清水ヶ丘サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
2階、5LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 2階, 5LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目15-19
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩33分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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清水ヶ丘サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シミズガオカサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 清水が丘1丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (991 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園3件
- 学が丘南公園 (364 m)
- 本多聞南公園 (379 m)
- 池の谷緑地 (989 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (435 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (627 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (691 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (730 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (767 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (796 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (835 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (865 m)
- ファミリーマート 垂水本多聞店 (880 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (998 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 星陵台店 (339 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (818 m)
- トーホーストア 本多聞店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立星陵台中学校 (306 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (404 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (429 m)
- 兵庫県立星陵高校 (551 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (592 m)
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (806 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (843 m)
- 神戸市立多聞東中学校 (964 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (972 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (972 m)
- 公共施設/機関2件
- 星陵台住宅管理組合 (867 m)
- 垂水警察署 新多聞交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- ファボール 星陵 (230 m)
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (290 m)
- 中津歯科医院 (391 m)
- レオ・ケアステーション神戸 (401 m)
- 本多聞高齢者介護支援センター (418 m)
- 清水クリニック (486 m)
- 老人保健施設マイン・レーベン (539 m)
- 佐野病院 (548 m)
- 訪問介護ハーブの丘 (594 m)
- ハーブテラス星が丘 (596 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 星陵台保育所 (471 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (635 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (643 m)
- いるか保育園 (779 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (887 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
清水ヶ丘サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
清水ヶ丘サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 633万～636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より68.1% 低い↓ 兵庫県の平均より79.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、5LDK、約90㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
清水ヶ丘サンハイツの相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
売買価格相場の未来予想
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清水ヶ丘サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清水ヶ丘サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜750万円です。専有面積は約90㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 690万円 | 1〜5 | 5LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2013年6月 | 750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。以前の期間と比較して-3.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
清水ヶ丘サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 2件 | 625万円（6.9万円） |
清水ヶ丘サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は625万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
清水ヶ丘サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 7.5万円 |
| 3階 | 643.3万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 7.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 643.3万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 632.5万円 | 7万円 |
清水ヶ丘サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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清水ヶ丘サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
清水ヶ丘サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清水が丘コーポラスA棟 | 2024年7月 | 4.5万円 | 2LDK | - | - |
| 千代が丘マンション | 2023年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ルネ神戸星陵台 | 2021年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟) | 2019年9月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 26.0万円 |
| モンテベルデ清水が丘 | 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
清水ヶ丘サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
清水ヶ丘サンハイツ周辺の中古マンション
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