山口県防府市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
山口県/防府市
カリヨンマンション
山口県/防府市
コアマンション八王子
山口県/防府市
ロイヤルマンション車塚
山口県/防府市
オーヴィジョン防府駅南2
山口県/防府市
山口県防府市では、ペットを飼える中古マンションが住宅市場において注目されています。現在、防府市内でペット可の中古マンションは13棟が確認されており、これはマンション市場における重要なセグメントを表しています。昨年のデータを見ると、年間で19件の売り出しがあり、その中で成約に至った物件は3件であることが分かります。また、最近1か月で見ると、売り出されている物件は5件となっています。「山口県防府市 ペット可」の中古マンションの平均価格は、約1656万円であることが市場分析から明らかになりました。価格帯としては、最も多くの物件が1590万円から1860万円の間に集中しています。最も高額な物件は、防府駅南町6に位置するオーヴィジョン防府駅南2で、価格は3900万円(99.98平米数)にのぼります。対照的に最も手頃な価格の物件は、八王子1丁目20-3にあるコアマンション八王子で、価格は850万円(69.27平米数)となっております。ここ10年間(2014年〜2024年)を振り返ると、ペット可の中古マンションの価値は約12%上昇しており、坪単価の平均が57万円から64万円へと高騰しています。しかしながら、近年5年間(2019年〜2024年)のトレンドを見ると、10%の価格下落がみられ、坪単価の平均が71万円から64万円に減少していることがわかります。このような動向は、購入や売却を検討している方々にとって非常に興味深い情報といえるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「山口県防府市 ペット可」の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別のランキングでは5位に位置づけられています。現在、買い時と判断される物件は6件、売り時と分析される物件は7件のシグナルが出ており、記載されたオーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア、カリヨンマンション、コアマンション八王子といった物件は、今売却するのに適した時期かもしれません。防府市の不動産市場は変動があり、今後の動きを予測するのは容易ではありませんが、我々は独自の調査を基に、お客様が売却を考えている中古マンションの中で、特におすすめできるものを精査し、その情報を提供してまいります。将来的には、安定した生活とペットとの共生を求める人々にとって、防府市の中古マンション市場はますます魅力的な選択肢となるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
偏差値
60
価格
1,850万円〜3,200万円
物件名
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
築年月
2014年7月
平米数
62平米〜92平米
住所
山口県防府市駅南町1-22 オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
階建
14階
最寄駅
防府駅徒歩2分
総合
60
13 物件中
適正価格
51
13 物件中
将来性
64
13 物件中
環境
満足度
64
13 物件中
オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエアの概要
山口県防府市に位置する「オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア」は、防府駅からわずか徒歩2分という好立地にあり、2014年竣工の14階建て89戸から成るマンションで、広さは62㎡の2LDKが1850万円から、最大92㎡の4LDKまであり、最も多く取引される価格帯は2380万円〜2450万円となっており、その立地と設備のバランスが評価されています。
適正価格(売却)
「オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア」の適正価格は、周辺の市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、売り出し中の平均価格が2434万円と適正推測価格の2417万円を若干上回っており、価格の妥当性を示す偏差値が51と、市場とのバランスを良好に保っていることが伺えます。
将来性
築10年と比較的新しい「オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア」は、将来性に関するAI評価で偏差値64を記録し、同エリアのマンションと比べて11ポイント高い評価を受けており、長期的な価値保持や投資としても魅力があります。
