埼玉県深谷市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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オーベル籠原
埼玉県/深谷市
ポレスター深谷2番館
埼玉県/深谷市
ダイアパレスビッグウィング深谷
埼玉県/深谷市
埼玉県深谷市は、居住の利便性を向上させる「24時間ゴミ出し」制度を取り入れていることで知られています。この制度を導入している中古マンション市場は、特に忙しい現代人にとって魅力的な選択肢となっています。深谷市には「24時間ゴミ出し」が可能な中古マンションが4棟存在し、過去1年間では46件が市場に出され、7件が成約に至りました。直近1ヶ月を見てみると、15件の売り出し物件があり、中古マンションの平均価格は787万円です。最も多い価格帯は500万円から680万円の区間で、手が届きやすい価格設定がされています。特に注目すべきは、坪単価で見た10年間の価格変動です。2014年から2024年にかけて約70%の高騰が見られ、坪単価平均は31万円から53万円へと上昇しています。市場の動向を見れば、過去5年間でさらに価格が165%も高騰していることが分かり、投資の観点からも魅力的なエリアと言えるでしょう。高級感あふれる物件としては、オーベル籠原があります。埼玉県深谷市東方3731-1に位置するこの中古マンションは、広さ74.10平米で2490万円という価格で売り出されており、ハイエンド市場での需要が期待できます。対照的に、もっとも手頃な物件はダイアパレスビッグウィング深谷で、この物件は63.76平米で420万円と、非常にリーズナブルな価格設定がされています。マンションマーケットの機械学習データに基づく将来性の評価では、深谷市の中古マンション市場は偏差値57とされており、市区町村別ランキングで3位に位置しています。投資家や購入希望者にとって、重要な指標となるこの偏差値は、市場の強さを示しており、特に「売り時」と示された物件は3件あり、タイミングを見計らうことで、利益を出す可能性を高めることができるでしょう。このように、「埼玉県深谷市 24時間ゴミ出し」の中古マンション市場は、価格帯、立地、市場の成熟度と将来性を踏まえ、売却を検討する際の有益な情報を提供しています。計画的な売却が期待できる深谷市のマンション市場は、売主にとっても買主にとっても魅力的な投資先となっているのです。
埼玉県深谷市は、居住の利便性を向上させる「24時間ゴミ出し」制度を取り入れていることで知られています。この制度を導入している中古マンション市場は、特に忙しい現代人にとって魅力的な選択肢となっています。深谷市には「24時間ゴミ出し」が可能な中古マンションが4棟存在し、過去1年間では46件が市場に出され、7件が成約に至りました。直近1ヶ月を見てみると、15件の売り出し物件があり、中古マンションの平均価格は787万円です。最も多い価格帯は500万円から680万円の区間で、手が届きやすい価格設定がされています。特に注目すべきは、坪単価で見た10年間の価格変動です。2014年から2024年にかけて約70%の高騰が見られ、坪単価平均は31万円から53万円へと上昇しています。市場の動向を見れば、過去5年間でさらに価格が165%も高騰していることが分かり、投資の観点からも魅力的なエリアと言えるでしょう。高級感あふれる物件としては、オーベル籠原があります。埼玉県深谷市東方3731-1に位置するこの中古マンションは、広さ74.10平米で2490万円という価格で売り出されており、ハイエンド市場での需要が期待できます。対照的に、もっとも手頃な物件はダイアパレスビッグウィング深谷で、この物件は63.76平米で420万円と、非常にリーズナブルな価格設定がされています。マンションマーケットの機械学習データに基づく将来性の評価では、深谷市の中古マンション市場は偏差値57とされており、市区町村別ランキングで3位に位置しています。投資家や購入希望者にとって、重要な指標となるこの偏差値は、市場の強さを示しており、特に「売り時」と示された物件は3件あり、タイミングを見計らうことで、利益を出す可能性を高めることができるでしょう。このように、「埼玉県深谷市 24時間ゴミ出し」の中古マンション市場は、価格帯、立地、市場の成熟度と将来性を踏まえ、売却を検討する際の有益な情報を提供しています。計画的な売却が期待できる深谷市のマンション市場は、売主にとっても買主にとっても魅力的な投資先となっているのです。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
オーベル籠原
偏差値
52
価格
580万円〜1,499万円
物件名
オーベル籠原
築年月
1991年3月
平米数
70平米〜75平米
住所
埼玉県深谷市東方3731-1 オーベル籠原
階建
10階
最寄駅
籠原駅徒歩17分
総合
52
4 物件中
適正価格
38
4 物件中
将来性
67
4 物件中
環境
満足度
51
4 物件中
オーベル籠原の概要
オーベル籠原は、埼玉県深谷市東方に位置し、築年月は1991年3月で、総戸数94戸の10階建てマンションです。広さは70㎡から75㎡の間で、価格帯は580万円から1499万円までのバリエーションがあります。最寄りの籠原駅からは徒歩約17分という立地で、都市へのアクセスと静かな住環境のバランスを兼ね備えています。
適正価格(売却)
