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リーデンススクエア学園東町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴133件2024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1
交通
  • 神戸市営西神・山手線「総合運動公園駅」徒歩11分
築年月
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーデンススクエア学園東町の販売中の中古物件

リーデンススクエア学園東町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リーデンススクエア学園東町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーデンススクエア学園東町の基本情報

リーデンススクエア学園東町は、藤和不動産によって2006年02月に竣工された総戸数291戸の11階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,067万～3,829万円、参考相場単価は31万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーデンススクエアガクエンヒガシマチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市西区 学園東町6丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒651-2102管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数291戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建11階建間取り3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドリーデンススクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区学園東町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数291戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の総合運動公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。学園都市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園4件
    • 学園東町公園 (404 m)
    • 神戸総合運動公園 (717 m)
    • 神和台緑地 (776 m)
    • 市の子公園 (814 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 神戸総合運動公園店 (633 m)
    • ファミリーマート Uライン総合運動公園駅売店 (649 m)
    • ファミリーマート 布施畑店 (847 m)
  • スーパー1件
    • マルアイ 学園東町店 (535 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立工業高等専門学校 (224 m)
    • 兵庫県立神戸高等技術専門学院 (333 m)
    • トヨタ神戸自動車大学校 (356 m)
    • 神戸市立東町小学校 (520 m)
    • 公立大学法人 神戸市外国語大学 (796 m)
    • 神戸市外国語大学 (810 m)
    • 神戸市立太山寺中学校 (841 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 神戸市立工業高等専門学校図書館 (321 m)
    • 神戸市外国語大学学術情報センター (821 m)
    • 神戸西警察署 学園駅前交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 幸田歯科医院 (86 m)
    • 浦野歯科医院 (720 m)
    • 山西内科 (740 m)
    • みやもと内科循環器科 (965 m)
    • たくぼ歯科クリニック (966 m)
    • 学園都市鍼灸整骨院 (971 m)
    • 岸皮膚科 (972 m)
    • はぴね神戸学園都市 (973 m)
    • 山川整形外科クリニック (973 m)
    • 学園都市居宅介護支援事業所 (977 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園たかつか保育園 (699 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸学園都市YMCAこども園 (929 m)
    • 幼保連携型認定こども園西神戸YMCA保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーデンススクエア学園東町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーデンススクエア学園東町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,067万～3,829万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
105万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より40.7% 高い↑
兵庫県の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3503位
神戸市西区
133棟中 30位
学園東町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーデンススクエア学園東町の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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リーデンススクエア学園東町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーデンススクエア学園東町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,190万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年4月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年3月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年2月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年2月2,999万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南東済

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーデンススクエア学園東町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,153.2万円（31.5万円）
71〜80㎡108件2,529.3万円（34.1万円）
81〜90㎡33件2,456.7万円（29.7万円）
91〜100㎡9件2,736.7万円（28.7万円）

リーデンススクエア学園東町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,529.3万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リーデンススクエア学園東町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,284.6万円28.8万円
4階〜5階2,686.8万円35.7万円
6階〜7階2,408.8万円32.8万円
8階〜9階2,395.7万円30.9万円
10階〜11階2,568.2万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,444.2万円33.3万円
4LDK/4SLDK等2,487.7万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,483.9万円32.4万円
東2,401.6万円32.1万円
北/北東/北西2,490万円29万円

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リーデンススクエア学園東町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.0万円3LDK72.1㎡13.0万円25.0万円1〜5南
2020年12月11.0万円3LDK72.08㎡13.0万円25.0万円1〜5-
2020年11月13.0万円4LDK82.68㎡-30.0万円6〜10-
2020年10月13.0万円4LDK82.68㎡-30.0万円6〜10-
2019年10月11.0万円3LDK72.1㎡13.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア学園東町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
72.08㎡ / 南東
2階10.6万〜11.2万円
72.08㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
71.4㎡ / 南西		12.4万〜13万円
85.86㎡ / -
4階10.7万〜11.3万円
72.1㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
76.32㎡ / 東
6階10.5万〜11.1万円
71.4㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
82.68㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
74.2㎡ / 東		12.4万〜13万円
81.6㎡ / 南
8階11.6万〜12.2万円
76.32㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
82.68㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
71.4㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
82.68㎡ / -
10階10.8万〜11.4万円
74.2㎡ / 東		12.5万〜13.2万円
81.6㎡ / 南
11階11.7万〜12.2万円
76.32㎡ / 東		13.4万〜14万円
82.68㎡ / 南

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リーデンススクエア学園東町の購入希望者情報

リーデンススクエア学園東町の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,000万以内

    間取り:3K/DK/LDK

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リーデンススクエア学園東町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーデンススクエア学園東町周辺の中古マンション

NO IMAGE

パルタウン学園

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩11分
神戸市西区学園東町5丁目

1,980万〜3,780万円

90㎡〜147㎡
NO IMAGE

神戸学園都市アーバンライフ

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩10分
神戸市西区学園東町2丁目

1,700万〜3,180万円

92㎡〜120㎡
NO IMAGE

エルタウン学園(1〜5)

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩4分
神戸市西区学園東町1丁目

1,480万〜3,498万円

72㎡〜132㎡
NO IMAGE

シャリエ学園都市レジデンス

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩6分
神戸市西区学園東町2丁目

3,130万〜4,880万円

60㎡〜105㎡
NO IMAGE

グランドメゾン学園都市

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩8分
神戸市西区学園東町3丁目

2,350万〜4,590万円

73㎡〜112㎡
NO IMAGE

カルチェリベルテ学園都市

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩9分
神戸市西区学園東町3丁目

2,180万〜4,480万円

72㎡〜96㎡

リーデンススクエア学園東町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コート須磨関守町

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩9分
神戸市須磨区関守町3丁目

2,000万〜2,480万円

72㎡〜78㎡
NO IMAGE

ドルフィンズマンション須磨

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩4分
神戸市須磨区大田町2丁目

1,900万〜2,760万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

西神中央ウエステージ1番館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩5分
神戸市西区糀台2丁目

1,630万〜3,298万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西神中央

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩9分
神戸市西区糀台3丁目

1,780万〜2,898万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

リーベスト西神中央

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩11分
神戸市西区糀台4丁目

2,180万〜3,650万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

ワコーレ須磨大手町

山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩5分
神戸市須磨区大手町1丁目

1,780万〜2,480万円

60㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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