環境満足度
同マンションは、周囲に治安を守る交番が近接し、病院55件、スーパー3件、コンビニ7件という充実した周辺施設を有しており、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低い地域であるため、快適な日常生活を送ることができる環境にあります。
2位
カリヨンマンション
偏差値
57
価格
168万円〜380万円
物件名
カリヨンマンション
築年月
1985年8月
平米数
21平米〜28平米
住所
山口県防府市栄町1丁目6-9 カリヨンマンション
階建
8階
最寄駅
防府駅徒歩4分
総合
57
13 物件中
適正価格
50
13 物件中
将来性
64
13 物件中
環境
満足度
58
13 物件中
カリヨンマンションの概要
山口県防府市栄町に位置し、築38年のカリヨンマンションは、防府駅から徒歩4分という立地を誇る8階建ての住宅施設です。合計40室からなり、サイズは21㎡の1Kから28㎡の1Kまでと多様で、1680万円から3800万円の価格帯で取引されていることから、このエリアにおいてはコストパフォーマンスに優れた選択肢となっています。
適正価格(売却)
カリヨンマンションは売却偏差値50を記録しており、山口県防府市の中古マンション市場において平均値よりも価値が見込まれる物件です。近年の市場分析によると、価格の安定度が高く、適正な市場価格を維持しており、物件の現在価格が推定適正価格に即していることがわかります。
将来性
カリヨンマンションの将来性は、AIによる分析で偏差値64を獲得しており、築年数は長いものの、駅からの近さとこうした技術的評価が反映され、周辺エリアのマンションと比較しても将来的な価値が期待できるとされています。
環境満足度
環境面では、カリヨンマンションは治安の良い地域に位置しており、交番が徒歩圏内にあるほか、複数の小学校へのアクセスが良好で、医療施設や買い物施設も充実しており、洪水や高潮のリスクが低いとされているため、居住環境の満足度は高いと評価されています。
3位
コアマンション八王子
偏差値
54
価格
890万円〜1,398万円
物件名
コアマンション八王子
築年月
1990年9月
平米数
56平米〜77平米
住所
山口県防府市八王子1丁目20-3 コアマンション八王子
階建
12階
最寄駅
防府駅徒歩8分
総合
54
13 物件中
適正価格
53
13 物件中
将来性
49
13 物件中
環境
満足度
62
13 物件中
コアマンション八王子の概要
山口県防府市八王子1丁目に位置するコアマンション八王子は、防府駅から徒歩約8分の地に建つ12階建てのマンションで、平米数56㎡から77㎡の間の広さを持つ住居が、築年月1990年9月の時点で8,900,000円から13,980,000円で取引されています。
適正価格(売却)
近隣の市場価格推移を分析すると、コアマンション八王子は山口県防府市内の中古マンション市場の平均価格と比較して5ポイント高い偏差値53を示しており、マンションマーケットAIによる推定適正価格は1,060万円に対し実売価格平均が1,100万円であることから、現在の価格でも投資価値が見込まれる可能性があります。
将来性
コアマンション八王子の築年数は34年となっており、駅近の立地ながらAIによる将来性偏差値は49と平均以下でありますが、地域的な開発や将来の再生計画による価値上昇の潜在性を考慮する必要があります。
環境満足度
治安が良好であることを示す近隣の交番の存在、生活至便な医療施設や商業施設の充実、及びハザードマップ上でも地盤や洪水リスクの低いことから、環境満足度は偏差値62を記録しており、防府市立佐波小学校が周辺にあることも含めファミリー層にとっても魅力的な居住環境となっています。
4位
ロイヤルマンション車塚
偏差値
53
価格
880万円〜1,299万円
物件名
ロイヤルマンション車塚
築年月
1989年12月
平米数
71平米〜92平米
住所
山口県防府市車塚町9-3 ロイヤルマンション車塚
階建
9階
最寄駅
防府駅徒歩10分
総合
53
13 物件中
適正価格
50
13 物件中
将来性
54
13 物件中
環境
満足度
55
13 物件中
ロイヤルマンション車塚の概要
ロイヤルマンション車塚は、山口県防府市車塚町に位置し、築33年の歴史を有する9階建ての中古マンションで、40戸の居住空間を提供しています。立地は防府駅から徒歩10分という利便性の高いエリアにあり、71㎡の4DKから92㎡の2LDKまでの広さがあり、販売価格は880万円から1,299万円となっています。売出し価格が市場相場と比較しても妥当な範囲内で設定されており、家族向けから単身者まで幅広いニーズに応える物件構成となっています。
