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広島県広島市安佐北区に位置する築35年の中古マンションは、そのエリア特有の魅力と歴史を持っています。この地域での不動産市場は、年を追うごとに変動し、特に近年では価格の高騰が見受けられます。今回は、将来性と価格動向に基づいて、このエリアの中古マンションの現状について詳細に解説していきます。昨年に市場に出た12件の売り出し物件のうち、成約したのは2件に留まりました。直近1か月の売り出し物件数は2件であり、これらのデータは広島市安佐北区の不動産市場が、じっくりと物件を選びたい購入希望者にとって魅力的な環境であることを示唆しています。平均的な価格では、1419万円となり、最も活発な価格帯は1380万円〜1520万円でした。こうした価格帯で物件を探すことが、購入者にとっての一つの目安となるでしょう。例えば、最も価格が高い物件であるパブリコーポ高陽は、1949万円（87.25平米）となりますが、立地や広さを考えると、納得の価格設定と言えるかもしれません。一方で、最も手頃なエメラルドマンション高陽矢口は、980万円（70.68平米）と、購入しやすい価格帯です。さらに、この10年間で坪単価は、58万円から64万円へと約10%、過去5年間では23%という驚異的な高騰を見せています。これは広島市安佐北区が、投資家や住宅購入者にとって非常に魅力的なエリアであることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データでは、「広島県広島市安佐北区 築35年」の中古マンションについて、将来性の偏差値を51と評価しています。これは市区町村別で見るとランキング6位に位置し、投資の機会としては決して低くないポテンシャルを秘めています。現時点では、買い時の物件は0件、売り時の物件は3件となっており、売却を検討しているオーナーにとっては有益な情報が提供されています。このエリアの中古マンションを売却検討の際には、市場の動向や価格の推移を詳細に分析し、最適なタイミングでの売却が重要になります。土地勘と専門的な市場分析に基づく調査結果をもとに、賢い売却戦略を立てることが望ましいでしょう。

広島県広島市安佐北区 築35年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数2件。平均価格1419万円、最多価格帯1380万円〜1520万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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