埼玉県草加市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

カルム草加の概要

「カルム草加」は、埼玉県草加市高砂2丁目に所在し、草加駅から徒歩5分に位置する13階建てのマンションで、1995年の竣工以降、地域のランドマークとしての役割を果たしています。総戸数は119戸で、主に3LDKの間取りがあり、64㎡から75㎡の広さが対応する家族構成に適しています。価格帯としては、2480万円から4480万円の範囲にあり、市場動向と比較して価格の安定性が保たれています。

適正価格（売却）

カルム草加の販売価格は、埼玉県草加市内の他の中古マンションと比較して、適正価格とされる平均偏差値51と比べて12ポイント高く、5年間で約20％の価格上昇が見られます。この価格帯の物件で平均的な売り出し価格が3144万円であることを考慮すると、購入者にとってはやや高価ながらも、市場価値を保ち続けていることが分かります。

将来性

築年数が29年のカルム草加は、近隣の類似物件と比較してやや年数が経過していますが、AIによる将来性の偏差値は74ポイントと高めで、特にその駅近立地が将来性を支える要因となっています。インフラ整備や地域発展の見込みが高いため、中長期的な資産価値の変動においても安心できるマンションです。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れるカルム草加の立地は、交番が262m以内にあり、病院108件、スーパー6件、コンビニ17件と生活に必要な施設が手厚く配備されています。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低減されている点も評価でき、教育機関としては草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が近く、子育て世代のファミリーには特に魅力的な環境です。

ルネグランオールの概要

「ルネグランオール」は、埼玉県草加市高砂2丁目に所在し、草加駅から徒歩わずか4分という魅力的な立地で存在感を放っています。築年数は1998年で、総戸数109戸の14階建てマンションとしていまなお多くの居住者に愛されています。広さは64平米の3LDKから86平米の4LDKまでとファミリー層に適した間取りがあり、価格帯は2480万円から4490万円となっており、埼玉県草加市で比較しても非常にリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

ルネグランオールの売り出し中の物件価格は、埼玉県草加市の市場データと照らし合わせると、総合的な売却偏差値が65と高めに設定されており、適正価格として見たときに、平均価格から大きく外れていないことを示しています。周辺の中古マンション市場価格の上昇傾向を受け、現在の平均売出価格が3708万円となっていることは、投資や住宅購入のタイミングとして最適な条件を備えていると評価できます。

将来性

将来性の面では、ルネグランオールは築年数が26年を数えつつも、駅近という大きな利点を活用して、AIによる将来性評価で79ポイントという高得点を獲得しています。これは同地域の中古マンション市場においても、特に将来性が期待される物件の一つとして位置づけられることを意味し、長期的に価値が見込める立地と建物の条件を兼ね備えています。

環境満足度

環境満足度の観点からみてもルネグランオールは、169メートル以内に交番があるなど安全面において優れています。加えて医療施設や買い物施設が周囲に豊富に存在し、日常生活の利便性が高い点が特徴です。地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低いことからも、自然災害に対する環境のリスクが最小限である事実は、居住者にとって安心感を与える要素となっています。

ファミールプラザ草加の概要

ファミールプラザ草加は、埼玉県草加市高砂2丁目に位置し、総戸数88室、1999年9月竣工の14階建てマンションで、54㎡から84㎡の居住スペースを提供しており、草加駅へは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあることから、中古マンション市場においては2480万円から3780万円の範囲で取引されており、特に3180万円から3280万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

ファミールプラザ草加の平均売出し価格は3156万円であり、マンションマーケットによるAI推測の適正価格は2695万円となっており、周辺地域の中古マンション価格が過去5年で32%上昇した一方、こちらのマンションは12%の上昇を見せており、偏差値は58であり、市場平均を7ポイント上回るなど、現状での売却が有利と言える状況です。

将来性

築25年を数えるファミールプラザ草加は、草加市の他の同価格帯マンションと比較してやや古さを感じさせるものの、駅近利便性と将来性偏差値79をマークするなど、今後の不動産価値が見込まれる物件であり、居住だけでなく投資目的にも魅力的な選択肢となっています。

環境満足度

治安の良さや周辺の充実した生活インフラを考慮すると、ファミールプラザ草加の立地は環境満足度が高いと言えます。交番は徒歩圏内にあり、総数116の医療施設、6つのスーパー、17のコンビニが近辺に点在し、草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校など教育施設も充実しており、自然災害のリスクも低いと評価されています。

グランドハイツ氷川の概要

「グランドハイツ氷川」は埼玉県草加市氷川町に位置し、草加駅から徒歩4分のアクセス性が魅力の10階建てマンションで、総戸数35室、築年月は1991年7月で、現在の販売価格帯は62㎡の2LDKで1,490万円から、72㎡の3LDKで3,580万円となっており、価格帯はエリア内の中古市場と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

グランドハイツ氷川の中古価格は、草加市内の平均的な価格変動と比較して高い偏差値を示しており、5年間の価格上昇率は埼玉県全体の32%に対し3%下落となっていますが、適正推測価格1,562万円に対して売出し平均価格2,400万円と設定されており、売り時のチャンスと評価されています。

