東落合学童保育コーナー (548 m)
    • 神戸市立東落合小学校 (570 m)
    • 神戸市立須磨翔風高校 (621 m)
    • 神戸市立 南落合学童保育コーナー (639 m)
    • 神戸市立南落合小学校 (661 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 中落合第一住宅管理組合 (111 m)
    • 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (313 m)
    • 北須磨支所 (447 m)
    • 神戸地方法務局須磨出張所 (476 m)
    • 須磨警察署 名谷中央交番 (480 m)
    • 須磨消防署北須磨出張所 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • 名谷ステーションデンタル (342 m)
    • まつしまクリニック (414 m)
    • 上野歯科医院 (434 m)
    • いわくら脳神経外科頭痛クリニック (440 m)
    • 泉レディースクリニック (440 m)
    • 古閑耳鼻咽喉科医院 (464 m)
    • いしい整形外科リウマチクリニック (470 m)
    • もりした歯科医院 (470 m)
    • かわと内科・循環器内科クリニック (470 m)
    • 井上放射線科 (475 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (190 m)
    • 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (200 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (568 m)
    • エムズキッズ (603 m)
    • 竜が台保育所 (615 m)
    • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (618 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (680 m)
    • 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中落合第1住宅の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中落合第1住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,414万~2,089万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より22.5% 低い↓
兵庫県の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5636位
神戸市須磨区
294棟中 170位
中落合
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中落合第1住宅の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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中落合第1住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中落合第1住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約77㎡〜約91㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(285件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,190万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)-
2024年3月1,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)-
2024年3月1,370万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南東-
2024年2月1,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)-
2024年2月1,370万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約55万円)南東-

会員登録すると、全部で285件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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中落合第1住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.7万円3LDK77.44㎡-23.4万円1〜5-
2023年10月11.7万円3LDK74.04㎡-23.4万円1〜5-
2023年10月10.7万円3LDK77.44㎡-21.4万円1〜5-
2023年9月11.7万円3LDK77.44㎡-23.4万円1〜5-
2023年9月11.7万円3LDK74.04㎡-23.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中落合第1住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.2万円
84.82㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
84.82㎡ / -
14.1万〜14.9万円
91.01㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
81.19㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
86.44㎡ / -
3階12.6万〜13.3万円
84.62㎡ / 南東
4階14.6万〜15.4万円
91.01㎡ / 南
13万〜13.6万円
84.82㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
91.01㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
84.82㎡ / 南
14万〜14.7万円
91.01㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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