適正価格(売却)
ロイヤルマンション車塚の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して相対的に適正な価格とされる偏差値50を示しており、近年の価格変動を見るとやや下落傾向にありますが、それでも適正価格推測値1,173万円に近い1,176万円の平均価格で取引されていることから、現在の市場状況において売り時であると考察されます。
将来性
ロイヤルマンション車塚は、築33年と平均よりもやや古い物件ですが、防府駅近という立地の優位性を持ち、AI分析に基づく将来性評価では偏差値54と地域平均より上回っています。そのため、継続的なリノベーションによって、長期的にも価値を維持しやすいエリアにある物件であると言えます。
環境満足度
周辺には、必要な公共施設や生活利便施設が充実しており、治安もよく、交番が徒歩6分圏内に位置しているほか、医療施設やスーパーマーケット、コンビニも豊富に揃っています。国のハザードマップによる自然災害リスクも低く評価されており、地盤がしっかりしているため洪水や高潮リスクからも守られている安全で暮らしやすい住環境を提供していると言えます。
5位
オーヴィジョン防府駅南2
偏差値
52
価格
2,000万円〜3,900万円
物件名
オーヴィジョン防府駅南2
築年月
2011年11月
平米数
68平米〜99平米
住所
山口県防府市駅南町6 オーヴィジョン防府駅南2
階建
10階
最寄駅
防府駅徒歩6分
総合
52
13 物件中
適正価格
56
13 物件中
将来性
42
13 物件中
環境
満足度
58
13 物件中
オーヴィジョン防府駅南2の概要
山口県防府市駅南町に位置する「オーヴィジョン防府駅南2」は、2011年11月に築かれた10階建てのマンションで、総戸数は42戸、広さは68㎡から99㎡の間で3LDKの間取りが中心です。価格範囲は2,000万円から3,900万円で、最も多く成約されている価格帯は2,450万円から2,540万円です。防府駅から徒歩6分という利便性の高さが魅力の一つであり、ファミリー層にも適した立地と言えます。
適正価格(売却)
オーヴィジョン防府駅南2の売却偏差値は56と、山口県防府市内の中古マンション平均偏差値47と比較して高く、価格の適正度が認められています。過去5年の市場動向を見ると、同地域の中古マンション価格は平均2%の下落に対し、当該物件は約20%の価値下落を示しており、現在の平均的な売り出し価格が2,912万円であることから、適正価格と推定される2,829万円と比較しても妥当な価格帯で取引されています。
将来性
築13年というオーヴィジョン防府駅南2は、平均的な築年数を持つマンションとして位置づけられ、周辺市場とも性質が似ています。将来性に関しては、AI分析に基づく偏差値42を記録し、地域内の他物件の平均を下回る結果となっていますが、駅への近さは今後も市場価値を維持する要因の一つであり、エリア開発や公共施設の整備によって将来的な価値の上昇も見込まれます。
環境満足度
「オーヴィジョン防府駅南2」の周辺環境は、治安の良さが際立っており、近隣に交番があることは住民にとって心強いポイントです。生活施設も充実しており、医療施設が39件、スーパー2件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。自然災害からのリスクも考慮した上での地盤の安定性や洪水リスクの低さは、安心して暮らせる地域であることを示しています。また、教育施設として防府市立佐波小学校や防府市立桑山中学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な住居環境です。
6位
アドバンスツインタワー21みどり町
偏差値
50
価格
1,580万円〜2,180万円
物件名
アドバンスツインタワー21みどり町
築年月
2002年2月
平米数
93平米〜93平米
住所
山口県防府市緑町2丁目3-40 アドバンスツインタワー21みどり町
階建
8階
最寄駅
防府駅徒歩15分
総合
50
13 物件中
適正価格
54
13 物件中
将来性
48
13 物件中
環境
満足度
50
13 物件中
アドバンスツインタワー21みどり町の概要
アドバンスツインタワー21みどり町は、2002年築の山口県防府市に位置する8階建てのマンションで、93㎡の広々とした4LDKが1580万円から2180万円で売り出されており、特に1800万円台の物件に注目が集まっています;防府駅から徒歩15分の距離にあり、利便性を重視する層に適しています。
適正価格(売却)
アドバンスツインタワー21みどり町の売り出し価格は、山口県防府市の中古マンション市場における平均価格の下落率2%に対し14%の下落を示しており、独自AI推測価格に基づく1802万円と比較しても売出価格の平均1855万円が妥当であることが示唆され、適正価格としては市場と適度にマッチしています。
