埼玉県入間市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クレール武蔵藤沢の概要

「クレール武蔵藤沢」は、埼玉県入間市大字上藤沢390-4に位置する、1990年10月竣工の中古マンションで、総戸数93戸の7階建てです。武蔵藤沢駅から徒歩19分という立地にあり、50㎡の2LDKが880万円から、83㎡の2SLDKが最高2980万円の価格帯で市場に出されており、平均価格帯は1480万円から1580万円となっています。

適正価格（売却）

「クレール武蔵藤沢」の売出し価格帯は、入間市の中古マンション市場の価格推移を分析した結果、平均的な市場価格が5年で約22％上昇している中、本物件は若干の下落を示しています。このマンションの適正推測価格は1470万円と見積もられ、現在の平均売出し価格が1547万円なので、売主にとっては売却の適切なタイミングかもしれません。

将来性

築34年の「クレール武蔵藤沢」は、入間市内の同等物件と比べて若干年数を重ねていますが、将来性の偏差値は59ポイントと、エリア平均を5ポイント上回っています。この点は、投資や物件選びにおいてポジティブな指標と捉えられるでしょう。

環境満足度

当マンション周辺は、病院や商業施設が充実しており、入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、 向原中学校など複数の教育施設が至近にあることから、子育て世代にも適している住環境です。国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地のため、安心して居住することが可能です。

ガーデンパーク豊岡の概要

「ガーデンパーク豊岡」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩わずか4分の好立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数は22室、広さは74㎡〜75㎡のゆとりの3LDKが特徴です。1999年築でありながら、1530万円から2499万円の範囲で取引される価格帯は、同エリアの物件と比較しても競争力があり、最も需要がある価格帯は2225万円〜2380万円となっています。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の中古マンション価格は一般的な入間市内の物件よりも適正な価格帯に位置しており、売却偏差値は50と平均を示しています。エリア内の中古マンション価格が過去5年で22%上昇している中、同マンションが11%価格が下落しているのは、購入検討者にとってチャンスであり、マンションマーケット独自AIによる推測価格2190万円に近い売り出し価格で取引が見込まれます。

将来性

「ガーデンパーク豊岡」の将来性の偏差値は42で、エリアのマンションと比較して若干低い数値を示していますが、駅近の利便性と、25年という築年数が、将来にわたっても安定した需要を見込ませる要素となっています。

環境満足度

治安と日々の生活利便性を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の環境満足度は高い評価を得ており、偏差値65という数値がそれを裏付けています。146m以内に交番がある点や、47件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが周辺にあること、また地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、さらには入間市立豊岡小学校が近くにあることなど、住む人のニーズに応える環境が整っています。

ワコーレ入間2の概要

「ワコーレ入間2」は、1990年築の埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分の距離にある6階建てのマンションで、71㎡の3LDKから146㎡の5SLDKまでの広さの部屋があり、価格帯は880万円から2280万円に設定されています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の不動産市場の動向を鑑みると、「ワコーレ入間2」の平均販売価格は1571万円となっており、地域平均偏差値42に対して本物件は49と評価されていますが、埼玉県入間市の中古マンション市場が5年間で平均22％の価格上昇を遂げているのに対し、本物件は若干の価格下落を見せています。

将来性

築34年を経た「ワコーレ入間2」は、将来性の評価で高い偏差値75を獲得しており、周辺の同等物件に比べ駅近という利点を活かしたポテンシャルの高さを示していますが、年数が経過しているため、維持・更新に関する投資が将来的に必要となる可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、「ワコーレ入間2」は交番が徒歩圏内にあり治安が良好で、また病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクも低い地域に位置しています。さらに、近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など、教育施設が揃っているため、家族層にも適した住環境と言えます。

コスモシティ入間豊岡の概要

コスモシティ入間豊岡は、埼玉県入間市に位置し、2000年4月に完成した、地上8階建ての中規模マンションで、総戸数は115戸です。住戸はゆとりのある70㎡の3LDKから家族向けの120㎡の4SLDKまで様々で、価格帯は1600万円から2750万円となっており、近隣の物件と比較しても適正な価格設定とされています。交通アクセスも良好で、入間市駅までは徒歩11分という立地条件で、稲荷山公園駅へも徒歩圏内です。

適正価格（売却）

コスモシティ入間豊岡の売買価格は、周辺の同タイプ物件と比較しても相場を良く反映しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格2391万円に対して、現在の平均売出価格が2175万円というデータから、買い手には魅力的な価格帯であることが分かります。しかしながら、5年間の価格上昇率が周辺相場の22％に対して14％と控えめなのは、投資としての売却タイミングには適していない可能性を指摘しています。

将来性

築24年と周辺物件に比べて比較的新しいコスモシティ入間豊岡は、AIによる将来性の評価が平均より高く70ポイントをマークしており、埼玉県入間市の再開発や周辺環境の改善といった動向を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。駅に近く、アクセスの良さも将来性を支える重要な要素の一つです。

環境満足度

住環境面では、コスモシティ入間豊岡の周辺には治安の良さが窺える交番が532メートル以内にあり、46件の医療施設、5件のスーパーマーケット、7件のコンビニエンスストアが存在するなど、日常生活を送る上で非常に利便性が高いことが評価されています。加えて、豊岡小学校や豊岡中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っていることや、洪水リスクが低い地盤、津波や高潮への安全性も環境満足度を高める要素と言えます。

