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RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴518件2024年11月09日更新
家賃相場8.8万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

1537人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩7分
築年月
1988年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の販売中の中古物件

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の基本情報

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)は、六甲アイランド開発、積水ハウスによって1988年02月に竣工された総戸数755戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約109㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,825万～4,769万円、参考相場単価は30万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リックウエストコートヨンバンガイ管理会社積和管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中5丁目管理形態委託
郵便番号〒658-0032管理員日勤
築年月1988年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数755戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社六甲アイランド開発、積水ハウスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数755戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のアイランド北口駅で徒歩7分、アクセス良好です。アイランドセンター駅から徒歩7分、マリンパーク駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • みなと銀行六甲アイランド支店 (156 m)
    • 三井住友銀行六甲アイランド支店 (285 m)
    • セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (381 m)
    • ファミリーマート六甲アイランド 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
  • 公園3件
    • 向洋西公園 (344 m)
    • 六甲アイランド公園 (573 m)
    • 向洋東公園 (689 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート アイランドセンター駅東店 (231 m)
    • ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (293 m)
    • ファミリーマート ピア六甲店 (462 m)
    • ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (556 m)
    • ファミリーマート 六甲アイランド西店 (557 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲アイランド北店 (624 m)
  • スーパー3件
    • グルメシティ 六甲アイランド店 (169 m)
    • Pantry(パントリー)Rink店 (529 m)
    • トーホーストア 六甲アイランド店 (579 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 向洋児童館 (338 m)
    • 神戸市立 向洋学童保育コーナー (338 m)
    • 神戸市立向洋小学校 (366 m)
    • 神戸動植物環境専門学校 (436 m)
    • 専門学校アートカレッジ神戸 (471 m)
    • 神戸市立向洋中学校 (774 m)
    • 神戸市立六甲アイランド小学校 (837 m)
    • 神戸市立六甲アイランド高校 (849 m)
    • 神戸市立 六甲アイランド学童保育コーナー (866 m)
    • 甲南大学 六甲アイランド体育館 (920 m)
  • 公共施設/機関3件
    • RICコミュニティライブラリー (176 m)
    • 六アイ情報・交流センター (373 m)
    • RICふれあい会館 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • タケモト歯科 (117 m)
    • 宮川接骨院 (176 m)
    • さかた内科クリニック (186 m)
    • たくみデンタルクリニック (216 m)
    • しらさかクリニック (452 m)
    • 阿部整形外科リウマチ科クリニック (460 m)
    • 六アイ鍼灸整骨院 (470 m)
    • 六アイデイサービスセンターリハ・ステップ (470 m)
    • 尾埜歯科医院 (475 m)
    • 六甲アイランド甲南病院 (496 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光の子認定こども園マナ分園 (164 m)
    • はぴふぁみえいど (176 m)
    • キッズハーモニー・六甲アイランド (214 m)
    • 小規模保育園Lino (271 m)
    • 六甲アイランド幼稚園 (408 m)
    • ファミーユ保育園 (456 m)
    • 保育園Kanoa (485 m)
    • 光の子認定こども園リジョイス分園 (532 m)
    • 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (567 m)
    • 光の子認定こども園 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,825万～4,769万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 43万円
坪単価
100万円 〜 144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より26.6% 低い↓
兵庫県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3729位
神戸市東灘区
806棟中 569位
向洋町中
20棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    41.4万円
    坪単価
    137万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↓2,130万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,290万円です。専有面積は約60㎡〜約109㎡です。全部で518件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(518件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年11月3,380万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南西済
2024年10月2,399万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)西-
2024年10月1,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-
2024年10月1,880万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)西-

会員登録すると、全部で518件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2016年〜2020年では、337件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡119件1,758.3万円（27.5万円）
71〜80㎡292件2,033.6万円（27.7万円）
81〜90㎡88件2,170.6万円（24.8万円）
91〜100㎡5件3,908万円（40.5万円）
101㎡〜61件2,551.8万円（23.9万円）

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,033.6万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,998.7万円23.7万円
4階〜6階1,916.8万円25.9万円
7階〜9階1,883.8万円26.4万円
10階〜12階2,202.5万円29.5万円
13階〜15階2,338万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,391.7万円21.8万円
2LDK/2SLDK等2,081.4万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,967.5万円27.2万円
4LDK/4SLDK等2,183.9万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,049.8万円25.8万円
東1,512.5万円21.3万円
西2,096.5万円29万円
北/北東/北西2,324.4万円31.5万円