将来性
築22年のアドバンスツインタワー21みどり町は、将来性に関してAI偏差値48を記録し、周辺エリアのマンションと比べてやや低め;しかし、耐震基準適合や維持管理の良さから、長期的視点での適度な市場価値の維持が望めると考えられます。
環境満足度
アドバンスツインタワー21みどり町の周辺環境は、34件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニがある一方で、最寄りの交番まで1214mとやや離れており、治安に関しては平均的;国のハザードマップに基づき、洪水リスクや津波の影響が少ないことから、安全性の面で評価でき、防府市立松崎小学校、防府市立勝間小学校が近くにあるため、ファミリー層には魅力的な環境です。
7位
バルミー八王子
偏差値
53
価格
970万円〜1,990万円
物件名
バルミー八王子
築年月
1996年11月
平米数
63平米〜66平米
住所
山口県防府市八王子1丁目18-10 バルミー八王子
階建
13階
最寄駅
防府駅徒歩7分
総合
53
13 物件中
適正価格
47
13 物件中
将来性
53
13 物件中
環境
満足度
60
13 物件中
バルミー八王子の概要
バルミー八王子は、防府駅から徒歩7分に位置する13階建てのマンションで、総戸数38戸、平均広さは63㎡から66㎡の範囲にあり、現在の売出し価格は970万円から1990万円で設定されており、これらのデータは山口県防府市の不動産市場を反映しています。
適正価格(売却)
バルミー八王子の適正価格は、周辺市場の動向を基に分析した結果、平均売却偏差値47に対して評価され、現在の市場価格は1501万円である一方、AIによる予測価格は1549万円であり、市場平均よりやや価格が低く設定されているため、買い手にとっては割安感があるものの売り手には売却タイミングを見極める必要があると判断されます。
将来性
築年数が28年のバルミー八王子ですが、その将来性はAI分析による偏差値53を記録し、周辺地域の中古マンションと比較して1ポイント高く、駅近立地を活かした資産価値の維持が期待されています。
環境満足度
治安面を考慮する際、バルミー八王子は近隣に交番があり、病院や生活必需施設も充実しており、防災面でもリスクが低いことから、環境満足度は非常に高く、特に防府市立佐波小学校が近いことは子育て家庭にとってプラス評価されています。
8位
グランドヒルズ防府
偏差値
53
価格
1,080万円〜1,199万円
物件名
グランドヒルズ防府
築年月
1979年3月
平米数
114平米〜114平米
住所
山口県防府市沖今宿2丁目3-27 グランドヒルズ防府
階建
9階
最寄駅
防府駅徒歩41分
総合
53
13 物件中
適正価格
43
13 物件中
将来性
74
13 物件中
環境
満足度
42
13 物件中
グランドヒルズ防府の概要
山口県防府市に位置するグランドヒルズ防府は、防府駅から徒歩約41分の距離に存在する1979年築の9階建てマンションで、総戸数28戸となっており、現在の販売価格帯は1080万円(4LDK、114㎡)から1199万円(4LDK、114㎡)までで、市場における一般的な価格帯は1180万円近辺で推移しています。
適正価格(売却)
グランドヒルズ防府の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の傾向に基づけば、平均偏差値47に対して43とやや低めですが、過去5年で2%の価格下落を見せる地域市場において、21%の価格上昇を記録しており、専門のAI分析による適正価格1259万円に対して、市場平均価格は1156万円であり、将来の価格上昇を見越しての販売時期を選ぶことが重要です。
将来性
築45年のグランドヒルズ防府は、周辺の同価格帯と比較して約16年の築年数の差がありますが、将来性の偏差値74を記録し、地域平均の52に対して優れた投資価値を示すポテンシャルを秘めているとAI分析は評価しています。
環境満足度
交番が徒歩圏内にあるなど治安の良さが際立つグランドヒルズ防府は、ハザードマップにおいても安全性が高いエリアに位置し、防府市立牟礼南小学校が近い家族にとって魅力的な立地を提供しており、生活インフラも充実しており、総合的な環境満足度は偏差値42となっています。
9位
アドバンス21防府2
偏差値
52
価格
1,590万円〜2,180万円
物件名
アドバンス21防府2
築年月
2003年2月
平米数
77平米〜93平米
住所
山口県防府市車塚町6-23 アドバンス21防府2
階建
14階
最寄駅
防府駅徒歩8分
総合
52
13 物件中
適正価格
49
13 物件中
将来性
53
13 物件中
環境
満足度
56
13 物件中
アドバンス21防府2の概要
