フローラ御影フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
2階、2LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年10月23日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 2LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
1557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フローラ御影フラットの販売中の中古物件
フローラ御影フラットをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
フローラ御影フラットの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローラ御影フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラミカゲフラット | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり466円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (375 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (442 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (589 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (683 m)
- みなと銀行住吉支店 (730 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (779 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (811 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (824 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (899 m)
- 公園3件
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- 赤塚山公園 (759 m)
- 住吉台公園 (779 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (615 m)
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- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (768 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (790 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (801 m)
- ハートイン 住吉店 (803 m)
- スーパー5件
- ライフ 御影店 (773 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (779 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (877 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (885 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立住吉中学校 (81 m)
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- 二求の塾(特定非営利活動法人) (737 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (742 m)
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- 私立甲南大学岡本キャンパス (883 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (884 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (891 m)
- 頌栄短期大学 (925 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘消防署深田池出張所 (479 m)
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- 甲南大学図書館 (841 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (861 m)
- 吉田会館 (885 m)
- 神戸市東灘区役所 (902 m)
- 東灘消防署 (919 m)
- 頌栄短期大学図書館 (926 m)
- 上御影会館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 神戸老人ホーム (280 m)
- 協同の苑 もとやま園 (308 m)
- り整形外科クリニック (366 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (366 m)
- 住吉デイサービス (378 m)
- やすまるクリニック (378 m)
- グランダ御影山手弐番館 (396 m)
- 地域福祉会あぁす (423 m)
- グランダ御影山手 (432 m)
- 堀クリニック (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (219 m)
- 住吉学園幼稚園 (228 m)
- 甲南幼稚園 (582 m)
- 高羽西岡本保育園 (707 m)
- 群華幼稚園 (721 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (755 m)
- 頌栄幼稚園 (883 m)
- 住吉むつみ保育園 (894 m)
- アリス郡家保育園 (904 m)
- みかげ小規模保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ御影フラットの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ御影フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,387万～7,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より6.1% 高い↑ 兵庫県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラ御影フラットの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ御影フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ御影フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,680万円です。専有面積は約77㎡〜約168㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約148㎡ (約45坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ御影フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,580万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,634.5万円（43.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,800万円（50.3万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 5,220.6万円（33.9万円） |
フローラ御影フラットの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,634.5万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フローラ御影フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,862.1万円 | 39.8万円 |
| 2階 | 3,905.2万円 | 38万円 |
| 3階 | 3,607.3万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,800万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,603.1万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,366.6万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,184万円 | 39.5万円 |
| 東 | 3,980万円 | 48.5万円 |
フローラ御影フラットの売却のご相談
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フローラ御影フラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.08㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.08㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.21㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 80.21㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 82.12㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ御影フラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 95.36㎡ / 南 | 15.8万〜16.5万円 86.22㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 147.24㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 82.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.2万〜17.1万円 86.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ御影フラットへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローラ御影フラット周辺の中古マンション
フローラ御影フラット周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