ヴァンテヴェール入間豊岡の概要

埼玉県入間市豊岡3丁目に位置する「ヴァンテヴェール入間豊岡」は、入間市駅から徒歩13分の利便性に優れた立地に建つ11階建てのマンションで、平米数は68㎡から86㎡の広さで展開し、2002年7月に完成した総戸数81戸の物件です。築年数は比較的若く、家族向けの3LDKが主な間取りで、市場での価格帯は1420万円から2980万円で、特に1880万円から1980万円が多く見受けられます。

適正価格（売却）

ヴァンテヴェール入間豊岡の価格は1,420万円から2,980万円と、過去5年間の埼玉県入間市における中古マンション市場の22％の価格上昇に反して9％の価格下落を示している一方、マンションマーケット独自のAI分析による推測価格は2,588万円であることから、市場に比べて低い価格設定がされていることが予想されますが、売却にはあまり適さない時期と考えられています。

将来性

22年という築年数を持つヴァンテヴェール入間豊岡は、入間市の中級マンションに比べて若干新しく、将来性の偏差値は79とエリア平均を大きく上回っています。この高い偏差値は、立地の利便性が高いことや今後の街の発展が期待されることによるものであると考えられます。

環境満足度

治安の良さや日常生活に必要な施設が揃う豊かな生活環境を備えているヴァンテヴェール入間豊岡は、交番が672m以内にあり、病院44件、スーパー3件、コンビニ10件が周辺に点在しています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い立地は、災害発生時の安全性も望めるほか、近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校など教育施設も充実しています。

エステスクエア武蔵藤沢2の概要

エステスクエア武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩14分、狭山ヶ丘駅から徒歩24分に立地しています。総戸数68戸の8階建てマンションで、1996年2月に築かれました。現在の売出し価格は990万円から1899万円の範囲で、広さは56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、中でも1340万円から1480万円の価格帯が市場で最も多く取引されています。

適正価格（売却）

エステスクエア武蔵藤沢2の適正価格は、売却偏差値41で、埼玉県入間市内の中古マンション市場の平均偏差値42に比べ若干低めです。近隣で同等の物件が5年で平均22%の価格上昇を見せる中、このマンションは12%の上昇にとどまり、AIによる推測価格1983万円に対して平均売り出し価格が1476万円と評価されており、現在売るのには最適時期ではないとされています。

将来性

エステスクエア武蔵藤沢2の築年数は28年で、地域の平均より3年若いです。将来性の高さを示す偏差値は78で、同地域の他マンションと比較しても24ポイントも高い評価を受けています。この立地および周辺環境の良さが、将来的な価値の上昇が見込まれる一因となっていると考えられます。

環境満足度

エステスクエア武蔵藤沢2周辺は治安も良く、交番が744m以内にあります。医療施設は近隣に40件、スーパー4件、コンビニ9件があり、日々の生活に便利です。また、国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低めです。近くには入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育施設も充実しており、ファミリーにも適した環境が整っています。

ダイアパレス武蔵藤沢2の概要

ダイアパレス武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、平米数は60㎡から92㎡の間で異なる住戸を持ち、価格帯は1180万円から2380万円の範囲にて、特に1980万円から2180万円の価格帯が最も一般的です。築年月は2001年3月で、総階数は11階建てであり、設備の維持や建物の管理状況が良好であることから売却偏差値は総合56ポイントを記録しています。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自開発の機械学習データによると、ダイアパレス武蔵藤沢2は、地域の中古マンション市場において偏差値47を獲得しており、入間市内で見られる平均22％の価格上昇よりも安定した1％の上昇率で推移しています。これは、マンションの適正価格が2182万円であるとAIが推測する一方で、売出し平均価格が2024万円であることから、現時点での売却には不向きとされています。

将来性

ダイアパレス武蔵藤沢2は、築23年を経過していますが、埼玉県入間市内の同価格帯の物件と比較して築浅であることが評価され、将来性の偏差値60を獲得しています。特に、武蔵藤沢駅までの徒歩4分の駅近立地は、投資や居住の観点から持続的な需要が見込まれるため評価されています。

環境満足度

安全性や利便性の観点から環境満足度は60ポイントとされており、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点が評価されています。地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低い地域にあり、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校が近隣に位置する家族向けの環境も整っています。

入間ヒルズの概要

「入間ヒルズ」は埼玉県入間市扇台1丁目に位置する9階建て総戸数120室のマンションで、2007年の3月に竣工しました。72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1850万円から2960万円の範囲で推移しており、中でも2200万円での取引が最も一般的です。立地は入間市駅から徒歩17分、稲荷山公園駅から徒歩23分と、利便性を兼ね備えながらも自然環境に恵まれた、住む人にとって魅力的なエリアにあります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市場を分析して得られたデータに基づくと、入間ヒルズの適正価格は2434万円と推測されていますが、現在の平均売出価格は2214万円となっているため、市場平均の偏差値42に対し46を記録しており、やや割安感があると言えます。この地域の中古マンション価格が5年で22%上昇する中、入間ヒルズは1%上昇にとどまることから現時点での売却には不向きであると評価されています。

