ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの販売中の中古物件
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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマミョウダニステーションフラッツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 中落合2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0154 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村上工務店、今津建設、岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。妙法寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (165 m)
- みなと銀行須磨ニュータウン支店 (265 m)
- 三井住友銀行北須磨支店 (275 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (297 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (310 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (443 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (734 m)
- ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園7件
- 落合中央公園 (395 m)
- 殿津谷公園 (544 m)
- 武蔵谷公園 (551 m)
- 竜が台緑地 (648 m)
- 名谷公園 (759 m)
- 竜が丘公園 (888 m)
- 松尾公園 (910 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (128 m)
- ローソン 名谷駅前店 (316 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (333 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (788 m)
- スーパー5件
- ダイエー 名谷店 (166 m)
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (430 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (707 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (752 m)
- 神鉄食彩館 落合店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 名谷文化センターコンピュータースクール (270 m)
- 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (288 m)
- 神戸市立 落合児童館 (293 m)
- 神戸市立東落合中学校 (435 m)
- 神戸市立須磨翔風高校 (451 m)
- 神戸市立花谷小学校 (514 m)
- 神戸市立 南落合学童保育コーナー (623 m)
- 神戸市立西落合小学校 (643 m)
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (652 m)
- 神戸市立南落合小学校 (654 m)
- 公共施設/機関7件
- 北須磨支所 (256 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (295 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (322 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (388 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (406 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (413 m)
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (966 m)
- 病院/医療10件
- 名谷ステーションデンタル (158 m)
- 古閑耳鼻咽喉科医院 (273 m)
- まつしまクリニック (276 m)
- 井上放射線科 (284 m)
- 松岡神経内科 (284 m)
- 柴原眼科 (284 m)
- 定政歯科医院 (284 m)
- 河田歯科医院 (284 m)
- しみず皮フ科 (284 m)
- いわくら脳神経外科頭痛クリニック (301 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (3 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (20 m)
- 竜が台保育所 (430 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (470 m)
- エムズキッズ (671 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (701 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (807 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,052万～6,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より77.2% 高い↑ 兵庫県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,580万円です。専有面積は約71㎡〜約131㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,580万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,580万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,529.5万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,593.3万円（42万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 4,540.5万円（41.8万円） |
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,540.5万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,873.8万円 | 43.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,430万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,215万円 | 44.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,916.8万円 | 42.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,680万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,730万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,487.2万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,581.5万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,869.5万円 | 41.9万円 |
| 西 | 3,450万円 | 45.9万円 |
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却のご相談
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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 85.59㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 74.05㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 103.37㎡ / - |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 77.1㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 77.1㎡ / - | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 77.1㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 106.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 85.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 111.44㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 85.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 75.43㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 105.29㎡ / - | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 72.1㎡ / - | ||
| 11階 | 13.8万〜14.4万円 75.43㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 16万〜16.8万円 85.46㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 78.35㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 131.25㎡ / - |
| 13階 | 13.4万〜14.1万円 73.41㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ周辺の中古マンション
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