マンションマーケットによるAI評価では、オーベル籠原の適正価格偏差値は38となっており、埼玉県深谷市内の中古マンション相場と比べ若干高い数値です。周辺の物件が過去5年間で68%の価格上昇を見せている中、この物件は4%の上昇に留まるため、現在売出されている価格は市場との乖離があり、投資の観点からは売り時とは考えにくい状況です。
将来性
築33年のオーベル籠原は、築年数が2年ほど他の物件に比べて高い分、価格抑制が見られますが、将来性に関してはAIによる分析で偏差値67を獲得しており、エリア内の平均を大きく上回る見込みが示されています。近隣の開発動向や賃貸市場への需要増が将来価値を高める要因となっていることでしょう。
環境満足度
オーベル籠原周辺の治安状況は、交番が1km超の距離にあることから一定の警戒が必要ですが、医療施設14件、スーパー4件、コンビニ5件と、生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことも環境の魅力です。教育施設として熊谷市立籠原小学校が近く、子育て世帯にも適した環境が整っています。
2位
ポレスター深谷2番館
偏差値
47
価格
1,490万円〜2,200万円
物件名
ポレスター深谷2番館
築年月
2009年7月
平米数
75平米〜96平米
住所
埼玉県深谷市原郷2116-4 ポレスター深谷2番館
階建
11階
最寄駅
深谷駅徒歩18分
総合
47
4 物件中
適正価格
30
4 物件中
将来性
57
4 物件中
環境
満足度
53
4 物件中
ポレスター深谷2番館の概要
「ポレスター深谷2番館」は、埼玉県深谷市原郷に位置し、全43戸からなる11階建てのマンションで、築年月は2009年7月となっています。住戸の広さは75㎡の2SLDKから96㎡の3LDKまでと多様で、最寄りの深谷駅からは徒歩18分という距離にあります。市場価格は1490万円から2200万円の範囲にあり、大きめの居住空間を求める方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
適正価格(売却)
ポレスター深谷2番館の売り出し価格は、埼玉県深谷市のマンション市場の動向を踏まえると、平均価格から見るとやや低めに設定されています。市場データに基づくAI推定の適正価格が3249万円であるのに対し、実際の売り出し平均価格が1802万円であることから、購入者にとってはお買い得な物件であると言えますが、売主側からすると価格上昇を期待しての保有が望ましいと考えられます。
将来性
築15年を迎える「ポレスター深谷2番館」は、埼玉県内で同じ価格帯のマンションと比較しても新しい部類に入ります。AIによる将来性の評価では、地域平均の偏差値よりもわずかに高い57ポイントをマークしており、深谷エリアの成長と共に価値が上がる可能性が考えられます。交通の便が今後改善されれば、魅力は更に高まることでしょう。
環境満足度
「ポレスター深谷2番館」周辺は、生活の利便性を高める病院や商業施設が充実しており、また、国のハザードマップに基づくと洪水リスクが低い地域に位置しています。治安面では最寄りの交番がやや遠く、注意が必要ですが、教育施設が周辺に揃っており、特に深谷市立常盤小学校や深谷市立幡羅中学校へのアクセスは良好で、ファミリー層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。
3位
ダイアパレスビッグウィング深谷
偏差値
43
価格
350万円〜1,390万円
物件名
ダイアパレスビッグウィング深谷
築年月
1991年2月
平米数
50平米〜96平米
住所
埼玉県深谷市上野台2352 ダイアパレスビッグウィング深谷
階建
15階
最寄駅
深谷駅徒歩18分
総合
43
4 物件中
適正価格
38
4 物件中
将来性
48
4 物件中
環境
満足度
44
4 物件中
ダイアパレスビッグウィング深谷の概要
ダイアパレスビッグウィング深谷は、埼玉県深谷市上野台に位置し、深谷駅から徒歩18分というアクセスの良さと、築年月1991年2月の安心感のある歴史をもつ15階建ての大規模マンションで、全537室の中から50㎡の2LDKが約350万円、96㎡の3SLDKが約1390万円という価格帯で提供されており、特に499万円から580万円の帯が売れ筋となっています。
適正価格(売却)
埼玉県深谷市の中古マンション市場の動向と比較し、ダイアパレスビッグウィング深谷は5年間で8%の価格低下を見せるものの、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は1298万円と高く、現在の平均売り出し価格647万円では売り時とは言えない状況にあり、偏差値38と若干のプレミアムを見込むことが可能です。
将来性
築33年経過し、他エリア物件に比べてやや築年数の古いダイアパレスビッグウィング深谷ですが、将来性の偏差値は48と平均より若干低めで、開発状況や公共交通へのアクセスなどを勘案したAI分析から、長期投資には注意が必要な可能性があります。
環境満足度
ダイアパレスビッグウィング深谷の立地は、治安に関しては交番が1106m離れているため不安があるかもしれませんが、病院13件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した周辺施設や、洪水リスクの低い堅固な地盤、また深谷市立上柴西小学校や深谷市立桜ケ丘小学校へのアクセスの良さなど、総合的な生活環境の満足度は高く偏差値44を記録しています。
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