将来性

築33年を経たグランドハイツ氷川は、駅からの距離と将来性を総合評価した際のAI分析による偏差値は63と高く、地価の安定度や開発計画などを踏まえた長期投資においてもポテンシャルがあると見込まれています。

環境満足度

このマンション周辺は、治安の良さや日常生活に必要な施設が充実しており、交番や医療施設、ショップが徒歩圏内に豊富に存在します；草加市立の高砂小学校、西町小学校、草加小学校や草加中学校も近く、治安と教育環境の2つの観点で高い評価を得ていることが特長です。

ソライエ草加松原の概要

ソライエ草加松原は、獨協大学前[草加松原]駅より徒歩5分の好立地にある2013年竣工の12階建てマンションで、総戸数255戸、70㎡の3LDKから93㎡の3LDKまでの広さを誇り、価格帯は2980万円から5080万円に設定されており、多くの物件が3480万円から3780万円で取引されています。

適正価格（売却）

平米数70㎡の3LDKが2980万円、93㎡の3LDKが5080万円で売り出されており、埼玉県草加市内の中古マンション価格の平均上昇が32％であるのに対し、ソライエ草加松原の価格上昇は11％となっており、マンションマーケットのAI推定適正価格3654万円に対して現在の平均売出価格が3700万円で、適正価格の売却偏差値は51となっています。

将来性

築年数が11年のソライエ草加松原は、同エリアの同価格帯マンションの平均築年数に比べると6年若く、AIによる将来性偏差値が77と高評価を受けており、立地の良さと建物の新しさが将来性を支える要因となっています。

環境満足度

ソライエ草加松原周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、地盤がしっかりとしており洪水や高潮のリスクが低く、草加市立栄小学校や草加市立花栗南小学校などの教育施設も近く、環境満足度の偏差値は45となっています。

ブリリア草加の概要

ブリリア草加は、埼玉県草加市氷川町の利便性に優れた立地にあるマンションで、平米数67㎡から76㎡の間で多彩な間取りが提供され、価格帯は3,280万円から4,280万円となっており、具体的には3LDKが主流です。2008年3月竣工のこの13階建てマンションは、草加駅から徒歩わずか3分という駅近立地が魅力で、総戸数60戸から成る規模感があり、近隣施設も充実しており、特に家族層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

当マンションは、周辺の市場価格と比較して適正価格の偏差値が68と高く、市場データに基づいて算出された適正価格2,512万円に対して、売出し平均価格3,495万円という評価から現在が売り時と推測されます。埼玉県草加市の中古マンション市場の傾向を見ると、近年価格上昇が見られるものの、この物件は相対的に価格が下落しているため、売却検討の際には市場動向を注視することが重要です。

将来性

このマンションは築年数が16年と比較的新しく、将来性の評価も偏差値57と平均より上とされています。駅近で利便性が高く、周辺の開発状況や交通アクセスの改善などを見込むと、中長期的な価値の維持や向上が期待されます。また、草加市内の他の物件と比較しても築年数が若干少ないため、長期的に見ても投資としての魅力が持続する可能性があります。

環境満足度

ブリリア草加の環境満足度は偏差値46となっていますが、その数字が指し示すのは、施設の数やハザードマップにおける地盤の強さだけではありません。治安の良さ、医療施設や教育施設の豊富さ、自然災害に対する安全性など、住民が日常生活を送る上で重要な条件が整っています。草加市立高砂小学校など複数の学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が提供されています。

ソフィア草加エスフォートの概要

「ソフィア草加エスフォート」は、埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、草加駅から徒歩7分にある14階建てマンションで、築年月は2002年8月、総戸数は89戸です。提供されている住空間の広さは65㎡（2SLDK）から85㎡（4LDK）で、価格帯は2280万円から4198万円となっており、地域内の他の物件と比較しても、アクセスや居住空間の広さを考慮すると、非常に魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

「ソフィア草加エスフォート」の売却偏差値は61で、埼玉県草加市の中古マンション市場における平均偏差値51を大きく上回る数値を示しており、適正価格を示しています。最も多い価格帯は3520万円帯であり、近隣市場のデータと照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも適正、またはお手ごろ価格と考えられます。

将来性

築年数が22年を数える「ソフィア草加エスフォート」の将来性偏差値は49となっており、埼玉県草加市の平均値と比較して僅かに低い数値ですが、駅近の利便性や延べ床面積に余裕のある設計を持つことから、中長期的な価値が期待できる物件です。

環境満足度

「ソフィア草加エスフォート」は、環境満足度偏差値60を誇り、交番が345m以内に位置し、治安の面で安心感があります。さらに、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しておりハザードリスクが低いとされています。教育機関として草加市立高砂小学校、草加市立草加小学校、草加市立草加中学校も近隣に位置しており、ファミリー層にも適している環境です。

