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京都の魅力がぎゅっと詰まった上京区で、ご自宅や投資用として賢く物件を選ぶなら、「京都府京都市上京区 3LDK」の中古マンション市場は欠かせない情報源となります。上京区は古き良き京都の風情が漂い、静かな住環境が求められる方には特におすすめのエリアです。近年、中古マンションの市場では54棟の物件が存在し、昨年度は181件の売り出しがありました。この中で30件が成約に至っており、これは上京区の中古マンションが安定した需要を保っていることを示しています。直近の1か月を見ると、16件の売り出し物件があり、活発な取引が見込まれます。価格帯を見ると、「京都府京都市上京区 3LDK」の中古マンションの平均価格は約5547万円となっており、市場で最も取引されている価格帯は3980万円から5180万円です。これは、上京区が居住地としての魅力と価値が高いことを物語っています。特に高価な物件としては、グランエスパス御所東が挙げられ、5億円（161.31平米）という価格で売り出されています。一方で、より手頃な価格を求める方には、堀川シティハイツのような物件もあり、1350万円（53.61平米）での取引がされています。過去10年間を振り返ると、「京都府京都市上京区 3LDK」の中古マンション市場は約95%の高騰を記録しており、坪単価は143万円から280万円へと上昇。さらに、直近の5年間でも22%の値上がりがあるなど、上京区は投資対象としても注目されています。さらに興味深いのは、マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性評価です。「京都府京都市上京区 3LDK」では偏差値50をマークし、市区町村別ランキングでトップに位置しています。これは、現在の市場状況と将来性を総合的に評価した結果であり、買い時とされる物件は49件、売り時シグナルが出ている物件は5件あります。たとえば、サーパス堀川今出川やコルソルナ二条城北、ザ京都レジデンス御所西乾御門などが、売却のタイミングとして推奨される物件となっています。上京区の中古マンションは、居住用から投資用まで幅広いニーズに応える物件が多く存在します。購入や売却を検討されている方は、市場の動向や価格帯、将来性を総合的に考慮した上で、ベストな選択をすることが大切です。この記事が、上京区における3LDKの中古マンション選びの一助となれば幸いです。

京都府京都市上京区 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数30件、現在の売出し物件数16件。平均価格5547万円、最多価格帯3980万円〜5180万円。10年間で約95%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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