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ローズ小谷田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴76件2024年01月06日更新
家賃相場1.7万 〜 5.8万円
表面利回り19.5％ 〜 23.9％2階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.68

433人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県入間市小谷田1丁目7-8
交通
  • 西武池袋線「入間市駅」徒歩31分
築年月
1989年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローズ小谷田の販売中の中古物件

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ローズ小谷田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローズ小谷田の基本情報

ローズ小谷田は、1989年03月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は526万～625万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズコヤタ管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 入間市 小谷田1丁目7-8管理形態委託
郵便番号〒358-0026管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県入間市小谷田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の入間市駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート16号入間小谷田店内出張所(ATM) (212 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートバイパス小谷田店内出張所(ATM) (386 m)
    • 青梅信用金庫入間支店 (511 m)
    • 生活彩家安川電機入間 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • JAいるま野本店 (612 m)
    • JAいるま野東金子支店 (630 m)
    • JAいるま野豊岡支店 (900 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (763 m)
    • 入間市中央公園 (769 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 16号入間小谷田店 (211 m)
    • ファミリーマート バイパス小谷田店 (386 m)
    • ファミリーマート 入間扇町屋店 (515 m)
    • ローソン 入間扇台店 (823 m)
    • セブンイレブン 入間扇町屋4丁目店 (882 m)
    • ミニストップ 入間小谷田店 (893 m)
  • スーパー2件
    • ビッグ・エー 扇町屋店 (439 m)
    • 業務スーパー 入間店 (527 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 入間市立扇小学校 (712 m)
    • 入間市立 扇学童保育室 (737 m)
    • 埼玉県立入間わかくさ高等特別支援学校 (879 m)
    • 入間市立東金子中学校 (954 m)
    • 入間市立向原中学校 (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 埼玉西部消防局入間消防署 (266 m)
    • 狭山警察署 豊岡交番 (773 m)
    • 埼玉県 警察署 狭山警察署 豊岡交番 (774 m)
    • 入間市立 久保稲荷公民館 (905 m)
    • 人事院公務員研修所 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイフルホーム入間 (204 m)
    • 佐山歯科医院 (264 m)
    • イノセント(NPO法人) 訪問看護ステーションくるみ (391 m)
    • あいり歯科クリニック (452 m)
    • 入間ゆめクリニック (536 m)
    • よしの接骨院 (580 m)
    • 吉原歯科医院 (586 m)
    • デイサービス響 (646 m)
    • おおの整骨院 (732 m)
    • 中里小児科医院 (761 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • めぐみ幼稚園 (18 m)
    • あけぼの保育園分園 (747 m)
    • おおぎこども園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズ小谷田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズ小谷田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格526万～625万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較入間市の平均より59.6% 低い↓
埼玉県の平均より77.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 6424位
入間市
121棟中 118位
小谷田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローズ小谷田の相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.7万円

  • 入間市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ローズ小谷田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズ小谷田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜680万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月650万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南東-
2023年12月650万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南東-
2023年12月650万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約29万円)南東-
2022年8月680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年7月680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-32.13％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズ小谷田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡75件662.9万円（10.1万円）
71〜80㎡3件650万円（9万円）

ローズ小谷田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は662.9万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローズ小谷田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階662.1万円10.1万円
2階1,280万円18.8万円
3階534万円7.9万円
4階673.6万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等650万円9万円
3LDK/3SLDK等664.3万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西665.3万円10.1万円

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ローズ小谷田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：19.5％ 〜 23.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.6万〜1.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月1.7万円1R11.57㎡1.7万円-1〜5南東
2020年6月1.7万円1R11.57㎡1.7万円-1〜5南東
2020年5月1.7万円1R11.57㎡1.7万円-1〜5南東
2020年4月1.7万円1R11.57㎡1.7万円-1〜5南東
2020年3月1.7万円1R11.57㎡1.7万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズ小谷田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
65.27㎡ / 南東
2階9.6万〜10万円
69.29㎡ / 南東
3階9.8万〜10.3万円
69.29㎡ / 南
4階1.6万〜1.7万円
11.57㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
72.54㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
69.29㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローズ小谷田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローズ小谷田周辺の中古マンション

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ライオンズマンション入間

西武池袋線「入間市駅」徒歩30分
入間市小谷田2丁目

570万〜1,780万円

48㎡〜64㎡
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ジェイパレス入間

西武池袋線「入間市駅」徒歩24分
入間市扇町屋5丁目

550万〜1,490万円

53㎡〜56㎡
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ユアコート入間四季の丘

西武池袋線「入間市駅」徒歩24分
入間市扇町屋4丁目

850万〜1億2,500万円

69㎡〜172㎡
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キャッスルマンション入間扇町屋

西武池袋線「入間市駅」徒歩21分
入間市扇町屋3丁目

440万〜730万円

51㎡〜67㎡
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ヨークス豊岡

西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩32分
入間市久保稲荷5丁目

950万〜1,980万円

64㎡〜88㎡
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ハイネス入間ガーデニア

西武池袋線「仏子駅」徒歩26分
入間市上小谷田1丁目

180万〜1,180万円

51㎡〜62㎡

ローズ小谷田周辺の相場が近い中古マンション

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スカイマンション河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩8分
青梅市東青梅4丁目

440万〜880万円

17㎡〜59㎡
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光建ハイムブリリアンス青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩4分
青梅市畑中1丁目

350万〜1,400万円

40㎡〜88㎡
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入間東町団地

西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩15分
入間市東町5丁目

268万〜1,280万円

74㎡〜90㎡
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ペガサスマンション狭山

西武新宿線「狭山市駅」徒歩8分
狭山市富士見1丁目

600万〜948万円

69㎡
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コーポ入間

西武池袋線「入間市駅」徒歩9分
入間市河原町

570万〜980万円

74㎡
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スカイラークハイツ

西武新宿線「入曽駅」徒歩14分
狭山市大字水野

300万〜590万円

48㎡〜57㎡

ローズ小谷田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した76件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円です。

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