カルム草加3番館の概要

カルム草加3番館は1999年竣工の13階建で、89戸からなる埼玉県草加市高砂2丁目に位置するマンションで、草加駅まで徒歩4分という利便性の高い立地にあり、51㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は24,500,000円から44,980,000円の範囲で設定されており、この地域のマンション市場において、求めやすい価格帯となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における適正価格の評価では、カルム草加3番館は平均と比較して高評価を受けており、埼玉県草加市のマンション価格が過去5年で32％上昇したのに対し、本物件は17％下落しており、マンションマーケットAIによる推測適正価格2,387万円に対し現行平均売出価格は3,127万円と高いため、売却を考えているオーナーには有利な市場環境が期待できるでしょう。

将来性

築25年のカルム草加3番館は埼玉県草加市の同価格帯中古マンションと比べるとやや築年数が古いものの、駅近の利点を持ち、AIによる将来性の評価は平均よりも低い42ポイントではありますが、今後の再開発やエリアのポテンシャルにより、評価は変動する可能性があるため、今後の市場動向に注目が必要です。

環境満足度

治安と生活利便性に優れるカルム草加3番館は、周辺に交番が近く、また病院115件、スーパー6件、コンビニ17件が点在し、日常生活が非常に便利です。加えて、近隣には草加市立高砂小学校、草加市立草加中学校があり、ファミリー層にも適した環境に恵まれています。ハザードマップにて洪水や高潮のリスクが低いことからも、環境面での満足度は高く、快適な居住空間と言えるでしょう。

ライオンズプラザ草加の概要

ライオンズプラザ草加は、埼玉県草加市高砂1丁目に位置し、草加駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあります。築年月は1996年2月で、落ち着いた住環境の中で、全63室からなる12階建てのマンションです。広さは60㎡の2LDKから、広々とした151㎡の1Rまで幅広く、価格帯は1780万円から5600万円となっており、多くの層からの関心を集めています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、ライオンズプラザ草加の現在の売出し平均価格は2903万円で、一般的な適正推測価格2309万円よりも高く、市場と比較して価値が認められています。過去5年間での埼玉県草加市の中古マンション価格の上昇率が32％に比べて、ライオンズプラザ草加は2％の上昇に留まっていますが、総合的な売却偏差値は61と評価されており、適正価格としては魅力的な水準にあります。

将来性

築28年のライオンズプラザ草加は、今後も価値ある物件であり続けると予想されており、将来性の偏差値は60と、地域平均よりも高い評価を受けています。駅近の立地条件は不変の価値を持っており、今後の市場動向や街の開発状況によっては、さらなる価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性もライオンズプラザ草加の魅力であり、138m以内に交番があり、病院110件、スーパー6件、コンビニ17件が周辺に点在しています。地盤がしっかりしており洪水のリスクも低いことから、安心して生活ができる環境です。さらに、草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校が近隣にあるため、家族層にもおすすめのマンションです。

草加ガーデンハイツB棟の概要

草加ガーデンハイツB棟は、埼玉県草加市栄町に位置し、65㎡の2LDKから68㎡の3LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は1500万円から2280万円で、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあり、1979年4月に竣工した3階建のマンションです。

適正価格（売却）

草加ガーデンハイツB棟の適正価格偏差値は64と評価されており、埼玉県草加市の同規模の中古マンション市場において、平米数に対する価格も平均より妥当とされ、現在の市場状況を考慮すると投資性においても魅力的な物件と考えられます。

将来性

築45年を迎える草加ガーデンハイツB棟ですが、将来性の偏差値は52と平均値と同等であり、交通利便性や周辺環境を鑑みると、メンテナンス状況やリノベーション次第で価値維持、あるいは向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さや医療施設、小売店が充実しており、草加市立栄小学校や草加市立栄中学校が周辺にあるなど、安心して暮らせる環境が整っていることが草加ガーデンハイツB棟の環境満足度の偏差値48に反映されており、ファミリー層にとっても魅力的な住まいといえるでしょう。

クレアール草加の概要

クレアール草加は、緑豊かな住宅地域に位置し、1995年竣工の築28年目の中古マンションで、約10分という通勤にも快適な距離に谷塚駅があることから、交通アクセスのよい人気の立地条件を誇ります。56㎡の3LDKから64㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は1580万円から2880万円に設定されており、ファミリー層に適した広さとリーズナブルな価格が兼ね備えられています。

適正価格（売却）

クレアール草加の価格帯は、埼玉県草加市における中古マンション市場と比較しても適正価格偏差値52を獲得しており、地域内での投資価値は高いと言えます。現在の売出し価格を分析した結果、2000万円台の適正価格に対して、平均2122万円の市場価格が形成されており、中古マンション市場の動向に注目が集まっています。

将来性

将来性においては、クレアール草加の築年数がエリア平均と同等でありながら、AI分析による高い将来性偏差値73を得ており、長期的な価値が見込まれます。駅近立地と将来の価値成長が期待される地域特性が、投資としての魅力を高めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、クレアール草加は治安の良さと日常生活の利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値37を記録しています。近隣には草加市立瀬崎小学校などの教育施設も充実し、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアとなっています。

セントラルメゾン草加の概要

セントラルメゾン草加は、埼玉県草加市草加3丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩約16分、草加駅から徒歩約19分の距離にある1994年11月竣工の10階建てマンションで、総戸数は86戸、広さは66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、市場における価格帯は1,890万円から2,980万円です。

