宮城県岩沼市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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サンデュエル岩沼駅前ザタワー
宮城県/岩沼市
サンデュエル岩沼
宮城県/岩沼市
ダイアパレスアコスト岩沼
宮城県/岩沼市
ダイアパレスアコスト岩沼2
宮城県/岩沼市
宮城県岩沼市で注目の中古マンション市場を具体的なデータをもとに解析しましょう。このエリアには、日常生活に便利な宅配ボックス付きの中古マンションが複数存在します。昨年の宅配ボックスを備えた物件の売り出しは24件に上り、その中から成約に至ったのは4件となっております。これは、忙しい方や頻繁に荷物を受け取る方にとって非常に魅力的な特徴です。直近1か月を見た場合、市場に出ている物件は4件となっており、居住者のライフスタイルに合わせた選択が可能と言えます。このエリアの中古マンションの平均価格は1,403万円で、金銭的な計画を立てる上での参考指標となるでしょう。価格帯は様々ですが、最も多いのは1,280万円〜1,380万円の範囲です。ピックアップすると、最も高額なのは「サンデュエル岩沼駅前ザタワー」で、地点は館下1丁目5-43、価格は2,980万円(87.66平米)です。一方、最も手頃な価格帯の物件として「ダイアパレスアコスト岩沼2」があり、栄町1丁目1-15に位置し、価格は780万円(66.33平米)となっています。これらの情報は、購入を考える際に価格帯や広さ、立地を比較する大切な判断基準になります。過去10年間で見ると、宮城県岩沼市の中古マンション市場は約6%の価格上昇を見せていますが、最近5年間では17%の価格下落が見られます。坪単価で見ると、平均は60万円から64万円へ上昇した後、77万円から64万円へと下落しているため、市場の変動に注意が必要です。マンションマーケットの機械学習による分析に基づくと、宮城県岩沼市の宅配ボックス付き中古マンションの将来性は偏差値50とされており、市区町村別ランキングで8位に位置しています。買い時の物件は現時点では見当たらず、売り時と判断される物件は4件です。これから売却を検討されている方は、このタイミングを逃さず、市場動向を見極めることが重要です。以上のデータに基づき、宮城県岩沼市における宅配ボックス付きのおすすめ中古マンションをピックアップし、投資や自己居住を考える際の参考にして頂ければ幸いです。購入希望者にとっても、売りたいと考えるオーナーにとっても、最適な選択肢を見つけるための情報として役立ちます。
宮城県岩沼市で注目の中古マンション市場を具体的なデータをもとに解析しましょう。このエリアには、日常生活に便利な宅配ボックス付きの中古マンションが複数存在します。昨年の宅配ボックスを備えた物件の売り出しは24件に上り、その中から成約に至ったのは4件となっております。これは、忙しい方や頻繁に荷物を受け取る方にとって非常に魅力的な特徴です。直近1か月を見た場合、市場に出ている物件は4件となっており、居住者のライフスタイルに合わせた選択が可能と言えます。このエリアの中古マンションの平均価格は1,403万円で、金銭的な計画を立てる上での参考指標となるでしょう。価格帯は様々ですが、最も多いのは1,280万円〜1,380万円の範囲です。ピックアップすると、最も高額なのは「サンデュエル岩沼駅前ザタワー」で、地点は館下1丁目5-43、価格は2,980万円(87.66平米)です。一方、最も手頃な価格帯の物件として「ダイアパレスアコスト岩沼2」があり、栄町1丁目1-15に位置し、価格は780万円(66.33平米)となっています。これらの情報は、購入を考える際に価格帯や広さ、立地を比較する大切な判断基準になります。過去10年間で見ると、宮城県岩沼市の中古マンション市場は約6%の価格上昇を見せていますが、最近5年間では17%の価格下落が見られます。坪単価で見ると、平均は60万円から64万円へ上昇した後、77万円から64万円へと下落しているため、市場の変動に注意が必要です。マンションマーケットの機械学習による分析に基づくと、宮城県岩沼市の宅配ボックス付き中古マンションの将来性は偏差値50とされており、市区町村別ランキングで8位に位置しています。買い時の物件は現時点では見当たらず、売り時と判断される物件は4件です。これから売却を検討されている方は、このタイミングを逃さず、市場動向を見極めることが重要です。以上のデータに基づき、宮城県岩沼市における宅配ボックス付きのおすすめ中古マンションをピックアップし、投資や自己居住を考える際の参考にして頂ければ幸いです。購入希望者にとっても、売りたいと考えるオーナーにとっても、最適な選択肢を見つけるための情報として役立ちます。
