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ビュータワー住吉館

★★★★☆4.04 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,170万 〜 4,600万円
14階、3LDK、約87㎡の場合

賃貸賃料

18万円

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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩12分
築年月
1999年10月
階建
27階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ビュータワー住吉館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
168万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より52.5% 高い↑
兵庫県の平均より85.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6758棟中 444位
神戸市東灘区
753棟中 87位
住吉東町
24棟中 2位
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の売買価格相場

  • ビュータワー住吉館の相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ビュータワー住吉館の売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、87㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,170万〜4,610万円対前年同月比4,170万〜4,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ビュータワー住吉館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,680万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)西-
2017年12月4,250万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約48万円 (約159万円)-
2017年6月4,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約52万円 (約172万円)-
2017年6月4,980万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)-
2017年5月4,980万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ビュータワー住吉館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:97.59㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…14階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
15.3万 〜 18.7万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月10.8万円1LDK53.83㎡10.8万円32.4万円6〜10西
2018年2月15.8万円3LDK87.8㎡16.0万円48.0万円1〜5
2018年2月10.8万円1LDK53.83㎡10.8万円32.4万円6〜10西
2017年12月12.5万円1LDK66.33㎡13.8万円27.6万円1〜5
2017年8月11.0万円1LDK53.83㎡10.0万円15.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビュータワー住吉館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均15万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均18.3万〜20.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜13.2万円
66.33㎡ / 南
2階14.6万〜16.1万円
87.8㎡ / 北
3階
4階13.3万〜14.7万円
71.54㎡ / 南
5階9.6万〜10.6万円
53.83㎡ / 西
14.3万〜15.8万円
76.51㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
87.82㎡ / 北
6階9.6万〜10.6万円
53.83㎡ / 西
7階9.7万〜10.7万円
53.83㎡ / 西
13.5万〜15万円
71.54㎡ / 南
16.8万〜18.6万円
89.05㎡ / 南
8階
9階9.8万〜10.8万円
53.83㎡ / 西
10階
11階
12階16.2万〜17.9万円
87.82㎡ / 北
13階17.4万〜19.3万円
99.03㎡ / 北
14階9.9万〜10.9万円
53.19㎡ / 西
16万〜17.6万円
87.82㎡ / 北東
15.6万〜17.2万円
87.82㎡ / 北
19.1万〜21.1万円
97.59㎡ / 南
15階15万〜16.6万円
76.51㎡ / 南
16階12.8万〜14.1万円
66.33㎡ / -
15.9万〜17.5万円
84.22㎡ / 西
17階15.9万〜17.6万円
84.22㎡ / 西
18階
19階19.3万〜21.4万円
98.75㎡ / -
16.4万〜18.1万円
87.8㎡ / 北西
20階12.7万〜14.1万円
66.33㎡ / 東
17.3万〜19.1万円
87.8㎡ / -
21階
22階15.6万〜17.2万円
82.23㎡ / 北東
17.4万〜19.3万円
87.8㎡ / -
23階17.5万〜19.4万円
87.8㎡ / -
24階
25階17.1万〜18.9万円
89.29㎡ / 北西
26階17.9万〜19.8万円
88.17㎡ / 南西
27階

資産評価

★★★★☆4.04(兵庫県)

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ビュータワー住吉館の基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目に位置するマンションで、総戸数181戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ビュータワースミヨシカン管理会社関西都市居住サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町5丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒658-0052管理員常駐
築年月1999年10月管理費1㎡あたり289円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建27階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩5分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (81 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (84 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (259 m)
    • みなと銀行住吉支店 (307 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 神戸住吉郵便局 (492 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (509 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (553 m)
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  • 公園2件
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    • 川井公園 (867 m)
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    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (160 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (261 m)
    • ハートイン 住吉店 (272 m)
    • セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (304 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (388 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (420 m)
    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (432 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (624 m)
    • セブンイレブン 神戸御影中町1丁目店 (756 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (212 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (355 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (694 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (870 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (870 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (902 m)
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    • 私立灘高校 (347 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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