適正価格（売却）

セントラルメゾン草加の売却価格は、埼玉県草加市の中古マンション相場と比較して若干高い位置にありますが、平均的な適正価格を指標にすると、売却偏差値54を記録しており、市場と照らし合わせた時の価格帯はややプレミアムが見られる傾向があります。

将来性

築年数が30年を迎えるセントラルメゾン草加ですが、将来性の評価としては偏差値50をマークしており、埼玉県草加市の平均をわずかに下回るものの、継続的なメンテナンスによってその価値は維持される可能性があります。

環境満足度

セントラルメゾン草加は、交通の便からやや離れた立地にあるものの、治安の良さや生活利便施設の充実度から見ると、環境満足度の偏差値は56と高く、教育施設も近隣に揃っており、子育て世代にも適した環境が整っています。

サンライトシティ松原2番館の概要

サンライトシティ松原2番館は、利便性の高い埼玉県草加市栄町3丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩わずか5分の距離にあります。築27年を迎えるこの14階建てマンションは、61㎡の2LDKから77㎡の4LDKまでの広さの部屋を有し、各ユニットは1780万円から3198万円の間で取引されており、埼玉県のマンション市場に位置づけられる価格帯は概ね平均的です。

適正価格（売却）

サンライトシティ松原2番館の適正価格は、近隣の中古マンション市場のデータを基に評価され、現在の平均売り出し価格は2541万円となっており、これはマンションマーケットのAIによる適正推定価格2419万円と比較してやや高めですが、埼玉県草加市の不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、納得のいく価格範囲内にあると言えます。

将来性

この物件の将来性は非常に期待でき、AIが算出した偏差値60ポイントは、築年数が経過しているにも関わらず、駅近という利点や交通の便の良さ、そして周辺のインフラ整備の進展が評価されています。加えて、長期的な資産価値としての安定を見込むことができるでしょう。

環境満足度

サンライトシティ松原2番館は、環境満足度に関しても高い評価がされており、治安の良さ、近隣の医療機関の充実、そして日常生活に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っている点が評価されています。さらに、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも住民にとって安心感を与えます。教育施設が近くにあるので、ファミリー層にも適している環境です。

コスモステージ草加松原の概要

コスモステージ草加松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある10階建てのマンションです。平米数は67㎡から81㎡の間で多様な間取りがあり、価格帯は2,098万円から3,780万円となっており、最も多くの取引が発生しているのは2,480万円から2,780万円の範囲です。この物件は2000年11月に建てられたもので、現在も堅実な人気を保っています。

適正価格（売却）

コスモステージ草加松原の適正価格偏差値は53で、草加市の中古マンション市場における平均値と比較してもやや高い水準を示しています。近年の草加市の不動産市場は価格が上向きに推移しており、特にこの物件は平均的な32％の価格上昇率に対して10％と穏やかながらも価値の伸びを見せています。マンションマーケット独自のAIによる推定では、適正価格2479万円に対し、現在の売出し平均価格は2654万円になることから、売主にとって売り時の可能性が高いと評価されています。

将来性

将来性の評価では、コスモステージ草加松原は偏差値68ポイントを獲得し、埼玉県草加市内の他の中古マンションに比べて上位に位置します。築24年という年数はこの地域の平均とほぼ同等でありながら、駅近立地という利点や継続的な人気を鑑みると、中長期での価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においてコスモステージ草加松原は偏差値38を記録しており、周辺環境の利便性が評価されています。交番が近くにあり治安の良さが窺えるほか、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアといった日常生活に必要な施設も充実しています。また、草加市立草加中学校や草加市立松江中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っており、洪水や津波、高潮といった自然災害リスクも低いことから、安心して居住できる立地条件を備えています。

草加ガーデンハイツA棟の概要

「草加ガーデンハイツA棟」は、築44年の歴史を持つ7階建てマンションで、埼玉県草加市栄町に位置しており、その住所は3丁目6-8です；61㎡から68㎡までの広さを持つ各戸は、1050万円から2680万円の価格帯で取引されており、交通の便は良く、獨協大学前[草加松原]駅から僅か徒歩4分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

草加市の不動産市場データを分析した結果、草加ガーデンハイツA棟は売却偏差値58を記録し、1050万円の3DK（61㎡）から2680万円の3DK（68㎡）までの価格範囲が見受けられるものの、市場価格と比較して約7ポイント高い評価を受けており、この地域の中古マンション市場においては比較的適正な価値があるとされています。

将来性

築年数が45年を超える草加ガーデンハイツA棟は、将来性の観点から見ると、AIによる評価では偏差値52を獲得しており、これは周辺の同クラスの物件と比較しても競争力があると言え、特に駅からの距離が近く、今後の再開発計画などの地域経済の動向に応じて価値が高まる可能性があります。

環境満足度

住環境の面では、草加ガーデンハイツA棟は環境満足度偏差値48を記録しており、治安面で安心感がある交番の近さや、病院、スーパー、コンビニなどの生活に密接な施設が充実している点が評価され、また、草加市立栄小学校や草加市立栄中学校へのアクセスも容易であり、自然災害にも比較的強い地域であるため、ファミリー層にも適した居住環境と言えます。

