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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ

★★★☆☆3.99 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,300万円 〜 3,650万円
8階、3LDK、約85㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩3分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩24分
築年数
2005年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より44.3% 高い↑
神戸市須磨区の平均より93.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,300万円 〜 3,650万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1231位
神戸市須磨区
292棟中 13位
中落合
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.0万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,300万円〜3,650万円対前年同月比3,300万円〜3,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,980万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約44万円 (約146万円)南東-
2017年7月4,980万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約44万円 (約146万円)南東-
2017年7月3,980万円1〜53SLDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)-
2017年6月3,980万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)-
2017年5月3,980万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
14.3万円 〜 17.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10南西
2016年11月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年10月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年9月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年8月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年7月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年6月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10南西
2016年5月14.0万円3LDK71.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年5月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10
2016年4月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年3月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10南西
2016年3月14.8万円3LDK85.46㎡14.8万円44.4万円6〜10
2016年3月13.0万円3LDK73.41㎡20.0万円30.0万円11〜15-
2016年2月14.8万円3LDK85.46㎡14.8万円44.4万円6〜10
2016年1月13.3万円3LDK73.41㎡20.0万円30.0万円11〜15
2016年1月13.0万円3LDK73.41㎡20.0万円30.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.8万円〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜16.0万円
  • 4K〜4LDK平均18.8万円〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.2万円〜20.2万円
103.37㎡ / 南
17.8万円〜19.7万円
103.37㎡ / -
3階15.1万円〜16.7万円
85.46㎡ / 南
4階12.7万円〜14.1万円
72.92㎡ / 南西
5階15.3万円〜16.9万円
85.59㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
106.07㎡ / 南
6階15.4万円〜17.0万円
85.59㎡ / 南
7階19.8万円〜21.9万円
111.44㎡ / 南東
8階15.5万円〜17.2万円
85.46㎡ / 南
9階13.4万円〜14.9万円
75.43㎡ / -
10階12.9万円〜14.3万円
72.1㎡ / -
11階13.6万円〜15.1万円
75.43㎡ / 南西
12階15.8万円〜17.5万円
85.46㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
78.35㎡ / 西
13階13.4万円〜14.8万円
73.41㎡ / 南西
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.99(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの基本情報

兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目に位置するマンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ(ワコーレスマミョウダニステーションフラッツ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 中落合2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒654-0154管理員日勤
築年数2005年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩3分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主和田興産バイク置き場あり
施工会社村上工務店、今津建設、岡工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートUライン名谷駅売店 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄名谷駅内出張所 (161 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (166 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー名谷店<3F> (168 m)
    • みなと銀行須磨ニュータウン支店 (265 m)
    • 三井住友銀行 北須磨支店 (275 m)
    • ファミリーマート名谷駅北 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店須磨パティオ内出張所 (293 m)
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    • ローソン 名谷駅前店 (317 m)
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    • ダイエー 名谷店 (121 m)
    • スーパーマルハチ 名谷駅前店 (431 m)
    • スーパーマルハチ 落合店 (707 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (751 m)
    • 神鉄食彩館 落合店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名谷文化センターコンピュータースクール (270 m)
    • 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (289 m)
    • 神戸市立 落合児童館 (293 m)
    • 神戸市立東落合中学校 (435 m)
    • 神戸市立須磨翔風高校 (452 m)
    • 神戸市立花谷小学校 (513 m)
    • 神戸市立 南落合学童保育コーナー (622 m)
    • 神戸市立西落合小学校 (644 m)
    • 神戸市立南落合小学校 (653 m)
    • 神戸市立 西落合学童保育コーナー (653 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北須磨支所 (273 m)
    • 中落合第一住宅管理組合 (295 m)
    • 須磨警察署 名谷中央交番 (323 m)
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    • 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (396 m)
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    • 北落合第2住宅管理組合 (857 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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