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RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.4万円3LDK63.76㎡9.4万円18.8万円6〜10-
2024年4月9.4万円3LDK63.76㎡9.4万円18.8万円6〜10-
2024年3月9.4万円3LDK63.76㎡9.4万円18.8万円6〜10-
2024年3月10.3万円3LDK63.76㎡11.0万円22.0万円11〜15-
2024年2月10.3万円3LDK63.76㎡11.0万円22.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.8万円
109.82㎡ / 西		15.4万〜16.2万円
109.82㎡ / -		10万〜10.5万円
70.89㎡ / -		12.5万〜13.1万円
89.03㎡ / -
2階9万〜9.4万円
63.98㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
71.86㎡ / -		12.3万〜12.9万円
84.95㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
63.76㎡ / -		10.9万〜11.5万円
75.53㎡ / -
4階9.5万〜10万円
63.76㎡ / 南		12万〜12.6万円
76.25㎡ / 南西		13.3万〜14万円
89.03㎡ / 南
5階9.4万〜9.8万円
63.76㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
71.88㎡ / 南西		14.7万〜15.4万円
97.52㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
71.88㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
84.95㎡ / -
7階11.5万〜12万円
75.53㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.89㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
84.95㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
70.89㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
71.88㎡ / 南西
9階9.3万〜9.8万円
63.98㎡ / 西		9.3万〜9.7万円
63.76㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
84.95㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
63.76㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
70.89㎡ / -		10.4万〜10.9万円
70.89㎡ / 西
11階13.4万〜14.1万円
89.03㎡ / -		13.5万〜14.2万円
83.51㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
90.0㎡ / -
12階10.5万〜11万円
70.89㎡ / 西		10.5万〜11万円
70.89㎡ / 西
13階9.7万〜10.2万円
63.76㎡ / -		14.2万〜14.9万円
95.38㎡ / 西
14階11.9万〜12.5万円
77.81㎡ / -		9.5万〜10万円
63.76㎡ / 西		15万〜15.8万円
100.37㎡ / 西
15階15.1万〜15.8万円
100.37㎡ / 西

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RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)周辺の中古マンション

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RICウエストコート5番街(1〜4番館)

神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩8分
神戸市東灘区向洋町中5丁目

1,700万〜6,500万円

78㎡〜165㎡
NO IMAGE

ブリリアレジデンス六甲アイランド

神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩10分
神戸市東灘区向洋町中5丁目

2,280万〜4,780万円

67㎡〜115㎡
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ブリリア六甲アイランドブランズリビオ

神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩5分
神戸市東灘区向洋町中5丁目

1,860万〜4,480万円

64㎡〜105㎡
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RICウエストコート6番街(1〜4番館)

神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩4分
神戸市東灘区向洋町中6丁目

1,380万〜4,980万円

64㎡〜144㎡
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RICウエストコート3番街(1番館･2番館)

神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩2分
神戸市東灘区向洋町中5丁目

1,780万〜5,980万円

68㎡〜149㎡
NO IMAGE

RICイーストコート3番街

神戸新交通六甲アイランド線「アイランド北口駅」徒歩4分
神戸市東灘区向洋町中1丁目

1,180万〜5,980万円

50㎡〜131㎡

RICウエストコート4番街(東棟〜北棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ファミールグラン芦屋

阪神本線「芦屋駅」徒歩13分
芦屋市伊勢町

2,750万〜7,880万円

103㎡〜185㎡
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パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩21分
芦屋市朝日ケ丘町

2,180万〜4,180万円

71㎡〜101㎡
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エステート岡本

阪急神戸本線「岡本駅」徒歩10分
神戸市東灘区岡本4丁目

1,180万〜4,880万円

54㎡〜145㎡
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東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原

阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

1,880万〜4,000万円

84㎡〜109㎡
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ファミーユ御影西平野

阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
神戸市東灘区御影3丁目

2,480万〜3,980万円

81㎡〜103㎡
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ファミーユ御影中町

阪神本線「御影駅」徒歩6分
神戸市東灘区御影中町4丁目

2,180万〜2,880万円

72㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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