メロディーハイム草加高砂の概要

メロディーハイム草加高砂は、埼玉県草加市高砂1丁目にある駅近の中古マンションで、2001年3月に竣工した8階建ての物件であり、69の居室からなります。価格帯は約2090万円から4320万円で、広さは66㎡から84㎡の間に設定され、特に3LDKの平均価格帯は2880万円から3480万円となっており、草加駅まで徒歩7分という利便性の高さから、通勤・通学においても高い評価を得ています。

適正価格（売却）

メロディーハイム草加高砂は適正価格評価で偏差値64を獲得し、草加市内の他の中古マンションと比べて価格的に優位性があることが分かります。周辺市場における中古マンション価格が過去5年で平均32％の価格上昇を見せる中、本物件は7％の価格下落を記録しており、マンションマーケットによるAI推定価格2448万円と比べても現在の売出し平均価格3199万円が示すように、市場におけるプレミア価格が設定されていることが窺えます。

将来性

将来性の観点から見ると、メロディーハイム草加高砂は築23年で埼玉県草加市の同価格帯の物件平均築年数と比べ若干古いですが、駅からの距離が徒歩7分と近いため、立地の良さは将来的な価値を維持する重要な要素です。その結果、AIによる評価では将来性の偏差値が平均値51を維持しており、エリア内での競争力を保っていると言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面においては、メロディーハイム草加高砂は周辺に病院が110件、スーパーが6件、コンビニが17件と充実した生活施設が整っており、交番も125mと近いため治安面においても評価できます。ハザードマップに基づいても地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされている点や、近隣に草加市立高砂小学校があることなどから、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

ブリリア草加グランスイートの概要

「ブリリア草加グランスイート」は、埼玉県草加市住吉2丁目に位置し、草加駅から徒歩7分という好立地にある15階建てのマンションです。2014年2月竣工で、総戸数175戸の３LDKから４LDK、68㎡から84㎡の広さを誇るこの物件は、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

3180万円から4380万円の価格帯で提供されている「ブリリア草加グランスイート」は、埼玉県草加市における中古マンション市場と比較して適正価格偏差値53を記録し、平均価格としては3657万円で取引されています。市場動向を考慮すると、今後の価格変動を見極めつつの売買が賢明と思われます。

将来性

築10年の「ブリリア草加グランスイート」は、地域のマンション市場の平均よりも新しく、駅近という利点もありますが、将来性に関しては偏差値48とやや低めの評価を受けています。この点を考慮しつつも、立地の良さは将来的な価値の維持につながる可能性があります。

環境満足度

「ブリリア草加グランスイート」周辺は、交番をはじめとする安全施設や、病院、スーパー、コンビニといった生活に便利な施設が充実していることから、環境満足度偏差値は56と高評価を獲得しています。さらに、ハザードマップ上でも洪水や高潮に強い地盤を有し、安心して暮らすことが可能です。

シティテラス草加松原シーズンズの概要

シティテラス草加松原シーズンズは、埼玉県草加市松原2丁目に立地し、平米数70㎡から75㎡の間で構成される3LDKから3SLDKの間取りを有し、価格帯3280万円から4280万円で提供されている魅力的な物件です。獨協大学前[草加松原]駅から徒歩7分の距離にあり、2015年10月に竣工した11階建てのマンションで、現在も充実した設備と維持状態を誇っています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、シティテラス草加松原シーズンズの売却価格は、地域の中古マンション市場動向に基づき、平均偏差値51に対して偏差値55と評価されています。近年の草加市のマーケットを見ると5年間で価格が32％上昇している一方で、当該物件は価格の高騰が見られず、適正推測価格3446万円に対して現在の平均売出価格が3707万円となっており、市場の動向を考慮すると売り時と判断されます。

将来性

築9年のシティテラス草加松原シーズンズは、埼玉県草加市で同様の価格帯の物件と比較して築年数が若く、立地も獨協大学前[草加松原]駅まで徒歩7分という駅近の利点を持っており、AIによる将来性偏差値は59と高い評価を受けています。これは同じエリア内の他マンション平均よりも7ポイント高いもので、投資価値としても期待が持てることが示されています。

環境満足度

シティテラス草加松原シーズンズは、治安が良いことで知られる地域に位置しており、交番が徒歩圏内に存在します。また、病院やスーパー、コンビニといった必要な施設が周辺に充実していることから、日々の生活に便利な立地です。ハザードマップを参照しても、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない安全な環境にあることが確認され、認定された学校も徒歩圏内に複数あり、ファミリーにとっても理想的な住環境を提供しています。

シティハウス草加の概要

シティハウス草加は埼玉県草加市高砂2丁目の要所に位置し、2008年竣工の駅近くの快適な居住空間を提供する14階建てのマンションです。総戸数93室で、各住戸は57㎡から75㎡の幅広い間取りがあり、価格は2850万円から4480万円の範囲で、草加市の市場状況を反映した価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点では、シティハウス草加は平均価格3385万円に対し、AIによる推定適正価格が2611万円であり、市場相場から見ると、投資や売却において満足できる価値を持つ物件であることが分かります。埼玉県草加市での中古マンション市場の5年間の32％の価格上昇に対し、本物件は13％の価格下落を見せていますが、これは市場の変動や物件の個別状況を反映しているものです。

