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売却

広島県福山市、その歴史ある街並みの中で、築50年を迎える中古マンション市場は、まさに多様な動きを見せています。昨年1年間の市場データを見ると、売り出された物件は10件にのぼり、その内1件が新たな所有者を見つける幸運に恵まれました。現在、このカテゴリのマンションは1件のみが売り出し中であり、平均価格は約718万円となっています。売買価格に目を向けてみると、最も取引の活発な価格帯は590万円から750万円の区間です。ここでは、立地や広さ、そして物件の状態が購入者の決断に大きく影響していることが見て取れます。最高価格を記録したのは、西町3丁目にあるシーアイマンション福山で、こちらは79.68平米の広さを持つ物件として2500万円で売り出されていました。一方で、最も手頃な価格帯としては、西桜町1丁目に位置する若月マンションが挙げられ、こちらは49.92平米で350万円という価格が設定されています。近年の価格変動に目を向けると、2014年から2024年の10年間で坪単価は平均0万円から39万円へと変化しており、価格の高騰はほぼ見られませんでした。また、2019年から2024年の5年間では、平均43万円から39万円へと約10%の価格下落が発生しています。これらのデータは、福山市内のマンション市場の動向を把握する上で重要な指標となります。さらに、当社が開発した独自の機械学習データを用いた分析では、「広島県福山市 築50年」の中古マンションが未来に向けて持つ可能性を偏差値51で評価しています。これは市区町村別ランキングで6位に位置するスコアであり、現在、買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が4件というシグナルが出ております。特に注目すべきは、シーアイマンション福山や西町マンションなど、売り時と判断される物件群です。これらは、立地や今後の地域開発、物件の価格推移などを踏まえた上で、売却を検討されるのが得策と言えるでしょう。広島県福山市における築50年の中古マンション市場には、様々な投資機会が潜んでおり、賢い選択をすれば、購入だけではなく、売却においても利益を見込むことができそうです。

広島県福山市 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数1件。平均価格718万円、最多価格帯590万円〜750万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県福山市 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県呉市は、その長い歴史と独特の文化で知られ、住宅市場においても注目を集めています。築50年という節目を迎えた中古マンションは、独特の魅力と価値を持っており、多くの物件が売買の対象となっています。昨年1年間で広島県呉市の築50年中古マンションは19件が売り出され、そのうち3件が成約に至りました。現在市場に出ている物件数は直近1か月で2件となっており、これらの物件を対象に平均価格を見てみると、390万円程度となっています。最も多くの物件が集中している価格帯は、350万円から390万円と一定の範囲に収まっていることが分かります。最高額の物件である広島県呉市中通4丁目の中通マンションは、1280万円で80.61平米と広さと価格のバランスが取れており、立地や維持状態を考えると、高額でもその価値を見出すことができるでしょう。一方、最も手頃な価格の中古マンションは広島県呉市川尻町小仁方に位置する第2渦潮マンションで、120万円という圧倒的な低価格で132.82平米の広さを提供しています。築50年の中古マンション価格の変動を10年のスパンで見ると、2014年から2024年にかけて坪単価は0万円から12万円へと上昇していますが、直近5年間では26万円から12万円へと54%の価格下落が見られます。このような市場の動きを反映したマンションマーケットの独自の機械学習データ分析によると、「広島県呉市 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別では12位に位置しています。ただし、現状では買い時の物件は0件、売り時の物件は4件とアナリティクスからシグナルが出ています。こうしたデータを基に、おすすめの売却タイミングや物件の選択を考える際には、価格動向だけでなく、立地や物件の状態、将来の市場予測など、多角的な視点での検討が必要となります。築年数が長いマンションでも、しっかりとメンテナンスされていれば長く快適に住むことができるため、一概に築年数だけで判断しないことが大切です。広島県呉市で築50年の中古マンションを売却する際は、市場の動向を踏まえた適切な価格設定と、ターゲットとなる購入希望者への適切なプロモーションが成功の鍵を握ります。