将来性

AIによる評価では、将来性の面で偏差値60ポイントを得ており、築17年でありながら状態が良く、埼玉県入間市の同価格帯の物件の中では比較的新しい部類に入ります。周囲のマンションと比べても、将来性に対して高評価を受けていることから、中長期的な視点での投資には適した物件であると判断されています。

環境満足度

入間ヒルズの立地は、日常生活に必要な施設が充実しており、交番は654m以内、医療施設が44件、スーパーが4件、コンビニが7件と近隣に位置しているため生活利便性の高さが特徴です。また、公開されているハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いと判断されます。付近には入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校があるため、子育て世代にも適した環境であると言えます。

ワコーレ入間の概要

ワコーレ入間は埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、総戸数87戸、築年月1987年6月の10階建てマンションです。広さは61㎡から73㎡で、現在の価格範囲は680万円から2,199万円で、最寄駅の入間市駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ワコーレ入間の適正価格は、周辺の中古マンション動向に基づき、平均売却偏差値40を下回る水準で推移しています。近隣の中古マンション価格が5年間で22%高まったのに対し、ワコーレ入間は1%しか上昇しておらず、マンションマーケットがAIにより推定した1,668万円の適正価格と差異があります。

将来性

ワコーレ入間は築37年を超える物件ですが、将来性の評価は高くAIによる分析で偏差値76をマークしており、駅近立地や埼玉県入間市内での持続的な発展が評価されています。

環境満足度

安全性と利便性を兼ね備えた環境がワコーレ入間の大きな強みです。交番が近くにあるほか、医療施設46件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に配備されており、地盤も強固で洪水や高潮のリスクが低いとされています。

プランヴェール入間霞川の概要

「プランヴェール入間霞川」は、1997年竣工の埼玉県入間市豊岡1丁目に位置する10階建てマンションで、総戸数107戸、60㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでの広さを提供し、価格範囲は1150万円から3280万円で、立地は入間市駅から徒歩16分にあります。

適正価格（売却）

適正価格における偏差値42をみると、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して少し低めであり、過去5年の市場価格の上昇傾向とは異なる6％の価格下落を記録しており、現在の平均価格は2002万円で、これは独自AIが算出した推測適正価格2433万円よりも低く設定されています。

将来性

プランヴェール入間霞川は築27年の物件で、将来性の偏差値60を挙げており、エリア内の同価格帯平均より7ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離がややあり徒歩16分となっている点が考慮されるべきです。

環境満足度

周辺環境の利便性は高く、交番が490m以内にあり、治安の良さが見受けられますし、病院や医療施設が48件、スーパー5件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定性や洪水のリスクが低いこと、近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件が揃っています。

ダイアパレスUアリーナの概要

「ダイアパレスUアリーナ」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、2001年に竣工した17階建てのマンションで、470戸の住戸があり、広さは61㎡から81㎡で2SLDKから4LDKの間取りがあります。価格帯は1550万円から3580万円と幅広く、最も多い価格帯は2080万円から2190万円です。入間市駅から徒歩5分と非常に立地が良いことが魅力です。

適正価格（売却）

「ダイアパレスUアリーナ」の価格は、周辺地域の中古マンション市場に照らし合わせると、機械学習による推測価格は2563万円なのに対し、売り出し平均価格は2169万円となっており、市場平均の偏差値42に対して43ポイントとやや高めの評価がされていますが、売るにはやや不適切な時期と見られます。

将来性

築23年を迎えた「ダイアパレスUアリーナ」は、平均築年数が25年の埼玉県入間市の物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は56と平均以上を記録しており、駅近という利便性が評価されていることが伺えます。

環境満足度

「ダイアパレスUアリーナ」の周辺環境は、治安が良好であることが交番の近さからも確認でき、生活必需施設も充実しており、環境偏差値は63と高評価です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いこと、そして近隣に入間市立豊岡小学校があることもファミリー層にとって魅力的なポイントです。

プルミエール入間シティの概要

「プルミエール入間シティ」は、55㎡の2LDKから74㎡の2SLDKまでを備えた1991年竣工の総戸数200室のマンションで、価格帯は790万円から2480万円と幅広く、入間市駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、築年数は30年を超えておりますが、良質な環境と充実した施設を兼ね備えています。

適正価格（売却）

周辺市場のデータ分析からプルミエール入間シティの適正価格を探ると、同地区の中古マンション相場の上昇率に反して6％の価格下落を示しており、売却偏差値46を記録していますが、適正推測価格1500万円に対し現実の平均売出価格が1256万円となっているため、今は買い手にとって有利な状況が推測されます。

将来性

プルミエール入間シティは、築年数33年で周辺平均と変わらないものの、将来性の偏差値は59ポイントと高評価を受けており、これは周囲に成長が見込まれるインフラや施設が整っていることが背景にあり、駅近の立地も将来性を支える要素となっています。

環境満足度

環境満足度においては、プルミエール入間シティが位置する地域は治安が良く、病院や商業施設のアクセスが良好であり、56ポイントの偏差値をマークしています；地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また、入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など教育施設が周辺に点在している点も評価高く、快適な住環境を約束します。