将来性

将来性の評価では、築年数が16年と若干新しいこと、駅から徒歩6分の立地であることが特徴ですが、AIが割り出す将来性偏差値は46で、同エリア他物件の平均に比べるとやや劣るとされています。これは築年数や立地だけでなく、マンションの維持管理状況や地域内での競争力なども考慮されるためです。

環境満足度

環境満足度に関して、シティハウス草加は治安の面で優れており、交番が153m以内に位置しています。また、医療施設が112件、スーパー6件、コンビニ16件と生活施設が充実し、近隣には草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が所在し、ファミリーにも適した教育環境を有しており、地盤がしっかりとしており洪水など自然災害のリスクが低い安全な立地条件を保っています。

ライオンズプラザ松原団地の概要

ライオンズプラザ松原団地は、総戸数132戸を擁する埼玉県草加市栄町に位置する1990年7月竣工のマンションで、最寄りの獨協大学前[草加松原]駅から徒歩4分の利便性を誇り、46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りのバリエーションがあり、中古価格は1200万円から3490万円の範囲で市場に出されていることから、さまざまなニーズに応える住環境が提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ松原団地は、中古マンション市場の動向と比較して、偏差値63という高評価を受けていますが、AIが推計する適正価格約1650万円に比べ平均売出価格が約2370万円と高めであるため、売却を考えているオーナーにとっては有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

築年数が34年で周辺物件の平均よりやや古く、将来性の偏差値は44と一般的な水準ですが、駅徒歩4分の立地は魅力的であり、埼玉県草加市の今後の都市開発や周辺環境の改善によって、価値の再評価が期待される要素も持ち合わせています。

環境満足度

ライオンズプラザ松原団地は治安が良いとされるエリアに位置し、周辺には必要とされる施設が充実しており、特に最寄りの草加市立栄小学校の存在は、子育て世代にとって安心感をもたらし、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点も住環境の満足度を高めています。

ライフピア草加氷川町ヴェルフォートの概要

埼玉県草加市氷川町に位置する「ライフピア草加氷川町ヴェルフォート」は、2002年竣工の中古マンションで、5階建ての75戸から成り、面積は72㎡から93㎡の広さを提供します。草加駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、3LDKの一般的な価格帯は2,080万円から3,290万円となっており、教育施設や緑豊かな公園も近く、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライフピア草加氷川町ヴェルフォートの適正価格は埼玉県草加市の中古マンション市場と比較して、平均価格推移データに基づき、相場よりも若干高いものの、周辺地域の35%の価格上昇率に対してヴェルフォートは7%の上昇率を示すことから、現在の市場価格が適切であると判断され、買い手にとって魅力的な価値があると見ることができます。

将来性

築21年を迎えるライフピア草加氷川町ヴェルフォートは、時代に即した設備更新を経ていることから、今後さらに価値が上がる可能性があります。草加駅からのアクセスの良さや、開発が進む地域の利便性が向上することで、将来性の高さを示す65の偏差値は、買い手にとって将来の資産価値の増加を期待できる良好な指標です。

環境満足度

ライフピア草加氷川町ヴェルフォートの周辺環境は高い満足度を誇り、交番が近くにあるため治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニ等の生活利便施設が充実しています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低い点や、草加市立西町小学校や草加市立氷川小学校が近隣にあり、子育て環境としても優れていることが特徴です。

ライオンズマンション草加旭町の概要

ライオンズマンション草加旭町は、埼玉県草加市旭町5丁目に位置し、新田駅から徒歩10分の距離にある1991年築の6階建て総戸数37戸のマンションで、54㎡の3DKから89㎡の2LDKまでの間取りがあり、現在の売出し価格は1250万円から3300万円の範囲です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション草加旭町の中古物件価格は、地元草加市の市場動向を鑑み、適正価格の偏差値56と評価されており、埼玉県草加市の中古マンション価格が過去5年で32%の上昇を見せる中、このマンションは4%の価格上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格1642万円と現在の平均売出し価格1979万円を比較すると、売り時と判断されます。

将来性

33年の経過を見せるライオンズマンション草加旭町の将来性の偏差値は62と高く、新田駅への近接性や地域内での評価が良好であることから、長期的な投資の観点でも魅力的な選択肢であることが期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション草加旭町は、交番が約600m圏内にあり、病院46件、スーパー6件、コンビニ9件といった生活必需施設も近隣に充実しており、治安や日常生活の利便性が高いことから環境満足度の偏差値は35となっています；さらに、地盤の安定性と洪水、津波、高潮のリスクが低く、教育環境としても草加市立新田小学校、松原小学校、栄小学校、栄中学校が近くにあるため、ファミリー層にも適しています。

ライフピア草加氷川町プライムステージの概要

ライフピア草加氷川町プライムステージは、埼玉県草加市氷川町に所在し、草加駅から徒歩7分という利便性の高い立地に1998年に建てられた8階建てのマンションで、広さは70㎡〜86㎡、価格は1930万円から3680万円の幅広いラインナップがあり、特に3190万円から3300万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

