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売却

安芸区にお住まいの皆様、不動産市場の現状を把握し、自己資産の適切な売却タイミングを見極めることが大変重要です。広島市安芸区には築25年の中古マンションが7棟存在し、昨年1年間で売り出された物件数は19件でした。その中で、成約へ至ったのは3件ということですが、直近1ヶ月で売り出されている物件数は5件あります。こうしたデータをひも解いてみると、地域の不動産市場の動向が見えてきます。さて、現時点での築25年の中古マンションの平均価格はおよそ2044万円。価格帯を見てみますと、一番多く見られるのは1699万円から2280万円の範囲です。市場に出ている物件を具体的にみてみると、価格のピークである3580万円の物件は船越パークホームズ（広島市安芸区船越5丁目16-24、159.49平米）です。一方で、最も手頃な価格で出ているのは1290万円（64.78平米）のサンシティ瀬野（広島市安芸区瀬野1丁目2-15）となっています。10年間の価格変動を見てみると、2014年から2024年にかけて坪単価は平均で0万円から115万円へと伸びを見せており、実質約0%の高騰率です。より詳細に最近5年間（2019年から2024年）を見ると、坪単価平均が66万円から約115万円へと大きく74%もの高騰が確認できます。マンションマーケットの独自の機械学習データを参考にすると、安芸区の築25年中古マンションの将来性は偏差値50と平均的な水準であり、市区町村別のランキングでは8位となっています。買い時と見られる物件は1件、売り時と見極められる物件は5件というシグナルが示されており、売り時の具体例としてはクレアセトル船越南などが挙げられます。本稿では、不動産市場の動向を踏まえた上で、広島市安芸区における築25年の中古マンションの中から、売却に最適な時期や物件をご紹介しています。マンションを所有されている方々にとって、売却を検討するうえで参考になる情報を提供してまいりますので、投資戦略のひとつとして是非ご利用ください。

広島県広島市安芸区 築25年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数5件。平均価格2044万円、最多価格帯1699万円〜2280万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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