神戸ハーバータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,110万 〜 6,410万円
18階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,110万円 〜 6,410万円 | 18階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 526件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 18階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.28
1396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
神戸ハーバータワーの販売中の中古物件
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神戸ハーバータワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
神戸ハーバータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベハーバータワー | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 海岸通6丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 35階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産、関電不動産、オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩4分、花隈駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (123 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (180 m)
- トマト銀行神戸支店 (188 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (244 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (386 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (415 m)
- セブン銀行 プロメナ神戸 共同出張所 (420 m)
- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (422 m)
- 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (425 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸ハーバーランド店内出張所(ATM) (440 m)
- 公園4件
- 三越街園 (301 m)
- ポートセンター街園 (343 m)
- メリケンパーク (558 m)
- 大倉山公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (169 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (176 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (247 m)
- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (285 m)
- セブンイレブン 神戸西元町店 (311 m)
- セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店 (375 m)
- ローソン 北長狭店 (399 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (403 m)
- セブンイレブン 神戸相生1丁目店 (404 m)
- ローソン 中突堤本通店 (424 m)
- スーパー9件
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (401 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (522 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (592 m)
- ライフ 下山手店 (612 m)
- トーホーストア 下山手店 (679 m)
- ライフ 神戸駅前店 (880 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (913 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (919 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (408 m)
- dakko room(ダッコルーム) 神戸ハーバーランドumie店 (448 m)
- 神戸ブライダル学院 (536 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (537 m)
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (552 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (557 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (589 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (607 m)
- 神戸看護専門学校 (670 m)
- アイ・セラピスト専門学院 (701 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク神戸港労働出張所 (72 m)
- 中央消防署栄町出張所 (251 m)
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (300 m)
- 神戸水上警察署 中突堤交番 (321 m)
- 神戸公共職業安定所 (329 m)
- ハローワーク神戸 (330 m)
- 法テラス兵庫 (384 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (390 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (390 m)
- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (390 m)
- 病院/医療10件
- みなと元町内科クリニック (60 m)
- エレガリオ神戸 (64 m)
- ほっとケアセンター友の手 (92 m)
- 介護24神戸南 (159 m)
- 川越歯科医院 (181 m)
- すず整骨院 (218 m)
- きむら整骨院 (233 m)
- 岡田医院 (269 m)
- みなと元町歯科 (269 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (49 m)
- みなと保育所 (284 m)
- スマイルもとまち保育園 (328 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (468 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (649 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (690 m)
- 元町キッズルーム (698 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (791 m)
- たちばな保育所 (793 m)
- 生田保育所 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸ハーバータワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸ハーバータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,995万～1億1,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より72.7% 高い↑ 兵庫県の平均より141.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,110万 〜 6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
神戸ハーバータワーの相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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神戸ハーバータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,110万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,110万〜6,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸ハーバータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜1億8,000万円です。専有面積は約49㎡〜約102㎡です。全部で526件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,980万円 | 26〜30 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 7,830万円 | 26〜30 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約98万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。
2016年〜2020年では、430件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸ハーバータワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,841.5万円（77.7万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 3,617.4万円（65.9万円） |
| 61〜70㎡ | 169件 | 4,188.6万円（67.3万円） |
| 71〜80㎡ | 128件 | 5,100.3万円（70.4万円） |
| 81〜90㎡ | 160件 | 6,392.2万円（75.2万円） |
| 91〜100㎡ | 57件 | 7,704.7万円（81.4万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 1億105.7万円（99.8万円） |
神戸ハーバータワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,188.6万円（㎡単価67.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
神戸ハーバータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,890.1万円 | 65.3万円 |
| 8階〜14階 | 4,628.6万円 | 72.2万円 |
| 15階〜21階 | 4,537.8万円 | 69万円 |
| 22階〜28階 | 5,814.1万円 | 76.7万円 |
| 29階〜35階 | 7,263.2万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,950万円 | 79.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,746.6万円 | 77.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,390.4万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,833.4万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,890.8万円 | 75万円 |
| 東 | 4,875万円 | 73.6万円 |
| 西 | 4,649.7万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,998.2万円 | 78万円 |
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神戸ハーバータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | - | 27.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年9月 | 27.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | - | 27.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 75.39㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年8月 | 21.5万円 | 2LDK | 75.39㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年7月 | 21.5万円 | 2LDK | 75.39㎡ | 21.5万円 | 43.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸ハーバータワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
神戸ハーバータワー周辺の中古マンション
神戸ハーバータワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
