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パークグラン西岡本

★★★★☆4.17 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,890万円 〜 4,300万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩16分
築年数
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークグラン西岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より83.9% 高い↑
神戸市東灘区の平均より49.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,890万円 〜 4,300万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 433位
神戸市東灘区
771棟中 88位
西岡本
28棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークグラン西岡本の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.0万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パークグラン西岡本の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,890万円〜4,300万円対前年同月比3,890万円〜4,300万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークグラン西岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月5,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約61万円 (約204万円)-
2017年6月5,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約61万円 (約204万円)-
2017年5月5,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約61万円 (約204万円)--
2017年4月5,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)--
2017年3月5,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)--

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パークグラン西岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
14.8万円 〜 18.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月17.0万円3LDK74.13㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年6月17.0万円3LDK74.13㎡17.0万円34.0万円1〜5南西
2017年5月18.8万円4LDK96.28㎡39.6万円39.6万円1〜5南西
2017年5月17.0万円3LDK74.13㎡17.0万円34.0万円1〜5南西
2017年4月18.8万円4LDK96.28㎡39.6万円39.6万円1〜5-
2016年6月16.0万円3LDK74.13㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年5月16.0万円3LDK74.13㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2015年12月16.8万円3LDK74.13㎡33.6万円33.6万円6〜10南西
2015年6月17.0万円3LDK74.13㎡40.0万円40.0万円1〜5南西
2015年6月16.8万円3LDK74.13㎡40.0万円40.0万円1〜5南西
2015年5月17.5万円3LDK74.13㎡40.0万円40.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークグラン西岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.9万円〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万円〜17.2万円
80.75㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
79.94㎡ / 南東
2階13.7万円〜15.1万円
70.75㎡ / 南西
14.3万円〜15.8万円
74.13㎡ / -
3階14.4万円〜15.9万円
74.13㎡ / 南西
4階15.7万円〜17.4万円
80.75㎡ / -
15.6万円〜17.3万円
79.94㎡ / 南東
5階18.9万円〜20.9万円
96.28㎡ / 南西
6階16.1万円〜17.8万円
79.92㎡ / 南
7階16.0万円〜17.7万円
80.75㎡ / 南東
13.9万円〜15.4万円
70.17㎡ / 南西
8階
9階16.2万円〜17.9万円
80.75㎡ / 南東
16.3万円〜18.1万円
81.93㎡ / -
10階14.9万円〜16.5万円
74.13㎡ / 南西
11階

資産評価

★★★★☆4.17(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークグラン西岡本の基本情報

兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目に位置するマンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークグラン西岡本(パークグランニシオカモト)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本3丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年数2004年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産、ジェイアール西日本不動産開発バイク置き場あり
施工会社三井住友建設、大鉄工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みなと銀行住吉支店 (550 m)
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    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (575 m)
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    • ファミリーマート 東灘甲南町店 (624 m)
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    • ローソン 岡本三丁目店 (768 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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