アドバンス21防府2は、山口県防府市車塚町に位置し、防府駅から歩いてわずか8分の距離に建つ、2003年2月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数は39戸であり、広さは77㎡の3LDKから93㎡の4DKまでの間取りがあり、価格は1590万円から2180万円と、同地域内の他物件に比べて適正価格帯であることを示しています。
適正価格(売却)
山口県防府市における中古マンションの市場価格を分析した結果、アドバンス21防府2の適正価格は売却偏差値49を示し、5年間の価格変動を踏まえると、地域平均の2%下落に対して比較的抑えられた8%の下落率を記録し、総合的には売り時とは少し異なる現状であると推察されます。
将来性
築21年が経過しているアドバンス21防府2ですが、将来性の偏差値は53と、地域のマンション平均を上回り、駅に近く利便性の高さや、経年による劣化が価格に十分反映されているため、中期的には安定した評価が見込まれます。
環境満足度
アドバンス21防府2の環境満足度は高く、徒歩圏内に治安施設や医療施設、生活必需品を提供する商業施設が豊富に存在しており、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも住民にとって非常に魅力的であり、環境満足度56の高い評価に相応しいと言えるでしょう。
10位
サーパス防府駅天神口
偏差値
49
価格
1,680万円〜2,180万円
物件名
サーパス防府駅天神口
築年月
2009年8月
平米数
68平米〜95平米
住所
山口県防府市八王子1丁目8-13 サーパス防府駅天神口
階建
10階
最寄駅
防府駅徒歩4分
総合
49
13 物件中
適正価格
37
13 物件中
将来性
49
13 物件中
環境
満足度
61
13 物件中
サーパス防府駅天神口の概要
サーパス防府駅天神口は、山口県防府市八王子1丁目に位置し、防府駅からわずか徒歩4分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションで、2009年8月に竣工した58室の住まいです。中古マンション市場において、2LDKの68㎡が最低1680万円から、より広い4LDKの95㎡でも最高2180万円という価格設定で、このエリアでの平均的な売出し価格帯は1860万円から1980万円となっています。
適正価格(売却)
サーパス防府駅天神口の中古マンション価格は、周辺地域と比較し、平均的な市場価格推移からみると適正価格の偏差値が37と若干低めですが、これは近隣の同様の物件の5年間での価格変動率2%減に対して、本物件は12%減となっており、そのため適正とされる推定価格2116万円に比べて売出し価格が平均1922万円であることが理由です。
将来性
築年数は15年と若幅で、特に交通アクセスの良さから将来性の偏差値49と、エリア平均と大きな差はありませんが、駅近でありながら築年数も若いため、中長期的に見ても価値が維持されやすい可能性があります。
環境満足度
サーパス防府駅天神口は環境満足度に関して偏差値61と高く評価されており、治安面では244m以内に交番があり、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実している上、防府市立佐波小学校へのアクセスも良好であり、自然災害リスクの低い地域で安心して生活を送ることができるでしょう。
11位
サンライフ華城
偏差値
49
価格
400万円〜898万円
物件名
サンライフ華城
築年月
1982年10月
平米数
69平米〜69平米
住所
山口県防府市華城中央2丁目18-30 サンライフ華城
階建
5階
最寄駅
防府駅徒歩33分
総合
49
13 物件中
適正価格
47
13 物件中
将来性
39
13 物件中
環境
満足度
61
13 物件中
サンライフ華城の概要
サンライフ華城は、1982年10月に築かれた山口県防府市華城中央の歴史あるマンションで、防府駅から徒歩33分という立地で、全20室の5階建てです。平均広さ69㎡の3LDKが主体で、価格は400万円から898万円となっており、このエリアの物件としては比較的手頃な価格帯に位置しています。
適正価格(売却)
サンライフ華城の売出し中の物件は、地域の中古マンション市場のデータを基にすると、売却偏差値47を記録しており、価格設定は市場平均から若干低い水準です。現在の平均売出価格は627万円で、AIによる適正価格推定額677万円に比べると、現在購入するには適正価格に近いものの、売り手にとっては売り時とは言い難い状況です。
将来性
築40年超えのサンライフ華城は、比較的築年数が経過しており、近隣の物件に比べて将来性は劣ると考えられています;偏差値39は平均よりも低く、駅からの距離も将来価値に影響を与える要因となっています。
環境満足度