広島県呉市 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数2件。平均価格390万円、最多価格帯350万円〜390万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県呉市 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県広島市佐伯区は、穏やかで住みやすい環境を求める人々にとって注目のスポットです。住宅市場に目を向けると、ここ佐伯区では築50年の中古マンション市場が独自の動きを見せています。これらの物件は、比較的リーズナブルな価格帯で取引されており、特に720万円〜1100万円が流通の多い価格帯となっています。売買データを見ると、昨年の年間売り出し物件は34件に上り、そのうち成約に至ったのは5件という結果が出ています。また、最近1か月の間に市場に出された売り物件は4件です。これらのデータは、佐伯区の中古マンション市場の活発さを示しており、投資家や住宅をお探しの方へタイムリーな情報提供が可能です。築50年の物件の中でも最も高い価格帯で取引されているのが、楽々園豊栄ハイツで、ここは2500万円で89.94平米を得られます。対照的に最も手頃な価格の物件は三筋川コーポで、500万円で57.16平米のスペースがあります。この価格差は立地やマンションの設備、リノベーションの有無などによるものと考えられます。広島市佐伯区の不動産市場を長期で見ると、過去10年間（2014年〜2024年）では物件価格はほぼ横ばいを保っており、坪単価は0万円から75万円となっていますが、最近5年間（2019年〜2024年）の坪単価は57万円から75万円へと31%の高騰が見られました。この傾向は、佐伯区が今後も注目のエリアであることを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、佐伯区の中古マンション市場は将来性において偏差値47を記録し、市区町村別ランキングで17位に位置しています。売買タイミングのシグナルを捉えると、買い時は1件、売り時物件は4件と分析されています。中でも、島津マンションのような物件は売り時と判断されているため、売却を検討しているオーナーにとって重要な情報となるでしょう。総じて、広島市佐伯区の築50年の中古マンション市場は、資産価値と投資の機会のバランスが取れた、魅力的な選択肢を提供しています。本記事で紹介されたマンションマーケットの独自調査による偏差値評価や市場データは、売却を検討されている方々にとって非常に有益な情報を提供し、最善の売却戦略を立てる上での手助けとなるでしょう。

広島県広島市佐伯区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数4件。平均価格1021万円、最多価格帯720万円〜1100万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県広島市佐伯区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県広島市安佐南区には、築50年を超える中古マンションが存在し、その市場動向を探ることは多くの不動産投資家や購入希望者にとって重要な情報となります。直近1か月での売り出し物件は1件であり、昨年は12件の物件が売り出され、その中で成約に至ったのは2件という結果でした。この地域の中古マンションの平均価格は922万円であり、最も多い価格帯は780万円から980万円の区分に集中しています。売却を検討されている方々にとって、市場の価格動向を知ることは非常に重要です。2014年から2024年の10年間で見ると、安佐南区の築50年の中古マンションは約175%という著しい価格上昇を遂げており、坪単価は平均29万円から80万円へと上昇しています。また、近年の5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が平均50万円から80万円へと60%も高騰しているのが確認できます。価格帯の最高値は、広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-18に所在する中須コーポラスで、広さ73.30平米の物件が1850万円で売り出されています。一方で最安値は、同じく大町東1丁目11-18の中須コーポラス内の55.53平米の物件で、価格は800万円となっており、築年数にもよりますが、広さと立地によって価格に大きな差があることがわかります。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づくと、「広島県広島市安佐南区 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値50とされ、市区町村別のランキングでは11位に位置付けられています。また、現在の市場では買い時の物件が2件、売り時の物件が1件と分析されており、中須コーポラスのような物件が売り時としてシグナルが出ています。売却を成功させるためには、市場動向を正確に把握することが重要です。我々の独自調査から導かれた偏差値は、広島市安佐南区における中古マンションの売却タイミングや投資価値を評価する上で役立つでしょう。転売による利益確保や投資リターンの最大化をめざし、築50年の中古マンション市場に注目している方々には、こうしたデータをもとにした戦略立案がおすすめです。

広島県広島市安佐南区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数1件。平均価格922万円、最多価格帯780万円〜980万円。10年間で約175%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県広島市安佐南区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県広島市西区にお住まいで、築50年の中古マンションをお持ちの皆様、売却についての情報収集は進んでいらっしゃいますか。この地域には現在、築50年の中古マンションが26棟ございます。昨年のデータを見てみると、売り出された物件は61件で、その中から成約に至ったのは10件。不動産市場の動向を見る上で、これらの数字は非常に参考になります。さらに注目すべきは、最近1か月間での売り出し物件数が11件ということです。この築年数のマンションの平均価格は970万円であり、売出されている物件の中で730万円から990万円という価格帯が特に多く見られます。市場価格を理解するうえで、これらの情報は重要です。例として、市内西区古江東町10-35に位置する「ルミナスタウン古江東フェアクレスタ」は、広さ124.16平米で3980万円という市場においては最も高い価格帯に位置しています。一方で、最も手頃な価格帯にあるのは、小河内町1丁目4-20にある「三篠ハイム」で、33.40平米で298万円となっています。ここ10年間（2014年〜2024年）で見ると、このカテゴリーのマンションは約40%の価格上昇を遂げており、坪単価平均は45万円から63万円へと上がっています。更に細かく見てみると、過去5年間（2019年〜2024年）では8%の価格上昇があり、坪単価平均は58万円から63万円へと変動しています。これは、中古物件の市場価値が着実に上昇していることを示しております。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、「広島県広島市西区 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値48をマーク。市区町村別ランキングでは15位に位置しており、現在買い時と判断される物件は10件、売り時と判断される物件は14件というシグナルが出ています。特に、「ルミナスタウン古江東フェアクレスタ」、「高須マンション」、「楠木マンション」といった物件は売り時とされています。この記事では、そんな数々のデータを基に、広島市西区における築50年の中古マンションの売却に役立つ情報を提供いたします。ご自身の不動産売却を検討されている方は、これらのマーケットデータを参考に、より良い売却タイミングを見極めていただければと思います。