ライオンズマンション入間けやき通りの概要

ライオンズマンション入間けやき通りは、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩15分の立地にある1992年築の8階建てマンションで、総戸数は52戸、広さは47㎡の2SDKから98㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、販売価格帯は500万円から1700万円で、エリア内での中古マンション市場と比較しても価格競争力があります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の不動産市場データを基にしたマンションマーケット独自AIの分析によれば、ライオンズマンション入間けやき通りの適正価格の偏差値は42と、周辺地域の平均値と比較して低めであり、過去5年の価格変動を考慮すると現在の売り出し平均価格1031万円はAI予測価格1491万円に対して買い手に有利な価格設定です。

将来性

築年数が32年というライオンズマンション入間けやき通りは、近隣エリアの平均より若干新しい部類に入り、AIが算出した将来性の偏差値61は近隣の平均を上回る数値であり、周辺の開発動向や交通アクセスの改善などが将来価値の上昇につながる可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺施設として警察の交番が313m圏内にあり、治安の良さを物語っている他、医療機関28件、スーパー1件、コンビニ5件が生活利便性を高めています; 入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校などの教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的であり、地盤や防災面での安全性も確保され、住環境としての満足度は高いといえるでしょう。

入間豊岡団地の概要

埼玉県入間市にある「入間豊岡団地」は、1978年建築の12階建て総戸数180戸のマンションで、基本の居室構成は2LDK、広さは50㎡から53㎡と、小さめのファミリーやカップルに適したサイズ感です。価格帯は480万円から2180万円で、現状、売出し中のマンションの価格帯は800万円から980万円となっており、アクセス面では入間市駅から徒歩7分と利便性が高い立地です。

適正価格（売却）

「入間豊岡団地」の中古価格は、地元埼玉県入間市の他物件と比較すると、少し高い傾向にあります。近年の埼玉県の中古マンション市場では価格上昇が目立つものの、本物件はこの5年間で5％の価格下落が見られ、現行の平均販売価格949万円に対し、理論価格1,186万円からは売却タイミングとしては少し早いとの分析がされています。

将来性

築年数が46年とやや古い「入間豊岡団地」ですが、将来性の面で見ると、駅からの距離が徒歩7分という魅力的な立地条件を持っています。AIによる将来性評価では平均よりも2ポイント低い51を記録しており、現在の価格動向や周辺エリアの開発状況を鑑みた上で中期投資対象としてのポテンシャルを見極めることが重要です。

環境満足度

「入間豊岡団地」の立地は生活便利性の点で高得点を得られる地域に位置しており、最寄りの交番までわずか370m、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設も豊富に揃っています。治安も良く、自然災害リスクも低いため、地域の環境満足度は63となっており、家族にも優しい住環境です。

ネオアーバン武蔵藤沢の概要

ネオアーバン武蔵藤沢は埼玉県入間市大字下藤沢471-1に位置し、1985年11月竣工の5階建てマンションです。総戸数42室、56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は880万円から2290万円となっており、武蔵藤沢駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション価格推移に基づくと、ネオアーバン武蔵藤沢の売却適正価格偏差値は47と平均より高く、過去5年間で地域価格が22％上昇する中、物件価格は1％の上昇にとどまり、マンションマーケットAI推測価格の1619万円と現在の平均売出価格1435万円を比較すると売り時とは言えません。

将来性

築39年のネオアーバン武蔵藤沢は、埼玉県入間市の同価格帯のマンション平均築年数より7年古いですが、駅近6分という立地と地域の発展を考えると将来性偏差値は60と平均より6ポイント高く、中期的な投資としては価値が見込める物件です。

環境満足度

ネオアーバン武蔵藤沢周辺は治安が良く、交番が286m以内にあり、病院38件、スーパー3件、コンビニ8件が揃う利便性の高い環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定し、自然災害のリスクが低いエリアに位置し、近くにある入間市立藤沢北小学校も含め、ファミリーにとっての住みやすさを示しています。

藤和入間コープの概要

埼玉県入間市河原町に所在する「藤和入間コープ」は、1982年2月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数36戸、広さは62㎡から77㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、最寄りの入間市駅からは徒歩5分という利便性の高い立地です。売り出し中の物件は4,800万円から1,480万円と幅広い価格帯に分布しており、最も多い価格帯は980万円〜1,000万円であることから、埼玉県内の中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

「藤和入間コープ」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正であると評価されており、平均的な売却偏差値が45と見積もられています; 入間市における類似物件の価格推移を見ると、過去5年間で22%の価格上昇が見られるものの、本マンションは価格変動が少なく、1,309万円の推定適正価格に対し現在売り出されている平均価格が1,047万円であることから、売却には慎重なタイミングが求められます。

将来性

将来性の面で考慮すると、「藤和入間コープ」は築年数が42年を数え、地域の他の同価格帯マンションと比べてやや古いながらも、駅徒歩5分という立地の利点と、偏差値57という将来性の評価が示す通り、まだまだ投資価値があると予測されます; 特に、利便性の高さや周辺のインフラ整備が進む中での価値は、将来的にも増す可能性があります。

環境満足度

「藤和入間コープ」の環境満足度は、治安面で近隣に交番があるほか、46件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニなど、生活必需施設が充実し、安定した生活基盤を支えていることを示す偏差値56と評価されています; さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性も良好で、洪水や高潮のリスクが低く、入間市立豊岡小学校が近くにあり家庭にとっても好適な立地です。