おすすめの宮城県岩沼市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンデュエル岩沼駅前ザタワー
偏差値
54
価格
1,490万円〜2,980万円
物件名
サンデュエル岩沼駅前ザタワー
築年月
2006年5月
平米数
57平米〜87平米
住所
宮城県岩沼市館下1丁目5-43 サンデュエル岩沼駅前ザタワー
階建
15階
最寄駅
岩沼駅徒歩4分
総合
54
4 物件中
適正価格
45
4 物件中
将来性
56
4 物件中
環境
満足度
61
4 物件中
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの概要
サンデュエル岩沼駅前ザタワーは、宮城県岩沼市館下に位置し、2006年竣工の15階建てマンションで、総戸数84戸、各戸の広さは57㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでと多様で、1490万円から2980万円の価格帯にて購入可能、最も一般的な価格帯は1690万円から1800万円で、岩沼駅から徒歩4分という利便性の高い立地です。
適正価格(売却)
サンデュエル岩沼駅前ザタワーの価格偏差値は45で、岩沼市内の類似物件の平均価格偏差値である48に比べ、若干低い水準にあり、その売却価格の推移は過去5年間で1%のわずかな下落に留まっていますが、市場の適正推測価格1988万円に対し実勢価格が1813万円であることから、現時点での販売においては若干価値が下落している状況が伺えます。
将来性
築18年を迎えるサンデュエル岩沼駅前ザタワーですが、岩沼市内の同築年数帯の物件に比べて新しく、将来性に関するAI予測偏差値は56と平均と同等の評価を受けていますが、その駅近の立地は将来にわたって便利なところに位置しており価値が維持されやすいと言えるでしょう。
環境満足度
治安面では、交番が900m圏内になく多少の懸念があるものの、サンデュエル岩沼駅前ザタワーは39件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニに囲まれた生活便利な地域に位置しており、環境満足度は61と高評価です。さらに、近隣に岩沼市立岩沼小学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境であることが伺えます。
2位
サンデュエル岩沼
偏差値
53
価格
1,590万円〜2,298万円
物件名
サンデュエル岩沼
築年月
2002年10月
平米数
62平米〜81平米
住所
宮城県岩沼市大手町2-15 サンデュエル岩沼
階建
14階
最寄駅
岩沼駅徒歩12分
総合
53
4 物件中
適正価格
43
4 物件中
将来性
61
4 物件中
環境
満足度
55
4 物件中
サンデュエル岩沼の概要
サンデュエル岩沼は、宮城県岩沼市大手町に位置し、最寄りの岩沼駅から徒歩12分という利便性に優れた14階建て総戸数51戸のマンションで、2002年10月の築で、広さは62㎡の3LDKから81㎡の4LDKの範囲において、市場価格は1590万円から2298万円となっており、その地域の魅力とバランスを考慮したプランニングが特徴とされています。
適正価格(売却)
市場データとAI分析によると、サンデュエル岩沼の適正価格は2257万円程度と推測されるものの、現在の平均売り出し価格は2011万円とこの推測値を下回っており、宮城県岩沼市の不動産市場に照らすと、価格的にはややアンダーバリューであると考えられます。
将来性
今後のポテンシャルも見込まれるサンデュエル岩沼は、築年数がエリア平均より若く、未来予測のAI偏差値が61点と平均を上回る数値を示しており、交通の便も良く、長期的な居住や投資において安定した需要が期待される地域に位置しています。
環境満足度
治安や生活環境においても高い満足度を有するサンデュエル岩沼は、岩沼市立岩沼小学校や岩沼市立岩沼中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、地盤やハザードマップに関する評価も高く、安全に配慮された立地となっており、生活利便性も包括的に考慮された住まいと言えます。