広島県広島市西区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数10件、現在の売出し物件数11件。平均価格970万円、最多価格帯730万円〜990万円。10年間で約40%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県広島市西区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県広島市南区で築50年の中古マンションを売却する際に必要なのは、適正な価格設定や将来性、そして市場の理解です。実際、広島市南区は中古マンション市場において活発な動きを見せており、その中でも特に築年数が50年を超える物件群が注目されています。今回は、この地域の中古マンション市場の動向と売却のポイントについて解説していきます。まず、広島市南区で登録されている築50年の中古マンションは合計16棟。昨年1年を通じて、69件の物件が売り出され、そのうち成約に至ったケースは11件でした。この数字は、築50年の中古マンションの市場がまだ活発であることを示しています。直近1ヶ月では、2件の物件が売り出されており、市場にはまだ購入チャンスが残されている状態です。平均価格に関して、広島市南区における築50年の中古マンションは、888万円となっています。価格帯は730万円から1050万円が最も多く見られ、この範囲内での取引が一般的です。一方で、最高価格はハウスバーンフリート宇品東（広島市南区宇品東7丁目1-22）の物件で、74.58平米で2850万円と評価されています。対照的に、最も低価格なのは宇品マンション（広島市南区宇品東7丁目7-24）で、29.82平米の物件が150万円です。価格の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、坪単価の平均が35万円から73万円と約108％の高騰が見られます。さらに、2019年からの5年間では、66万円から73万円へと10%上昇しています。これは、物件の将来性や潜在的価値を検討する上で重要な指標となります。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いると、広島市南区における築50年マンションの将来性は偏差値51で、市区町村別ランキングでは5位に位置づけられます。こうしたデータは、売却を検討している方々にとって重要な参考情報となるでしょう。さらに、現時点での買い時とされる物件が6件、売り時と判断される物件も6件あり、ハウスバーンフリート宇品東や宇品マンション、東雲コーポラスなどが売り時物件として挙げられています。このように、広島市南区における築50年の中古マンション市場は、価格の高騰やデータに基づいた将来性の評価からも、売却の機会を逃さないための鋭い洞察が求められます。

広島県広島市南区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数2件。平均価格888万円、最多価格帯730万円〜1050万円。10年間で約108%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県広島市南区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県広島市東区における築50年の中古マンション市場は、安定した取引が行われているエリアのひとつです。昨年1年間における売り出し物件は96件に上り、その中で16件の成約が見られました。これから中古マンションの購入を考えている方々にとって、どのような動向があるのか詳細に見ていきましょう。直近1ヶ月における売り出し物件数は4件で、築50年という経年ながらも関心が持たれていることがうかがえます。平均価格は約1099万円と手頃な価格帯であり、特に650万円〜1300万円の範囲に多くの物件が集まっています。広島市東区の築50年物件は、適度な価格で市内の生活を楽しむことができる魅力を持っていると言えるでしょう。価格帯が幅広いうえに、広島市東区では208.88平米のオアシスマンションプレジデント光ケ丘が3500万円で売り出されるなど、広さと価格のバリエーションに富んだ選択肢があります。一方で、価格が290万円と非常にリーズナブルな戸坂コーポラス（40.50平米）も存在し、予算やライフスタイルに応じて選ぶことが可能です。長期的な価格の推移を見てみると、過去10年間で坪単価は約0%の高騰を経験しており、一方で過去5年間では9%の価格下落が見られます。これは築年数の増加に伴い、リフォームや修繕が必要になる物件が増えてくることに起因すると考えられます。マンションマーケットが提供する偏差値データに基づくと、「広島県広島市東区 築50年」の中古マンションは偏差値48を記録し、市区町村別ランキングで14位に位置しています。これは中古マンションの将来性に関して、まあまあのポジションと言えるでしょう。賢い売却タイミングを見極めるためには、市場情報に精通していることが不可欠です。現在、買い時とされる物件は7件、売り時とのシグナルが出ている物件は5件あり、シャトーブランや牛田グランドハイツ、日商岩井牛田マンションなどが売却に適した物件として挙げられています。広島市東区の築50年中古マンション市場は、値ごろ感と立地の良さを兼ね備える物件がそろっており、住宅を探している方や投資家にとって有益な情報が満載です。もし売却を考えている場合には、市場の動向を密にチェックし、適切なタイミングを見計らうことが肝心です。今回ご紹介したデータは、あなたの中古マンション売買の意思決定を後押しすることでしょう。