ライフピア草加氷川町プライムステージの適正価格は、マンションマーケットのAI分析に基づき、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値64と評価されており、地域平均よりも価格の上昇が抑えられていることから、売主にとっては売却のチャンスと言えます。

将来性

築年数が26年となるライフピア草加氷川町プライムステージは、駅に近く交通の利便性があり、将来性の偏差値は53で、埼玉県草加市にある同価格帯のマンションと同等の将来性が期待されます。

環境満足度

ライフピア草加氷川町プライムステージは、治安が良く、周辺には豊富な医療施設、買い物施設が整い、生活しやすい環境があります。さらにハザードマップに基づく自然災害のリスクが低く、近くに良質な教育施設があることから、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアです。

ザパークハウス草加の概要

「ザパークハウス草加」は、埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、築年月2017年2月の比較的新しい15階建てのマンションで、総戸数60戸となっております。広さは65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は3,950万円から5,180万円、多くの住戸が4100万円から4650万円の範囲に集中しています。立地は草加駅から徒歩6分という駅近で、交通の利便性が高いエリアにあります。

適正価格（売却）

埼玉県草加市の中古マンション市場の動向を鑑みたところ、「ザパークハウス草加」の平均売出価格は4391万円と、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格3,801万円と比較して高めであり、売却偏差値61を記録しています。ここ5年間で地域の中古マンション価格が32％上昇した一方、本物件は14％下落しており、売主にとって現状は売り時と考えられます。

将来性

「ザパークハウス草加」は、築5年以内の物件に比べて7年築と若干年数が経過しておりますが、地域内同価格帯の平均築年数よりも3年ほど新しいため、長期的な居住には適しています。AIによる将来性の偏差値は47を示しており、周辺地域の平均よりやや低いものの、駅からのアクセスの良さは魅力的です。

環境満足度

治安の面では、ザパークハウス草加は最寄りの交番が徒歩4分以内にあり、周辺には医療施設105件、生活に不可欠なスーパー7件やコンビニ17件が利用可能であり、生活環境は充実しています。国が提供するハザードマップによると、地盤が安定し洪水リスクも低く、津波や高潮に対する危険性も低い地域です。また、教育施設として草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が近隣にあり、環境満足度45を得ています。

パルムハウス松原の概要

埼玉県草加市の閑静な住宅地に位置するパルムハウス松原は、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩7分の利便性を誇り、全123室からなる11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから60㎡の3DKまでの広さがあり、価格帯は780万円から2390万円で、中でも1580万円〜1890万円の間に市場価値が集中しています。

適正価格（売却）

総合的に見ると、パルムハウス松原は埼玉県草加市内の中古マンション市場と比較しても偏差値52と価格面で適正な水準を保っていると言え、過去5年の市場動向に照らすと、約3％の価格下落をみせるこの物件は、現時点の平均売り出し価格が推測適正価格を上回る1544万円であるため、売主にとっては現在売却するのが理想的かもしれません。

将来性

パルムハウス松原は1977年に竣工し、築年数はやや長めですが、獨協大学前駅へのアクセスの良さや、将来性の偏差値55を記録していることから、再開発計画の進展など将来的な価値上昇も期待することができます。

環境満足度

この住宅地は、周辺に公共の安全施設や医療機関、生活に必要なスーパーが複数点在し、草加市立栄小学校があるなど、家族にも優しい環境を有しており、ハザードマップによると地盤も強固で洪水や高潮の被害リスクが低いため、環境満足度は偏差値45と評価されています。

レクセルプラザ谷塚の概要

レクセルプラザ谷塚は、69㎡から99㎡の広さを持つ物件で価格範囲は1,780万円から3,480万円、中でも3LDKは2,280万円から2,590万円の間で取引されており、埼玉県草加市谷塚2丁目に位置し、築19年の9階建てマンションです。交通アクセスは良好で、最寄りの谷塚駅からは徒歩12分、竹ノ塚駅と草加駅もそれぞれ徒歩圏内にあり、185室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

レクセルプラザ谷塚の適正価格は草加市の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値が市平均の51に対して50と微差ながら低く設定されていますが、近年の物件価格の上昇トレンドを考慮すれば、現在の平均売り出し価格2,493万円は適正であると考えられ、マーケットの動向に即した売却が期待できます。

将来性

レクセルプラザ谷塚は勢いのある草加市不動産市場において将来性が高く評価され、築19年でありながら同エリアの類似物件平均と比較して若い年数からなるため、築年数の割には高い偏差値65を記録しており、良好な交通利便性が今後も価値の維持・向上に繋がると考えられます。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設の充実している点がレクセルプラザ谷塚の環境満足度を示しており、交番は743m圏内に位置し、58件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが周辺に存在し、足立区立西保木間小学校や足立区立竹の塚中学校も近隣にあり、家族層には特に魅力的な環境です。