ライオンズグローベル入間ブライトシティの概要

埼玉県入間市豊岡2丁目に位置する「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」は、2005年2月竣工の12階建てで、全44室のマンションです。63㎡の2LDKが1650万円から、73㎡の3LDKが2580万円の価格帯で提供され、最も多い価格帯は1880万円〜2200万円です。入間市駅から徒歩11分というアクセスの良さと、周辺の生活環境の整備で暮らしやすい立地が魅力となっています。

適正価格（売却）

「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」の売却価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均価格の推移を考慮しても適正価格とされる偏差値45を記録しています。マンション市場のAI分析による適正価格推測は2424万円とされており、現在の売出し平均価格2118万円と比較すると、現時点では買い手にとっての価値が高いと評価されています。

将来性

2005年築の「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」は、入間市内同価格帯の平均築年数よりも若く、偏差値57を記録するなど将来性も高評価です。駅近で便利な立地や、市場動向を踏まえたAIによる分析結果も好評価の要因となっており、長期的な居住や投資目的にも適していると言えます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は高く、周囲には入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校をはじめとした教育施設が近接しており、交番の存在も安心感につながります。また、生活に必要な病院43件、スーパー5件、コンビニ8件があることや、ハザードマップ上でも安全な地盤で洪水リスクが低い点が評価され、偏差値56となっています。

グランコート入間の概要

グランコート入間は、緑豊かな埼玉県入間市豊岡に位置し、平成19年11月竣工の全35戸、10階建てのマンションで、規模としては中規模で落ち着いた住環境が特長です。専有面積は62㎡から81㎡の間で、3LDKが主体となっており、価格帯は1,380万円から2,890万円までと幅広く、多様な家族構成のニーズに応えられる物件です。立地としては入間市駅から徒歩15分とアクセス面で優れ、機能性と居住性を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

適正価格（売却）

グランコート入間の売出し価格は、1,980万円の平均価格で、近隣市場の中古マンション市場との比較で適正価格の偏差値は40と評価されており、平均よりも価格競争力があります。この価格設定は、埼玉県入間市における中古マンション市場の5年間の価格変動率22%に対し、グランコート入間が持つ価値を考慮した結果で、この物件の潜在的な市場価値に対して現在の価格は相対的に低く設定されていることが窺えます。

将来性

2007年の築年数を誇るグランコート入間は、築年数の偏差値が高く、同価格帯の他物件と比較して新しさが際立ち、将来性の偏差値も60と平均以上です。周辺の開発状況や交通機関へのアクセス、地域価値の上昇を見据えれば、長期的な資産価値の維持や向上が期待でき、投資対象としても魅力的です。

環境満足度

グランコート入間の居住環境は、環境満足度の偏差値57と高評価を受けています。治安の良さが伺える交番の近さや、充実した日常生活を支える豊富な医療施設、買い物施設の存在は居住者にとって大きな利点です。また、洪水リスクが低く、教育機関も充実しているため、子育て世代にとっても安心して暮らせる住環境を提供しています。

キャッスルマンション武蔵藤沢の概要

キャッスルマンション武蔵藤沢は、住所埼玉県入間市大字下藤沢363-1に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩4分という駅近立地にあり、築年数は1999年6月で、12階建の総戸数55戸のマンションです。広さは68㎡〜76㎡の3LDKが主で、市場価格は約1290万円から2499万円の間で形成されていますが、最も取引が活発な価格帯は1580万円から1950万円になります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市での中古マンション市場を鑑みると、キャッスルマンション武蔵藤沢の売却偏差値は41と一般的な適性価格より若干低めであり、近年の価格推移では周辺物件が22%上昇に対して4%の価値下落が見受けられます。マンションマーケットAIの推測適正価格が2276万円であるのに対し、現行の平均販売価格は1779万円となっており、投資には更なる市場分析が必要です。

将来性

築年数が25年のキャッスルマンション武蔵藤沢は、同価格帯の物件と比較してもエリア内で若く、現在の将来性偏差値は54と平均よりも僅かに高い数値を示しています。そのうえで、交通の利便性が高い駅近物件として将来的にも人気が続くことが予想され、価値の維持または上昇が期待されます。

環境満足度

キャッスルマンション武蔵藤沢は治安が良いと評価されており、最寄りの交番はわずか157mの距離にあり、周辺に病院が47件、スーパー3件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。加えて地盤は安定しており、災害リスクが低いため安心して居住可能です。教育環境としては入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

ブランシエラ彩の森公園の概要

「ブランシエラ彩の森公園」は、埼玉県入間市にある平成21年築のマンションで、総戸数61戸と規模感のある11階建ての物件です。広さは76㎡から90㎡の間で展開されており、3LDKから4LDKまでの幅広い間取りが魅力的です。価格は1,850万円から3,500万円に設定され、価格帯は埼玉県内の相場を踏まえ、市場との整合性を保っています。立地に関しては、最寄りの入間市駅から徒歩17分、稲荷山公園駅まで徒歩23分、武蔵藤沢駅までは徒歩26分と、複数のアクセスルートを有しています。

適正価格（売却）

「ブランシエラ彩の森公園」の適正価格は、近隣の市場データと比較分析した結果、売却偏差値42と算出されており、埼玉県入間市の他の中古マンション相場と照らし合わせると少し控えめな価格設定であることがわかります。近年の入間市の不動産市場では、中古物件の価格が上昇傾向にある中で、このマンションは相対的に手頃な価格帯で提供されているため、コストパフォーマンスを優先する購入者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

