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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円8階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴372022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 14.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.38階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

375人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩3分
築年月
2005年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの基本情報

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは、和田興産によって2005年03月に竣工された総戸数159戸の15階建マンションです。施工は村上工務店、今津建設、岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約131㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,072万~6,917万円、参考相場単価は43万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレスマミョウダニステーションフラッツ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 中落合2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒654-0154管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩3分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社村上工務店、今津建設、岡工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。妙法寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (165 m)
    • みなと銀行須磨ニュータウン支店 (265 m)
    • 三井住友銀行北須磨支店 (275 m)
    • セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (310 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (443 m)
    • JA兵庫六甲須磨支店 (734 m)
    • ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園7件
    • 落合中央公園 (395 m)
    • 殿津谷公園 (544 m)
    • 武蔵谷公園 (551 m)
    • 竜が台緑地 (648 m)
    • 名谷公園 (759 m)
    • 竜が丘公園 (888 m)
    • 松尾公園 (910 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (128 m)
    • ローソン 名谷駅前店 (316 m)
    • ファミリーマート 名谷駅北店 (333 m)
    • ファミリーマート 北落合二丁目店 (788 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 名谷店 (166 m)
    • スーパーマルハチ 名谷駅前店 (430 m)
    • スーパーマルハチ 落合店 (707 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (752 m)
    • 神鉄食彩館 落合店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名谷文化センターコンピュータースクール (270 m)
    • 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (288 m)
    • 神戸市立 落合児童館 (293 m)
    • 神戸市立東落合中学校 (435 m)
    • 神戸市立須磨翔風高校 (451 m)
    • 神戸市立花谷小学校 (514 m)
    • 神戸市立 南落合学童保育コーナー (623 m)
    • 神戸市立西落合小学校 (643 m)
    • 神戸市立 西落合学童保育コーナー (652 m)
    • 神戸市立南落合小学校 (654 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北須磨支所 (256 m)
    • 中落合第一住宅管理組合 (295 m)
    • 須磨警察署 名谷中央交番 (322 m)
    • 神戸地方法務局須磨出張所 (388 m)
    • 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (406 m)
    • 須磨消防署北須磨出張所 (413 m)
    • 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 名谷ステーションデンタル (158 m)
    • 古閑耳鼻咽喉科医院 (273 m)
    • まつしまクリニック (276 m)
    • 井上放射線科 (284 m)
    • 松岡神経内科 (284 m)
    • 柴原眼科 (284 m)
    • 定政歯科医院 (284 m)
    • 河田歯科医院 (284 m)
    • しみず皮フ科 (284 m)
    • いわくら脳神経外科頭痛クリニック (301 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (3 m)
    • 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (20 m)
    • 竜が台保育所 (430 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (470 m)
    • エムズキッズ (671 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (701 m)
    • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (807 m)
    • 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,072万~6,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 52万円
坪単価
143万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より82.6% 高い↑
兵庫県の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1866位
神戸市須磨区
294棟中 26位
中落合
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    143万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,580万円です。専有面積は約71㎡〜約131㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,680万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)
2021年6月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)--
2021年6月5,580万円11〜154SLDK約132㎡ (約40坪)約42万円 (約139万円)--
2021年6月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)--
2021年5月5,580万円11〜154SLDK約132㎡ (約40坪)約42万円 (約139万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10南西
2016年11月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年10月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年9月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-
2016年8月14.0万円3LDK72.1㎡14.0万円42.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.2万〜16万円
85.59㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
74.05㎡ / -
17.9万〜18.8万円
103.37㎡ / -
3階13.1万〜13.7万円
77.1㎡ / 西
4階13.5万〜14.2万円
77.1㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
77.1㎡ / -
19.2万〜20.1万円
106.07㎡ / 南
6階15.5万〜16.3万円
85.59㎡ / 南
7階19.9万〜20.9万円
111.44㎡ / 南東
8階15.7万〜16.5万円
85.46㎡ / 南
9階13.5万〜14.2万円
75.43㎡ / -
18.9万〜19.9万円
105.29㎡ / -
10階13万〜13.7万円
72.1㎡ / -
11階13.8万〜14.4万円
75.43㎡ / 南西
12階16万〜16.8万円
85.46㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
78.35㎡ / 西
24万〜25.2万円
131.25㎡ / -
13階13.4万〜14.1万円
73.41㎡ / -
14階
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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