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アルス芦屋川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴302024年03月04日更新
家賃相場11.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1544人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-7
交通
  • 阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
築年月
2005年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス芦屋川の基本情報

アルス芦屋川は、東急不動産によって2005年03月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,935万~4,486万円、参考相場単価は42万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスアシヤガワ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目16-7管理形態-
郵便番号〒658-0022管理員-
築年月2005年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。深江駅から徒歩13分、甲南山手駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (523 m)
    • 三井住友銀行 芦屋支店 (546 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (899 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (899 m)
    • みなと銀行甲南支店 (909 m)
  • 公園2件
    • 芦屋公園 (337 m)
    • 芦屋浜線緑地 (947 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 深江本町一丁目店 (204 m)
    • ローソン 芦屋市役所南店 (373 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (608 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 芦屋公光町店 (671 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (760 m)
    • ファミリーマート 神戸深江店 (797 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (869 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (869 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (372 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (449 m)
    • おだスーパーストアー本店 (546 m)
    • Pantry(パントリー) 芦屋店 (581 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (874 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (922 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 芦屋市立精道小学校 (598 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (629 m)
    • 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (892 m)
    • クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (895 m)
    • 関西健康科学専門学校 (904 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (932 m)
    • 兵庫県立芦屋高校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 芦屋警察署 浜芦屋交番 (354 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (355 m)
    • 芦屋市消防本部 (462 m)
    • 芦屋市消防署 (463 m)
    • 芦屋警察署 (587 m)
    • 芦屋税務署 (650 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (744 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (832 m)
    • 芦屋市立 竹園集会所 (856 m)
    • 芦屋警察署 業平橋交番 (866 m)
  • 病院/医療10件
    • 川島クリニック (177 m)
    • くすのきデイサービスセンター (183 m)
    • メディカルホームグランダ深江南 (242 m)
    • 小谷医院 (317 m)
    • ふかえ南町歯科診療所 (371 m)
    • ゆうまデンタルクリニック (387 m)
    • 辻本歯科医院 (400 m)
    • 芦屋坂井瑠実クリニック (444 m)
    • あらまき歯科医院 (444 m)
    • さわだクリニック (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (280 m)
    • 茶屋芦屋保育園 (420 m)
    • 芦屋市立精道幼稚園 (549 m)
    • 芦屋市立精道保育所 (651 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (663 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (670 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (713 m)
    • あゆみSEIDO保育園 (768 m)
    • 甲南山手保育園 (779 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (798 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス芦屋川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス芦屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,935万~4,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
140万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より5.3% 高い↑
兵庫県の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1944位
神戸市東灘区
806棟中 323位
深江南町
29棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルス芦屋川の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルス芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比3,220万〜3,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス芦屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)西
2024年2月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)西
2024年1月3,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)西
2023年12月3,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス芦屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.8万円3LDK73.48㎡10.0万円40.0万円1〜5西
2020年11月12.8万円3LDK73.48㎡10.0万円40.0万円1〜5西
2020年10月12.8万円3LDK73.48㎡10.0万円40.0万円1〜5西
2018年7月13.8万円3LDK73.48㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2018年7月12.8万円3LDK73.48㎡20.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス芦屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
76.79㎡ / 西
15.3万〜16.1万円
85.08㎡ / 南
2階12.2万〜12.9万円
73.48㎡ / 西
3階13.4万〜14万円
75.82㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
84.61㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
73.48㎡ / 西
5階13.1万〜13.7万円
75.24㎡ / -
16.5万〜17.3万円
99.99㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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