将来性

将来性の観点からブランシエラ彩の森公園を検討すると、築年数が15年であることや立地が最寄り駅から徒歩で17分と少し離れている点が考慮されますが、その分静かな居住環境が期待できます。さらに周辺地域の発展が見込まれるため、将来性の偏差値は58と予測されており、中長期的な資産価値の向上が期待されるでしょう。

環境満足度

「ブランシエラ彩の森公園」は、周辺に交番が近く治安の面で優れているほか、病院が19件、コンビニが4件と生活便利施設が充実しています。豊かな自然に恵まれた立地で、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされるエリアに位置しています。近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立東町中学校といった教育施設も揃っており、家族向けの住環境としても優れていると言えるでしょう。

朝日パリオ入間市の概要

「朝日パリオ入間市」は、埼玉県入間市豊岡5丁目2-23に位置する、総戸数135室を擁する11階建てのマンションで、1995年7月に築かれた物件です。入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅から徒歩17分の利便性が魅力で、2SLDK（63㎡）の物件が約1150万円から、広めの3LDK（78㎡）が最高2480万円で取引されていることから、多様なニーズに応えられる価格帯と広さの選択が可能です。

適正価格（売却）

「朝日パリオ入間市」の中古マンション価格は、埼玉県入間市近隣の相場と比較して適正価格の偏差値42を記録しており、近年の22％の価格上昇を考慮すると、若干の価値下落が見受けられます。しかしながら、マンションマーケットのAIによる2043万円の推測価格と比較すると、現在の売出し平均価格1583万円は購入者にとって魅力的であり、買い手にとっては有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

築29年の「朝日パリオ入間市」は、埼玉県入間市の同価格帯の物件と比較して若干築年数が新しく、将来性の偏差値は56と平均より高いです。最寄りの公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域の発展と相まって、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されるポテンシャルを有しています。

環境満足度

安全面では警察の交番が徒歩圏内にあり、周辺には44の医療施設、5つのスーパーマーケット、6つのコンビニエンスストアなど、日々の生活を支える施設が充実しており、居住環境として高い満足度が得られます。自然災害リスクも低く、津波や高潮の危険性からも遠い安全な住環境を確保しています。加えて、入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校、入間市立豊岡中学校、入間市立東町中学校といった教育施設も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

西武狭山グリーンヒルの概要

埼玉県入間市大字上藤沢に位置する「西武狭山グリーンヒル」は、1974年築の5階建て、総戸数550戸と規模の大きな中古マンションで、広さは55㎡の3DKから98㎡の4LDKまでとファミリー層にも対応しており、価格帯は380万円から1498万円と幅広い客層にアプローチする価格設定となっています。最寄りの武蔵藤沢駅へは徒歩23分で、やや距離がありますが、その分価格に反映された物件と考えられます。

適正価格（売却）

「西武狭山グリーンヒル」は売却偏差値46と埼玉県入間市の同規模中古マンション市場平均の偏差値42と比較して価格面で競争力があり、近年の市場価格の高騰に対して8%の価格下落を示していますが、独自のAI分析による今の適正価格1082万円に対し、実際の平均売り出し価格は846万円と売り手に有利な価格であることから、現在は投資目的での購入や自己居住用として長期保有する場合におすすめです。

将来性

築年数が50年を迎える「西武狭山グリーンヒル」は、将来性の偏差値46とエリア内の同価格帯マンションと比較してやや低く、距離がある最寄駅へのアクセスや老朽化の影響も考慮する必要がありますが、リノベーションなどの可能性を含めた将来価値を見出す余地はあるといえます。

環境満足度

安全性に関しては、最寄りの交番が1.3kmとやや遠めではありますが、環境満足度の偏差値は60と高く、医療施設、スーパー、コンビニの充実ぶりや、入間市立藤沢小学校、狭山ヶ丘高校付属中学校など教育施設の近隣にも恵まれています。ハザードマップに基づく安全性の評価も良く、家族での居住に適した環境が整っていると言えるでしょう。

センチュリー武蔵藤沢の概要

センチュリー武蔵藤沢は、埼玉県入間市大字上藤沢367に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩21分にある、1993年6月竣工の6階建てマンションで、35戸からなる住宅施設です。全室64平米の3LDKで、中古マンション市場における価格帯は699万円から2480万円で、この地域で最も取引される価格範囲は980万円から1180万円です。

適正価格（売却）

センチュリー武蔵藤沢の売出し価格は埼玉県入間市の平均価格と比較してやや高めで、過去5年間の価格上昇率は埼玉県入間市の平均22%上昇に対し、センチュリー武蔵藤沢は上昇していません。AIによる適正価格予測では1492万円とされており、現在の平均売出し価格が1091万円であるため、市場価格よりも低く評価されており、売却には適さない可能性があります。

将来性

センチュリー武蔵藤沢の築年数は31年で、近隣のマンションよりも2年若いものの、武蔵藤沢駅からの距離が徒歩21分とやや遠いことが挙げられます。しかし、将来性の偏差値は58と高く、地域内の平均よりも4ポイント優れていることが評価されています。

環境満足度

センチュリー武蔵藤沢の環境満足度は、近隣に交番がなく治安面の不安があるものの、周辺には31の医療施設、3つのスーパー、7つのコンビニが存在し、日常生活を送るには便利な場所です。さらに、国のハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤が堅固で津波や高潮への耐性も高いです。教育機関として、入間市立藤沢小学校や入間市立中学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。