治安の良さや周辺施設の利便性はサンライフ華城の大きな魅力で、交番が至近にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需品に困らない充実した環境を提供しています。地盤の安定性や災害リスクの低さも評価されており、環境満足度の偏差値は61となり、リスクが少なく快適な住環境が期待できます。
12位
サーパス上天神町
偏差値
47
価格
1,200万円〜2,380万円
物件名
サーパス上天神町
築年月
2002年11月
平米数
70平米〜92平米
住所
山口県防府市上天神町7-5 サーパス上天神町
階建
10階
最寄駅
防府駅徒歩14分
総合
47
13 物件中
適正価格
48
13 物件中
将来性
41
13 物件中
環境
満足度
53
13 物件中
サーパス上天神町の概要
山口県防府市上天神町に位置する「サーパス上天神町」は、防府駅から徒歩14分の便利な立地にあり、2002年11月に建設された10階建てのマンションで、総戸数45戸があります。広さは70㎡から92㎡の間で、価格帯は1,200万円から2,380万円で、中心価格帯は1,720万円から1,790万円に集中しており、ファミリー向けの4LDKも選択できる多様な住居オプションを提供しています。
適正価格(売却)
「サーパス上天神町」の適正売却価格は、山口県防府市の他中古マンション市場と比較し、機械学習によるマンションマーケットデータを基に算出された推測価格は1,834万円であり、現在の平均売出価格が1,809万円であることから、市場平均よりもわずかに価値が高い状態です。しかし、近年の価格傾向を見ると、このエリアでは下落傾向にありますので、価格調整が必要となるかもしれません。
将来性
サーパス上天神町の将来性は、築年数が22年とこのエリアの平均築年数より若く、アクセスの良さが魅力となっています。しかしながら、AIが予測する将来性の偏差値は41と、同地区の他マンションと比較してやや劣ると見られており、リノベーションや地域の開発状況により変動する可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、「サーパス上天神町」は交番が873mの位置にあり、治安面での懸念は他の地域と比較してやや劣ると考えられますが、生活利便施設として病院37件、スーパー4件、コンビニ3件が近隣にあり、買い物や日々の生活には便利です。地盤が安定しており洪水のリスクが少ない点、また防府市立松崎小学校や防府市立佐波小学校、防府市立佐波中学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えます。
13位
サントノーレ防府
偏差値
46
価格
1,090万円〜1,890万円
物件名
サントノーレ防府
築年月
2004年4月
平米数
64平米〜100平米
住所
山口県防府市鋳物師町5-15 サントノーレ防府
階建
11階
最寄駅
防府駅徒歩13分
総合
46
13 物件中
適正価格
41
13 物件中
将来性
42
13 物件中
環境
満足度
54
13 物件中
サントノーレ防府の概要
「サントノーレ防府」は、山口県防府市鋳物師町に位置する、2004年4月竣工の11階建てマンションで、緑豊かな住環境の中で快適な居住空間を提供しており、64㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、現在の市場価格は1,090万円から1,890万円の範囲で提供されています。
適正価格(売却)
平均的な市場価格を下回る「サントノーレ防府」の価格設定は、同地域における同条件の中古マンション価格の5年間の2%下落に対して、約20%の価値減となっており、マンションマーケットAIによる推定価格1,826万円に対し現行平均が1,695万円となっているため、投資や売却を検討するタイミングとしては市場状況をより詳細に分析する必要があります。
将来性
築20年の「サントノーレ防府」は、エリア内での競合物件に比べ建築年数が若く、駅からのアクセスも良好で、都市の発展と共に価値が再評価される可能性を秘めていますが、機械学習に基づく将来性偏差値は42と平均より低く、長期的な市場動向に注目し、投資リターンの見通しを定期的に見直すことが重要です。
環境満足度
「サントノーレ防府」は、病院43件、スーパー2件、コンビニ6件といった日常の買い物や健康管理に便利な施設が充実しており、治安面では交番が1km圏内になく注意が必要ですが、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い一方、周辺に防府市立松崎小学校や防府市立勝間小学校があることから、家族層にとっては子育て環境としても評価が高いエリアです。
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