3位
ダイアパレスアコスト岩沼
偏差値
50
価格
780万円〜1,630万円
物件名
ダイアパレスアコスト岩沼
築年月
1994年9月
平米数
55平米〜73平米
住所
宮城県岩沼市栄町1丁目1-1 ダイアパレスアコスト岩沼
階建
7階
最寄駅
岩沼駅徒歩4分
総合
50
4 物件中
適正価格
47
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
55
4 物件中
ダイアパレスアコスト岩沼の概要
ダイアパレスアコスト岩沼は、1994年9月に竣工した宮城県岩沼市栄町1丁目1-1に位置する7階建てのマンションで、計125室から成り立っており、55㎡の2LDKから73㎡の4LDKまでの広さがあり、販売価格は780万円から1630万円の範囲で推移しており、岩沼駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を満たしています。
適正価格(売却)
現在のダイアパレスアコスト岩沼の販売価格帯は、宮城県岩沼市での中古マンション価格トレンドを考慮した場合、平均偏差値48に対して少し低い47を記録しており、マンションマーケットのAIによって推定された適正価格1278万円と比較して、平均販売価格は1178万円となり、現在の市場価格はやや売り手有利な状況ではあるものの、買い手にとっても魅力的な価格帯であると言えます。
将来性
岩沼市の他マンションと比べ30年の築年数を有するダイアパレスアコスト岩沼は、駅からのアクセスが良い立地でありながら、将来性の偏差値は49であり、市場平均を下回るものの、地域の発展や周辺施設の充実度に応じて価値の再評価が見込まれる可能性を有しています。
環境満足度
ダイアパレスアコスト岩沼は、近隣に岩沼市立岩沼小学校や岩沼市立岩沼北中学校があるほか、生活に便利なスーパーやコンビニが複数店舗存在し、医療施設も31件あるなど、生活環境が充実しています。治安については、最寄りの交番が1012mの距離にあるため、他の地域と比較して見劣りすることなく、ハザードマップによれば地盤もしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度は高いと言えます。
4位
ダイアパレスアコスト岩沼2
偏差値
50
価格
780万円〜1,680万円
物件名
ダイアパレスアコスト岩沼2
築年月
1995年9月
平米数
51平米〜73平米
住所
宮城県岩沼市栄町1丁目1-15 ダイアパレスアコスト岩沼2
階建
7階
最寄駅
岩沼駅徒歩5分
総合
50
4 物件中
適正価格
47
4 物件中
将来性
50
4 物件中
環境
満足度
52
4 物件中
ダイアパレスアコスト岩沼2の概要
宮城県岩沼市栄町に位置する「ダイアパレスアコスト岩沼2」は、51㎡の2LDKから73㎡の4LDKまでの間取りがあり、1995年9月の竣工以来、地域に根差した7階建てのマンションです。立地の利便性が高く、岩沼駅まで徒歩わずか5分、近隣には生活に必要な施設が充実しており、105室あるこのマンションはファミリー層を中心に多くの居住者で賑わっています。
適正価格(売却)
「ダイアパレスアコスト岩沼2」の売却価格は780万円から1680万円と幅広く設定されており、この範囲内で最も多い取引価格帯は1100万円から1250万円です。岩沼市内の中古マンション市場と比較して若干の価格下落は見られるものの、適正推測価格1303万円に対して売り出し平均価格が1191万円となっていることから、現状での売却は推奨されません。
将来性
築29年が経過している「ダイアパレスアコスト岩沼2」は、岩沼市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古いものの、継続して需要が見込まれる駅近物件です。将来性の偏差値は平均値と同等の50を記録し、一定のポテンシャルを秘めています。
環境満足度
周辺環境としては、治安面で懸念されるポイントがありつつも、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実し、29件の医療施設が存在するなど生活利便性は高いです。さらに、岩沼市立岩沼小学校や岩沼市立岩沼北中学校が近くにあり、家庭を持つ世帯にとっての教育環境も充実している点が魅力です。
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