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売却

京都市山科区は、歴史と自然が融合する落ち着いた住環境が魅力の地域です。特に「3LDK」の中古マンションに注目が集まっています。それでは山科区の中古マンション市場の現状を、売却をお考えの皆様に詳しくお伝えしましょう。過去1年間における「京都府京都市山科区 3LDK」の中古マンションの売り出し件数は315件であり、成約件数は52件となっています。直近1か月で見ると、売り出し件数は19件となっており、市場では活発な売買が行われていることが伺えます。現在の平均価格は2164万円となっており、最も多い価格帯は1680万円〜2380万円となっています。中でも、ラクト山科メゾンウエストの一例として挙げる7580万円（121.94平米）という物件は、高級ラインに位置するもので、価格の上限を示しています。それに対し、最も手頃な価格としては、ルシェル山科舞台町の800万円（63.74平米）が挙げられます。10年間で見ると、中古マンション価格は約50%上昇しており、坪単価は76万円から114万円へと大きく高騰しました。これは過去5年間での6%の上昇と比較しても著しい変動です。このような価格動向は、売却タイミングを見極めたい方にとって重要な情報となるでしょう。当地域の中古マンションの将来性は、独自の機械学習データに基づき偏差値51と評価されており、市区町村別では1位の位置づけとなっています。このデータから読み取れるのは、「京都府京都市山科区 3LDK」の物件が安定した投資先として、また居住地としても適していることです。現在、売り時とされる物件が46件、購入のチャンスと見るべき物件が17件存在しているというシグナルも出ています。特に注目すべきは山科不二サンハイツやラクト山科メゾンウエスト、サニーコート山科などの物件です。これらは、立地、広さ、価格などが売却タイミングとして最適と考えられるため、売却を検討されている方にとっては絶好のチャンスと言えるでしょう。京都市山科区における「3LDK」中古マンションの市場動向を把握し、適切な売却戦略を立てることが重要です。上述したマーケット情報を基に、最適な売却タイミングを見極めていただき、有益な売却を実現してください。

京都府京都市山科区 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数52件、現在の売出し物件数19件。平均価格2164万円、最多価格帯1680万円〜2380万円。10年間で約50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

京都府京都市山科区 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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