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京都府京都市中京区は、文化と歴史の深いエリアとして知られ、多くの人々が住まいを求める人気の地域です。「京都府京都市中京区 3LDK」というキーワードを持つ中古マンションは、合計で120棟存在しており、その魅力は多岐にわたります。昨年1年間での売り出しされた物件件数は651件にも上り、成約は108件にのぼりました。継続的な需要と供給のバランスを見ることができます。また、ご参考までに、現在の売り出し物件数は直近1か月を見ると72件となっており、この地域の不動産市場の活況を物語っています。中古マンションの平均価格は5776万円となっており、価格帯としては4449万円〜5580万円の範囲に集中しています。京都市中京区の不動産市場における価格のバリエーションを把握することで、売却時の目安となるでしょう。特に注目したいのは、高級物件の取引です。最も高価な中古マンションはパラドール錦小路で、十文字町440に位置し、70.58平米の物件が6億9800万円で取引されています。対照的に、最も低額で取引された物件は、ネオコーポラス島ノ内(A棟･B棟)で67.79平米の物件が1400万円でした。このように、価格帯が幅広いため、様々なニーズに応じた物件選びが可能です。長期的な価格変動を見ると、中古マンションの価格は2014年から2024年の10年間で約76%も高騰しており、坪単価平均は172万円から303万円へと上昇しました。さらに、2019年からの5年間では8%の高騰を見せており、坪単価平均は280万円から303万円へと増加しています。マンションマーケットが提供する機械学習データを基にした将来性の評価では、「京都府京都市中京区 3LDK」の中古マンションは偏差値52と評価され、市区町村別のランキングでは1位を誇っています。これは、買い時とされる物件が90件、売り時と判断される物件が30件というシグナルが発信されていることを意味します。具体的な売り時物件としては、グランエスパス堺町御門やネバーランド御幸町御池ギャルデ、プレサンスグラン京都東洞院などが挙げられます。これらの物件は現在の不動産市場における価値が見込まれ、売却することで満足のいく利益を得る可能性が高いでしょう。この記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、偏差値を算出し、「京都府京都市中京区 3LDK」の中古マンション市場の分析を行いました。これらの情報をもとに、おすすめの売却物件を選ぶことが、賢明な不動産取引への第一歩です。

京都府京都市中京区 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数108件、現在の売出し物件数72件。平均価格5776万円、最多価格帯4449万円〜5580万円。10年間で約76%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

京都府京都市中京区 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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