草加パークホームズの概要

「草加パークホームズ」は、1989年8月に完成した、埼玉県草加市氷川町に位置する7階建てのマンションで、総戸数68戸を数え、広さは62㎡の3LDKから86㎡の4LDKまで幅広く提供しており、1700万円から3480万円の価格帯で市場に出回っています。立地は草加駅から徒歩9分と利便性が高く、周辺環境も整っているため、ファミリー層にもシングル層にも適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

埼玉県草加市のマンション市場の動向を鑑みると、「草加パークホームズ」の価格帯は、平均的な中古マンション価格に照らし合わせると適正価格であると考えられます。幅広い価格帯で提供されているため、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能であり、特に2180万円から2380万円の価格帯は市場での取引が活発であることから、この価格帯での購入は資産価値を見据えた投資としても理にかなっています。

将来性

建築から35年が経過した「草加パークホームズ」は、駅近ながらも築年数から考えると将来性の指標では平均よりもやや劣る面がありますが、周辺の再開発や交通の便の良さを考慮すると依然として魅力は保っています。また、埼玉県草加市が今後の都市計画でさらなる利便性向上を目指していることから、中長期的に見ると価値の上昇が期待できるかもしれません。

環境満足度

「草加パークホームズ」は、治安や日々の生活利便性に優れた環境を有しており、交番が近いほか、医療施設、スーパー、コンビニが充実しています。草加市立西町小学校や草加市立草加中学校が近隣にあることから、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域であり、洪水や自然災害へのリスクが低い立地条件も魅力の一つです。

谷塚コリーナライオンズタワー谷塚の概要

谷塚コリーナライオンズタワー谷塚は、埼玉県草加市瀬崎1丁目に位置し、1992年10月に完成した25階建て、総戸数367戸のタワーマンションで、多様な居住空間を提供する51㎡の2DKから100㎡の3LDKまでの広さを有しており、谷塚駅からはわずか徒歩3分の距離にあり、交通アクセスの利便性を誇ります。

適正価格（売却）

中古マンション価格の多様性を反映し、谷塚コリーナライオンズタワー谷塚の売出価格は1,780万円から5,480万円の範囲にあり、埼玉県草加市の市場データや近隣物件の取引動向を考慮したAI分析によれば、当該物件の適正取引価格は2,646万円と算出されており、現在の市場価格はやや高めであることから、価格交渉の余地を見出せます。

将来性

築年数が30年を超える当物件は、エリア内での競争力は平均的であり、AIに基づく将来性評価指数は50ポイントで、老朽化への対応やリノベーションの余地を鑑みた将来の価値を考慮する必要がありますが、駅近立地のメリットは中長期的に見ても維持されると予想されます。

環境満足度

治安の良さと生活利便性を併せ持つ谷塚コリーナライオンズタワー谷塚の周辺には、交番が90m以内にあり、50件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが存在する充実した生活基盤があります。また、教育施設として、草加市立瀬崎小学校や草加市立谷塚小学校、草加市立瀬崎中学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

レクセル草加の概要

レクセル草加は埼玉県草加市の吉町5丁目に位置し、草加駅から徒歩9分、谷塚駅から徒歩11分の距離にある、1995年2月竣工の5階建てマンションで、総戸数27室、広さは60㎡〜69㎡で価格帯は1800万円（2LDK）から3480万円（2SLDK）と幅広い選択肢を提供しており、生活利便性と快適な住環境を求める層に適した物件です。

適正価格（売却）

レクセル草加の売出し価格は埼玉県草加市内の中古マンション市場の傾向を鑑み、総合偏差値51に対して適正価格偏差値は58と評価されており、過去5年で周辺物件価格が32%上昇する中で、レクセル草加は4%の上昇に留まるなど、価格競争力のある物件とみなされております。

将来性

レクセル草加は29年の築年数を経ても、将来性の偏差値は62ポイントと高く、駅近立地を背景に安定した需要が見込まれており、中長期的な資産価値の保存・向上が期待される物件です。

環境満足度

レクセル草加は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設80件、スーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な施設が周辺に充実しており、さらに草加市立高砂小学校、草加市立瀬崎小学校、草加市立氷川小学校が近隣に存在するなど、子育て世代にも安心の地域環境を誇っています。

ライオンズマンション草加松原第2の概要

ライオンズマンション草加松原第2は、緑豊かな住宅街に位置する1999年築の5階建てマンションで、63㎡の1SLDKから77㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1600万円から2690万円の範囲で設定されており、市場動向に即した価格で取引されているため、購入者にとっては適切な価格帯であると考えられます。

適正価格（売却）

比較データに基づいた分析では、ライオンズマンション草加松原第2の適正価格の偏差値は51で、市場価格とほぼ一致しており、埼玉県草加市内のマンション相場の約32%の価格上昇に対して4%と控えめな上昇率であるため、購入時には価格のバリューが見込める可能性があります。

将来性

築年数が25年で埼玉県草加市の同価格帯のマンションの平均築年数より若い本物件は、将来性の面ではAIによる評価で偏差値62を記録し、駅からの距離や周辺環境を総合して考えた場合に投資対象としても期待が持てると考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション草加松原第2は、治安がよく医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、ハザードマップに基づいた自然災害のリスクも低いため、安心して暮らせる環境が整っている点が評価され、環境満足度としては平均を超える評価を得ています。