ベルジェンド入間市駅前アーバニタの概要

ベルジェンド入間市駅前アーバニタは、平成20年築の10階建てマンションで、埼玉県入間市豊岡1丁目7-22に位置しており、入間市駅から徒歩5分という魅力的なロケーションにあります。58㎡の2LDKが1,780万円から、72㎡の3LDKが2,599万円までの価格帯で提供されており、2008年4月竣工のこの物件は、稲荷山公園駅にも徒歩圏内でアクセスも容易です。総戸数は19戸となっています。

適正価格（売却）

適正価格偏差値は46となっており、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均偏差値42をわずかに上回っています。このマンションの適正推測価格は2,465万円とAIが分析しており、現在の売出し平均価格2,248万円は市場推測価格に比べ売却するには適していない水準ですが、周辺地域の価格動向と投資の観点では、潜在的な価格上昇余地を持つ物件といえるでしょう。

将来性

ベルジェンド入間市駅前アーバニタの将来性は、AIによる偏差値で41と評価されています。これは埼玉県入間市での同価格帯のマンションの平均に対し12ポイント低いものの、築16年と若干の新しさと駅近という立地から、今後の再開発や周辺地域の発展に付随して価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度偏差値は64と非常に高い評価を受けています。ベルジェンド入間市駅前アーバニタの周囲には、交番が249m以内にあり、48件の病院や4件のスーパー、6件のコンビニが生活利便施設として点在し、地盤がしっかりしており、自然災害にも強い地域です。さらに入間市立豊岡小学校が近く、子育て環境としても理想的であることが評価されています。

ライオンズヒルズ入間の概要

ライオンズヒルズ入間は、住所埼玉県入間市高倉5丁目の立地にあり、1992年竣工の7階建てマンションで総戸数52戸、平米数は56㎡の3DKから72㎡の3LDKまでとなっており、価格帯は590万円から1299万円で、特に880万円から980万円の間に価格の集中が見られます。入間市駅から徒歩約19分と都心へのアクセスにやや距離がありますが、その分住環境が整っており、ファミリー層には適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市況を鑑みた上で、ライオンズヒルズ入間の現在の価格は適正価格の偏差値40を下回っており、近年の埼玉県入間市の中古マンション市場が22%の成長を見せる中で、本物件は僅か1%の上昇に留まっています。このため、適正推測価格1460万円と現売り出し平均価格935万円との差は大きく、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築32年のライオンズヒルズ入間は将来性の偏差値が57と同エリア平均より高く、築年数も同価格帯の中古マンション平均より約2年若いという点から、今後の価値の向上が期待できます。ただし、最寄駅からの距離がやや長いことは懸念材料と言えるでしょう。

環境満足度

ライオンズヒルズ入間周辺は治安が良好であり、交番が720m以内にあるほか、15の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、入間市立高倉小学校も近隣にあるため、ファミリーにとって魅力的な住環境です。さらに、ハザードマップに基づくと地盤も安定し、洪水や高潮の影響も少ないため、自然災害リスクも低いと評価されています。

シャルムメゾン入間川の概要

シャルムメゾン入間川は埼玉県入間市大字仏子1031-1に位置し、仏子駅から徒歩6分の距離にある6階建てのマンションで、1982年8月に竣工しました。全35室のこのマンションは、49㎡から58㎡の2LDKで構成されており、販売価格は400万円から1180万円の範囲です。最も多い価格帯は490万円から575万円であり、入間市立西武中学校が近く、家族向けの居住環境が整っています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市にあるシャルムメゾン入間川の売却価格は、エリアの同条件物件と比べて適正価格偏差値39を記録しており、5年間の価格上昇率が22％の市場動向に対し、その高騰が見られない状況です。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1182万円ですが、現行の販売価格は587万円と低めであり、売主にとっては売り時とは言えない状態と推察されます。

将来性

築40年を超えるシャルムメゾン入間川ですが、その将来性はエリア平均を上回る偏差値58をマンションマーケットのAIが示しており、駅からの近さがプラス評価されています。エリア内での同価格帯物件と比較して、築年数に差はあるものの、駅近という立地は将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

シャルムメゾン入間川周辺は、交番が638メートル以内にある治安の良いエリアです。生活必需施設として、17の医療施設、3つのスーパー、5軒のコンビニが揃っており、洪水リスクの低い地盤に支えられた安全な住環境が提供されています。津波や高潮の危険も低いため、快適な生活を送るための条件が整っています。

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアの概要

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアは埼玉県入間市豊岡1丁目に所在し、入間市駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある2003年2月竣工のマンションで、14階建ての建物内に67室がございます。広さは65㎡から100㎡の間で、価格帯としては1,780万円から2,850万円となっており、中古市場において2180万円から2280万円の範囲が最も取引される価格帯と分析されています。

適正価格（売却）

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアは、埼玉県入間市の市場データを基に考察すると、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値42に対し偏差値38となっており、この数値は市場平均よりも若干低く設定されています。近年入間市内の同条件の物件価格が5年間で22%上昇している点を鑑みると、本物件は8%価格が下落しており、現時点では売却より保有を推奨する情勢です。

