ローレルコート神戸海岸通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
9階、3、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 9階, 3, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 9階, 3, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ローレルコート神戸海岸通の販売中の中古物件
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ローレルコート神戸海岸通の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローレルコート神戸海岸通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートコウベカイガンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 脇浜海岸通4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。貿易センター駅から徒歩12分、三宮・花時計前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜店内出張所(ATM) (150 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜海岸通店内出張所(ATM) (387 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (619 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (652 m)
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- 小野浜公園 (817 m)
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- 生田川公園 (936 m)
- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 神戸新港東店 (571 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (603 m)
- ローソン 雲井通二丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 神戸日暮通店 (655 m)
- ファミリーマート 三宮南店 (658 m)
- ファミリーマート 神戸御幸通店 (662 m)
- スーパー6件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (827 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (859 m)
- ダイエー神戸三宮店 (883 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (889 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (898 m)
- 神戸そごうパントリー (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 生田川児童館 (260 m)
- 神戸市立 なぎさ児童館 (591 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (604 m)
- 神戸市立なぎさ小学校 (723 m)
- Winスクール三宮校 (727 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (817 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (833 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (841 m)
- 学校法人創志学園 グループ本部 (853 m)
- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (865 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 HAT神戸交番 (238 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (260 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (492 m)
- 神戸市中央消防署 (526 m)
- 葺合警察署 (568 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (568 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (586 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (591 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (607 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (647 m)
- 病院/医療10件
- 介護まごころ (327 m)
- てい歯科医院 (388 m)
- ぶどうの木しゅどう内科循環器科クリニック (389 m)
- ケア21 三宮 (390 m)
- 西記念 神戸アカデミアクリニック (404 m)
- 長瀬歯科医院 (486 m)
- 岸川心理オフィス (489 m)
- 小山クリニック (507 m)
- リゼクリニック 神戸三宮院 (525 m)
- 横山医院 (528 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊和すまいる保育園 (417 m)
- 協和保育園 (423 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (546 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (576 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (630 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (765 m)
- ファームリィ保育園 (803 m)
- 小規模保育園はーもにぃ (842 m)
- めぐみ愛児園 (871 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート神戸海岸通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート神戸海岸通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,498万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より8.8% 低い↓ 兵庫県の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3、約70㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート神戸海岸通の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート神戸海岸通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート神戸海岸通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,830万円です。専有面積は約58㎡〜約93㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート神戸海岸通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,104万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,032.7万円（41.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,366.7万円（40.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,740万円（50.5万円） |
ローレルコート神戸海岸通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,032.7万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ローレルコート神戸海岸通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,820万円 | 36.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,736万円 | 39.4万円 |
| 9階〜11階 | 1,980万円 | 33.7万円 |
| 12階〜14階 | 2,972.5万円 | 39.1万円 |
| 15階〜17階 | 4,740万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,139.1万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,291万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,766.8万円 | 38.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,360万円 | 40.5万円 |
ローレルコート神戸海岸通の売却のご相談
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ローレルコート神戸海岸通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.06㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 70.06㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.81㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 15.3万円 | 2LDK | 70.06㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.3万円 | 2LDK | 70.06㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート神戸海岸通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 70.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 82.88㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 70.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 78.02㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 58.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 58.81㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 82.88㎡ / 北東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 58.81㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 58.81㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 70.06㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 58.81㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 70.06㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 78.02㎡ / 南東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 78.02㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 14.7万〜15.5万円 70.06㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 21.2万〜22.2万円 93.9㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 22.7万〜23.8万円 107.12㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 107.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート神戸海岸通の購入希望者情報
ローレルコート神戸海岸通の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜4,500万以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート神戸海岸通へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ローレルコート神戸海岸通周辺の中古マンション
ローレルコート神戸海岸通周辺の相場が近い中古マンション
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