広島県広島市東区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数16件、現在の売出し物件数4件。平均価格1099万円、最多価格帯650万円〜1300万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県広島市東区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県広島市中区は、歴史ある瀬戸内海に面した地であり、住宅環境としても魅力的です。この地域に築50年の中古マンションが多く点在しており、その中でも特に注目される物件の動向についてご紹介します。統計によると、広島県広島市中区内には築50年の中古マンションが37棟存在し、昨年1年間での売り出し件数は114件ありました。このうち、成約に至ったのは19件に上ることからも、中古マンション市場の活発さが伺えます。最近の1か月の間に売り出された物件数は7件で、市場の動きは引き続き続いています。現在の売り出し物件の平均価格は1235万円で、価格帯は900万円から1399万円が最も多いことが分かります。最も高額な物件は、メゾン上幟町で4980万円（115.08平米）となっており、広島市中区上幟町8-10に位置しています。対照的に最も低価格な物件は、セントラル瀬戸内で130万円（16.30平米）であり、十日市町2丁目1-25にあります。過去10年間（2014年〜2024年）でみると、中古マンションの価格は約7%高騰しています（坪単価平均は66万円から71万円へ）。しかし、過去5年間（2019年〜2024年）のトレンドを見ると、3%の価格下落（坪単価平均は73万円から71万円へ）が見受けられます。これは、経年による価値の変動や市場の需給バランス、さらには経済情勢の影響も受けていると考えられます。マンションマーケットが提供する機械学習に基づくデータ分析では、「広島県広島市中区 築50年」の中古マンションについて、将来性の偏差値が51と計算されており、市区町村別ランキングでは7位となっています。買い時とされる物件が23件、売り時とされる物件が13件というシグナルも出ています。売り時となる物件は、縮景園ビル、竹屋町マンション、長寿園マンション等が挙げられます。広島市中区の中古マンション市場は、築年数が経過しているにも関わらず、一定の需要が見込まれています。築50年の物件でも、立地やリノベーションによっては十分な市場価値があり、売買のチャンスを逃さないためにも、市場の動向をしっかりと把握し、適切なタイミングでの売却や購入を心がけることが重要です。本記事が、広島市中区での中古マンションの売却や購入を考えている方々にとって、有益な情報源となることを願っています。

広島県広島市中区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数19件、現在の売出し物件数7件。平均価格1235万円、最多価格帯900万円〜1399万円。10年間で約7%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

広島県広島市中区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県においては、築50年を超える中古マンションの市場に注目が集まっています。現在120棟が市場に出回っており、直近1か月での売出し物件数は21件にのぼっています。この地域の中古マンション市場の動向は、これから物件を売却しようと考えている方々にとって大変興味深いものです。統計をみると、昨年1年間で423件の物件が売り出され、そのうち成約に至ったのは70件でした。売り出し物件の平均価格は1031万円となっており、特に740万円から1100万円の価格帯に多くの物件が集中しています。なお、広島市中区上幟町に位置するメゾン上幟町は4980万円（115.08平米）で市場に出されており、これが最も高価なケースである一方で、呉市川尻町の第2渦潮マンションは120万円（132.82平米）と最も低価格で取引されています。過去10年間（2014年〜2024年）のトレンドを見ると、広島県の築50年物件は約19%の価格上昇が見られ、坪単価は平均57万円から68万円へと高騰しました。さらに過去5年間（2019年〜2024年）でも、4%の上昇があり、坪単価は65万円から68万円へと上昇しています。マンションマーケットが展開する機械学習に基づいたデータ分析では、「広島県 築50年」の中古マンションの将来性が偏差値49と評価されており、都道府県別ランキングでは28位に位置づけられています。現時点で買い時とされる物件は51件、売り時とされる物件は55件あり、この中にはルミナスタウン古江東フェアクレスタ、シャトーブラン、ハウスバーンフリート宇品東などが含まれています。物件の売却をお考えの方にとって、広島県の築50年物件の市場動向を把握することは極めて重要です。値動きのトレンドや市場の需要を理解することで、より有利な売却が可能になります。本記事を通じて、売却時の参考にしていただければ幸いです。広島県の中古マンション市場は今後も変動が予想されるため、タイミングを見極めるためにも最新のマーケット情報へのアンテナを高く保つことをお勧めします。

広島県 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数70件、現在の売出し物件数21件。平均価格1031万円、最多価格帯740万円〜1100万円。10年間で約19%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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