サンヴィラ魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
1567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目9-29
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンヴィラ魚崎の販売中の中古物件
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サンヴィラ魚崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンヴィラ魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴィラウオザキ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町4丁目9-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興国 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪神本線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩12分、南魚崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (188 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (284 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (443 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (490 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (683 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 公園4件
- 川井公園 (488 m)
- 住吉川公園 (586 m)
- 住吉公園 (669 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (243 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (274 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (301 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (704 m)
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (762 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (235 m)
- 万代 魚崎店 (688 m)
- マルアイ 魚崎店 (764 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (766 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (785 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (842 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立魚崎小学校 (161 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (221 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (420 m)
- 私立灘中学校 (464 m)
- 私立灘高校 (464 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (506 m)
- 神戸市立住吉小学校 (533 m)
- アスロンデイサービスカケル (630 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (646 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 魚崎交番 (219 m)
- 東灘年金事務所 (427 m)
- 神戸市立住之江公民館 (545 m)
- 神戸市立東灘図書館 (566 m)
- 東灘消防署 (671 m)
- 神戸市東灘区役所 (680 m)
- 吉田会館 (758 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (767 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (820 m)
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (928 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム・サンライフ魚崎 (39 m)
- 東眼科医院 (215 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (216 m)
- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (228 m)
- 東灘区歯科医師会 (228 m)
- 山田内科 (237 m)
- 松戸歯科医院 (238 m)
- ともデンタルクリニック (259 m)
- 清原整形外科医院 (270 m)
- あいの郷 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立魚崎幼稚園 (51 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (487 m)
- 星の園幼稚園 (526 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (540 m)
- 甲南すこやか保育園 (582 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (583 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (592 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (594 m)
- 保育ルームあいあい (633 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴィラ魚崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴィラ魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,376万～2,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.1% 低い↓ 兵庫県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴィラ魚崎の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴィラ魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,998万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | 済 |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴィラ魚崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,217.1万円（28.1万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,567.7万円（27.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,560万円（23.3万円） |
サンヴィラ魚崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.7万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンヴィラ魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,080万円 | 26.3万円 |
| 2階 | 1,611.8万円 | 28.7万円 |
| 3階 | 1,492.9万円 | 26.8万円 |
| 4階 | 1,560万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,080万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,567.3万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425万円 | 24.9万円 |
| 東 | 1,508.9万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,998万円 | 34.2万円 |
サンヴィラ魚崎の売却のご相談
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サンヴィラ魚崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.7万円 | 3DK | 56.27㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 8.7万円 | 3DK | 56.27㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.08㎡ | - | 22.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.08㎡ | - | 22.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 41.08㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴィラ魚崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 41.08㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 56.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 54.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 43.61㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 58.48㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 66.84㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィラ魚崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンヴィラ魚崎周辺の中古マンション
サンヴィラ魚崎周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
