ライオンズマンション神戸第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
5階、ワンルーム、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 5階, ワンルーム, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, ワンルーム, 約20㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
1381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-8
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション神戸第2の販売中の中古物件
ライオンズマンション神戸第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ライオンズマンション神戸第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション神戸第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコウベダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中町通4丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中町通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新開地駅から徒歩5分、神戸駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (86 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (192 m)
- 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (222 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (292 m)
- ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (310 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (314 m)
- セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (335 m)
- 三井住友銀行兵庫支店 (403 m)
- 神戸信用金庫中央支店 (453 m)
- 公園5件
- 新開地街園 (451 m)
- 湊川公園 (697 m)
- 三越街園 (719 m)
- 荒田公園 (843 m)
- 大倉山公園 (848 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (139 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (150 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (158 m)
- ファミリーマート 神戸相生店 (193 m)
- ローソン 神戸新開地四丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (229 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (279 m)
- ファミリーマート 神戸新開地店 (309 m)
- ローソン 新開地二丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 神戸橘通店 (323 m)
- スーパー10件
- ライフ 神戸駅前店 (131 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (513 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (518 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (536 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (551 m)
- サンディ 湊川店 (721 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (750 m)
- ダイエー 湊川店 (806 m)
- 業務スーパー 湊川店 (889 m)
- トーホーストア 上沢店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- ひだまりの木 (76 m)
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (169 m)
- パルモア学院英語専門学校 (235 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (410 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (452 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (464 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (477 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (486 m)
- こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (507 m)
- 神戸市立盲学校 (544 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 新開地交番 (157 m)
- 生田警察署 デュオこうべ交番 (333 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (340 m)
- 神戸市立点字図書館 (359 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (363 m)
- 神戸市立総合福祉センター (366 m)
- たちばな職員研修センター (409 m)
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (432 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (434 m)
- 神戸地方裁判所 (567 m)
- 病院/医療10件
- 鎌田耳鼻咽喉科医院 (49 m)
- わかば画像診断クリニック (81 m)
- 広田歯科医院 (106 m)
- 神戸ファミリールーム (110 m)
- おおかど歯科医院 (112 m)
- にしだ歯科 (122 m)
- 西田歯科・矯正歯科 (124 m)
- そうあいデンタルクリニック (157 m)
- 浪方医院 (163 m)
- デイサービス箒星 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古湊保育所 (64 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (151 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (320 m)
- わんぱくキッズ (325 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (398 m)
- たちばな保育所 (406 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (410 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (522 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (585 m)
- 小規模保育園クーナ (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション神戸第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション神戸第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション神戸第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 553万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より38.3% 低い↓ 兵庫県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、ワンルーム、約20㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション神戸第2の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション神戸第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション神戸第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,690万円です。専有面積は約19㎡〜約68㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 588万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋41.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション神戸第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 618.9万円（32.4万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 673.7万円（31.7万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 846.7万円（25.8万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 880万円（18.3万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,241万円（34.7万円） |
ライオンズマンション神戸第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は673.7万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション神戸第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 846.7万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 652.2万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 667.9万円 | 31.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,837.9万円 | 34.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,181.6万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 652.5万円 | 32万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 702.6万円 | 30.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,208.1万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,529.5万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 643.4万円 | 31.4万円 |
ライオンズマンション神戸第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション神戸第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、ワンルーム、約20㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.7万円 | 1DK | 29.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.7万円 | 1DK | 29.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.7万円 | 1DK | 29.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.12㎡ | - | 1.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.12㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション神戸第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 19.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 32.87㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 20.28㎡ / 北 | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 20.28㎡ / 西 | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 20.28㎡ / 南 | ||
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 19.12㎡ / 北西 | 12.1万〜12.8万円 60.36㎡ / 南東 | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 20.28㎡ / 北西 | 9.7万〜10.2万円 48.2㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 30.87㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.57㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 68.57㎡ / 南東 |
| 9階 | |||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 29.2㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 62.58㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション神戸第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション神戸第2周辺の中古マンション
ライオンズマンション神戸第2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
