アルス芦屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルス芦屋川の販売中の中古物件
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アルス芦屋川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス芦屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスアシヤガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目16-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩13分、甲南山手駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (523 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (546 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (831 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (899 m)
- 兵庫信用金庫東灘支店 (899 m)
- みなと銀行甲南支店 (909 m)
- 公園2件
- 芦屋公園 (337 m)
- 芦屋浜線緑地 (947 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (204 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (373 m)
- ローソン 芦屋川西店 (608 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (671 m)
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (760 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (797 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (869 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (869 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (372 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (449 m)
- おだスーパーストアー本店 (546 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (581 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (874 m)
- 関西スーパーセルバ店 (922 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立精道小学校 (598 m)
- 神戸市立東灘小学校 (629 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (892 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (895 m)
- 関西健康科学専門学校 (904 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (932 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (354 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (355 m)
- 芦屋市消防本部 (462 m)
- 芦屋市消防署 (463 m)
- 芦屋警察署 (587 m)
- 芦屋税務署 (650 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (744 m)
- 東灘警察署 深江交番 (832 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (856 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (866 m)
- 病院/医療10件
- 川島クリニック (177 m)
- くすのきデイサービスセンター (183 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (242 m)
- 小谷医院 (317 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (371 m)
- ゆうまデンタルクリニック (387 m)
- 辻本歯科医院 (400 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (444 m)
- あらまき歯科医院 (444 m)
- さわだクリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (280 m)
- 茶屋芦屋保育園 (420 m)
- 芦屋市立精道幼稚園 (549 m)
- 芦屋市立精道保育所 (651 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (663 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (670 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (713 m)
- あゆみSEIDO保育園 (768 m)
- 甲南山手保育園 (779 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス芦屋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス芦屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,928万～4,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より2.3% 高い↑ 兵庫県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス芦屋川の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルス芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス芦屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス芦屋川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,300万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,194.2万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,257.5万円（38.3万円） |
アルス芦屋川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,194.2万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス芦屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,075.3万円 | 39.1万円 |
| 2階 | 3,329.3万円 | 44.6万円 |
| 3階 | 3,054.3万円 | 39.6万円 |
| 4階 | 2,450万円 | 35万円 |
| 5階 | 3,178.6万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,124.6万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,315.7万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,250.7万円 | 40.9万円 |
| 東 | 2,670万円 | 36.8万円 |
| 西 | 3,091.6万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,950万円 | 39.5万円 |
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アルス芦屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 73.48㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス芦屋川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 76.79㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 85.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 73.48㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 75.82㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 84.61㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 73.48㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 75.24㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 99.99㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス芦屋川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルス芦屋川周辺の中古マンション
アルス芦屋川周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