将来性

築21年というこのマンションは、埼玉県入間市における同価格帯の平均築年数より若いことから、まだまだ現代の生活要求に応え得る設備と維持状態を保持しています。ただし、AIによる将来性評価では偏差値48を示しており、エリア内平均の偏差値と比べて5ポイント低めとなっているため、長期的な価値向上にはやや慎重な見方が必要となります。

環境満足度

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアは、周辺に治安面で安心できる環境要素が充実しており、最寄りの交番まで192mと近く、医療施設48件、スーパー4件、コンビニ7件が立地しており生活の利便性が高い点が魅力です。加えて、地盤が安定しており自然災害に強い地域であるため、居住環境としての満足度は非常に高いと言え、近隣には入間市立豊岡小学校があり、家庭を持つ方にとっても安心して生活できるポテンシャルを備えています。

入間扇町屋団地(1〜23棟)の概要

入間扇町屋団地(1〜23棟)は埼玉県入間市久保稲荷1丁目に立地し、入間市駅から徒歩27分というアクセスの良さを誇る1982年竣工の5階建てマンションです。広さは80㎡から97㎡の間で、3LDKから4LDKと家族にも適した広々とした住空間を提供し、中古価格は630万円から2280万円の範囲で、充実の515室から成るこの物件は価格帯も幅広く、多様なニーズに応えます。

適正価格（売却）

入間扇町屋団地(1〜23棟)の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と照らし合わせた場合、平均推移よりもやや高い偏差値48を示しており、価格の適正性が期待されます。マンションマーケットAIの推測価格は平均1265万円で、これは周辺マンションとの比較を考慮すれば、適正な価格範囲内での提供がなされていることを示唆しています。

将来性

築42年の入間扇町屋団地(1〜23棟)は、埼玉県入間市内での同等物件と比べて若干築年数が経過していますが、将来性の偏差値47は一定の期待を持てるレベルです。周辺インフラの充実や、駅からのアクセス距離などを含めた総合的な将来性を考量すると、長期的な視点での投資としては検討の余地があります。

環境満足度

周辺環境としては、交番が1123m圏内と若干距離がありますが、生活施設が充実しており、病院は34件、スーパー5件、コンビニ9件が存在しています。教育環境としても、入間市立藤沢小学校、入間市立扇小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校が近隣に位置し、家族にとっても安心して暮らせる地域です。安全面では、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は52となっており、快適な居住環境が提供されていると言えるでしょう。

ローズ小谷田の概要

埼玉県入間市小谷田1丁目に位置する「ローズ小谷田」は、総戸数16戸の規模を持つ4階建てマンションで、1989年3月の竣工以来、住まう人々に快適な住環境を提供してきました;広さは65㎡から69㎡の間で、3LDKの間取りが中心です;最寄りの入間市駅からは徒歩31分とやや距離がありますが、価格帯は500万円から680万円と周辺地域と比較して手が届きやすい水準に抑えられており、特に680万円の価格帯に注目が集まっています。

適正価格（売却）

「ローズ小谷田」の適正価格は売却偏差値41を記録し、埼玉県入間市の同等物件の平均となる売却偏差値42と比較してやや劣る結果が出ています;過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が22％上昇する一方で、本物件は4％の価格下落を見せており、これは将来性を見越した投資としては時期尚早との判断が下されています;売却の適切なタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

築35年を迎える「ローズ小谷田」は、将来性の偏差値52を得ており、埼玉県入間市の平均築年数と比較して比較的新しい部類に入りますが、駅からの距離が31分という点は、将来性の観点から改善の余地があるとされています;交通利便性や周辺開発の動向によっては、将来的な価値向上が見込まれる可能性がありますが、現段階での明確な価値上昇の兆しは見られません。

環境満足度

「ローズ小谷田」の環境満足度は偏差値53となっており、周辺には治安面で安心できる交番があり、772ｍ以内のアクセスが可能です;また、地元の入間市立扇小学校をはじめ、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です;国のハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという点も、住環境の満足度を高める要素となっています。

コスモ入間の概要

「コスモ入間」は埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅から徒歩27分という利便性の高い立地にある1993年3月竣工の7階建てマンションで、54㎡の2LDKから90㎡の4LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は540万円から1999万円と幅広い層に対応しており、特に1050万円から1280万円の価格帯が市場で最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

コスモ入間の現在の価格は、周辺の中古マンション市場の推移を考慮すると、平均的な偏差値より3ポイント低く、近年の入間市内の中古マンション価格が平均22%上昇している中、本物件は1%の上昇に留まっており、AIによる推測価格1797万円と現在の平均売出価格1162万円との差異を考えると、売却には至っておらず、市場における価格的な魅力はやや不足していると言えます。

将来性

コスモ入間は築年数が31年と埼玉県入間市内の同価格帯マンションと比べて比較的新しく、将来性の偏差値が市場平均を6ポイント上回る59を記録し、駅からの距離も12分と魅力的なため、利便性と将来の価値の両面で投資対象としてのポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

コスモ入間周辺は交番をはじめとする治安施設が若干遠いものの、病院39件、スーパー5件、コンビニ5件と生活利便施設が充実しており、地盤が安定しており高潮や洪水リスクが低い地域特性を有していることから、日常生活の利便性と安全性を兼ね備えた居住環境と評価できます。