西住吉アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.74
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西住吉アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシスミヨシアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町3丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 白水興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の住吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、御影駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (145 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (148 m)
- みなと銀行住吉支店 (388 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (447 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (467 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (915 m)
- 公園3件
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- ローソン 阪急御影駅前店 (500 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (532 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (581 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (586 m)
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- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (531 m)
- ライフ 御影店 (545 m)
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- ikari(いかり) 岡本店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (153 m)
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- 特定非営利活動法人二求の塾 (619 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (670 m)
- アスロンデイサービスカケル (694 m)
- 神戸市立住吉小学校 (788 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (790 m)
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡家会館 (334 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (512 m)
- 吉田会館 (557 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (605 m)
- 東灘警察署 (654 m)
- 神戸市東灘区役所 (677 m)
- 東灘消防署 (711 m)
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- 上御影会館 (799 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (876 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターふれあい (97 m)
- 雨ノ神歯科 (114 m)
- 神戸老人ホーム (122 m)
- 地域福祉会あぁす (152 m)
- 東神戸病院 (157 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (163 m)
- 医療法人神戸健康共和会本部 (170 m)
- いいだ矯正歯科 (185 m)
- ケアプランセンター東神戸 (190 m)
- やすまるクリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (188 m)
- 住吉学園幼稚園 (265 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (365 m)
- 甲南幼稚園 (442 m)
- 群華幼稚園 (459 m)
- 住吉むつみ保育園 (498 m)
- アリス郡家保育園 (569 m)
- ぱんぷきんハウス (616 m)
- 保育ルームあいあい (676 m)
- RICホープ御影 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西住吉アーバンライフの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西住吉アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,642万～2,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より24.8% 低い↓ 兵庫県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西住吉アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西住吉アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西住吉アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜3,299万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,849万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,849万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西住吉アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,739.2万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,430万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,949.9万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,865.7万円（33.7万円） |
西住吉アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,949.9万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西住吉アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,430万円 | 35.8万円 |
| 3階 | 2,935.4万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 2,274.3万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,391.1万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,878.5万円 | 33.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,840.3万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,765.3万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,815.7万円 | 39.1万円 |
| 西 | 2,130万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,865.7万円 | 32.5万円 |
西住吉アーバンライフの売却のご相談
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西住吉アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.98㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.98㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.25㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.98㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.98㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西住吉アーバンライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 66.69㎡ / - | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 63.95㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 72.59㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 72.59㎡ / - |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 65.98㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 72.59㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.6万〜8万円 53.03㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 53.03㎡ / 北 | 11.4万〜12万円 72.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西住吉アーバンライフへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西住吉アーバンライフ周辺の中古マンション
西住吉アーバンライフ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
