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売却

広島県広島市安芸区にお住まいで、築30年の中古マンションの売却をご検討中の皆様に、市場の動向を詳しくお届けいたします。安芸区内に築30年の中古マンションは合計10棟存在することが把握されており、昨年1年間で売り出された物件数は30件、その中から5件が売買契約に至った実績があります。このエリアの売り出し物件数は直近1ヶ月で4件に上ることから、売却をご検討のタイミングとしては、比較的市場に物件が少ない現在が適しているかもしれません。なお、築30年の中古マンションの平均価格は1813万円で、市場価格の範囲は多くが1580万円から1950万円となっております。具体的な物件として、最も価格が高かったのはサンシティ船越で、広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20に位置し、売り出し価格は3180万円（82.15平米）となっています。一方で、最も価格が低い物件はジェントリーパーク安芸中野で、広島市安芸区中野2丁目59-29に所在し、730万円（66.94平米）となっており、買い手にとっては非常に魅力的な価格帯かもしれません。過去の価格変動を見てみると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は横ばいを保ちつつも、坪単価は0万円から88万円へと上昇しています。さらに、2019年から2024年の5年間では11%の価格上昇が確認されており、坪単価は79万円から88万円へと増加していることが分かります。専門的な分析を行った結果、安芸区の築30年中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは13位に位置しており、今後買い時のシグナルが出ている物件は4件、売り時のシグナルが出ている物件も4件確認されています。売り時とされる物件例としては、ヴューシティ矢野やサンシティ船越、ヒューマンズシティ矢野などがあります。これらの情報は、マンションマーケットの独自調査によるもので、中古マンションの売却にあたり、より良い判断を下すための参考情報としてご活用いただけます。売却予定のお客様は、本記事が提供するマンションマーケットの分析データを元に、安芸区でお持ちの物件を売却する際のおすすめマンションやタイミングを見極め、有益な売買トランザクションを実現していただければと思います。

広島県広島市安芸区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数4件。平均価格1813万円、最多価格帯1580万円〜1950万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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