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新潟県南魚沼郡湯沢町において、現在「オートロック」機能付きの中古マンションの総数は39棟に上ります。ここ数年間で、地域の不動産市場は様々な変化を示しており、昨年一年間で売り出された物件数は330件、その中で成約に至ったのは55件です。最近の1ヶ月を見てみると、売り出されている物件数は4件と少ないですが、市場の動向を見極める絶好の機会かもしれません。湯沢町の「オートロック」中古マンション市場における平均価格は256万円ですが、最も取引の活発な価格帯は110万円から200万円の範囲内です。一方で、最も価格の高い物件はザハウス湯沢であり、価格は3300万円（平米数96.75平米）に達しています。最も手頃な価格で提供されているのは、トーコー湯沢の物件で100万円（平米数39.62平米）です。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、湯沢町の「オートロック」中古マンションの価値は約30%減少しており、坪単価では平均24万円から17万円へと下落しました。しかし、直近の5年間（2019年〜2024年）では、市場価値は6%上昇しており、坪単価平均は17万円へと回復しています。これは、投資家にとって注目すべき傾向です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習のデータ解析によると、湯沢町の「オートロック」中古マンションの将来性は偏差値47を示しており、市区町村別でのランキングでは第15位に位置づけられています。投資家としての視点で見るならば、現在7件の物件が購入のチャンスとされ、また売却に適している可能性が示された物件は26件あります。特に注目すべき売り時物件として、ザハウス湯沢、スポーツメント湯沢2、ライオンズプラザ越後湯沢が挙げられます。本記事では、マンションマーケットの独自調査から導き出されたデータを基に、湯沢町での中古マンション売却において、特におすすめの物件を紹介しています。資産としての価値が高い物件、市場における需要が見込まれる物件など、売却を検討されている方々にとって、有益な情報を提供いたします。

新潟県南魚沼郡湯沢町 オートロック のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数55件、現在の売出し物件数4件。平均価格256万円、最多価格帯110万円〜200万円。10年間で約-30%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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