奈良県大和高田市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ユニライフ大和高田2の概要

ユニライフ大和高田2は、奈良県大和高田市三和町に位置し、最寄りの高田（奈良県）駅からは徒歩5分という優れたアクセスを誇る7階建てのマンションで、築年月は1995年11月、総戸数は36戸です。広さは59㎡から76㎡で、価格帯は600万円から1580万円と、多岐にわたるライフスタイルに対応可能な物件となっており、特に1250万円から1298万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

ユニライフ大和高田2の適正価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、総合偏差値が52という結果で、奈良県大和高田市の平均偏差値48よりやや高めですが、近年の27%の価格高騰に対して7%であることから、適正価格の妥当性が見受けられます。現在の売出し平均価格がマンションマーケットのAIによる適正推測価格1146万円に対して、1248万円であることから、価格に対する魅力は高く、購入者にとって有利な売り時であると判断されます。

将来性

将来性においては、ユニライフ大和高田2が所在する大和高田市のマンション市場では、同物件の偏差値が64ポイントとなっており、29年の築年数ながらもエリア平均より1年新しく、近隣駅へのアクセス性や周辺開発の進展を考慮すると、将来的な価値の上昇が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関してユニライフ大和高田2は、治安の面で229m以内に交番が存在し、医療施設が59件、スーパーが4件、コンビニが5件と生活利便施設が充実しています。さらに高田市立片塩小学校や高田市立高田中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、家族にとって安心の生活環境です。国のハザードマップによると地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、居住地としての安全性を高めています。

ライオンズマンション大和高田の概要

ライオンズマンション大和高田は、築年月2001年7月の10階建てマンションであり、67㎡の3LDKが2080万円から、88㎡の3SLDKが3180万円の価格帯で取引されており、奈良県大和高田市幸町4-21に位置するこの物件は、大和高田駅から徒歩3分という駅近立地にあり、周辺の生活利便施設の充実ぶりから高い居住満足度が期待できる上、教育環境も良好な状態です。

適正価格（売却）

奈良県の中古マンション市場における平均価格や過去の価格変動トレンドを分析した結果、ライオンズマンション大和高田の価格帯は適正価格の偏差値が67と評価され、売却するには適したタイミングと考えられ、近隣相場と比較しても競争力のある価格設定がされていることが明らかになります。

将来性

ライオンズマンション大和高田の将来性は、築年数が23年と周辺エリアの平均より高く、偏差値42とやや低めではあるものの、駅近の立地や今後のエリア開発の可能性を考慮に入れると、中長期的な観点で投資価値が見込める可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション大和高田は治安が良く、緊急時にも安心の交番近接、医療施設や商業施設が徒歩圏内に多数あり、また地盤が安定している上に洪水リスクが低いといった自然災害へのリスクも考慮された立地で、また大和高田市立磐園小学校や大和高田市立高田小学校へのアクセスも良好です。

ユニライフ大和高田の概要

ユニライフ大和高田は、奈良県大和高田市幸町に位置し、大和高田駅から徒歩4分にある利便性の高いマンションで、127戸の中古住戸は、59㎡の3LDKから95㎡の5LDKまでの間取りが7,500万円から1,8800万円の範囲で売り出されており、市内の駅近物件としては競争力を持ちつつ、築30年を超える歴史を持ちます。

適正価格（売却）

ユニライフ大和高田の売出し価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、奈良県大和高田市の中で適正価格とされる偏差値62を記録し、平均的な価格よりも僅かに上回る水準であり、近隣のマンションと比較しても価格の高騰幅が抑えられているため、購入者にとって魅力的な投資対象となっています。

将来性

築32年の経過したユニライフ大和高田は、築年数が奈良県大和高田市エリアの平均よりも若干高いものの、立地の優れた駅近物件として、将来的にも価値を保つ可能性があり、エリア内の平均偏差値47と比較して将来性についてはやや見劣りするものの、地域内の都市開発や公共のインフラ整備状況を見ると、長期的な視点では価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

周辺に交番が近接し、医療施設や商業施設が充実しており、ユニライフ大和高田がある地域は治安が良好で生活利便性が高い一方、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響もないことから、環境満足度の偏差値58を記録し、安心して生活できる住環境が整っていることがうかがえます。

エスリード高田駅前の概要

「エスリード高田駅前」は、築年月が2008年6月の11階建てで128室からなる、奈良県大和高田市三和町に位置する中古マンションで、3LDK（62㎡）が約1650万円から、4LDK（88㎡）が約3050万円の価格帯で販売され、最寄りの高田駅からは徒歩3分という非常に便利な立地にあります。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場と比較して、エスリード高田駅前の平均販売価格は偏差値53と評価され、近隣の物件と比較しても価格帯は適正であり、過去5年間の価格推移を見ると、周辺の中古マンションが平均27％の価格上昇を見せる中、当物件はわずか1％の価格下落に留まっており、AI推測適正価格2254万円に対して現在の平均売り出し価格が2367万円であるため、売却に適した時期と推測されます。

将来性

築16年のエスリード高田駅前は、奈良県大和高田市の同価格帯マンションと比較して築年数が若干新しく、将来性の偏差値は55とやや高めに設定されています。交通の利便性が高く、駅からの近さも将来的な価値を維持する要素となります。

環境満足度

エスリード高田駅前周辺は、交番が近接し、治安面での安心感がある一方で、医療施設60件、スーパー2件、コンビニ3件と充実した生活環境を誇ります。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、大和高田市立磐園小学校などの教育機関の近さも家族層にとって評価の高い環境です。

大和グリーンハイツ(大和高田市)の概要

大和グリーンハイツは奈良県大和高田市に位置し、大和高田駅から徒歩11分という好立地にあります。1976年8月に建てられた4階建てのマンションで、全24室からなり、平米数は48㎡から51㎡の範囲で、価格帯は350万円から430万円となっており、相場と比較しても非常に魅力的です。

適正価格（売却）

大和グリーンハイツの価格は350万円から430万円の範囲で設定されており、平均価格は387万円です。奈良県大和高田市の中古マンション市場に鑑みると、適正価格偏差値は50を示しており、この物件の価格は適切であると言えるでしょう。

将来性

築年数が約48年の大和グリーンハイツは、将来性の評価として偏差値61を獲得しており、このエリアの他物件に比べ将来的な価値の上昇が期待され、投資目的での購入にも適していることが分かります。

環境満足度

大和グリーンハイツ周辺の環境は、治安が良好であり、生活に必要な施設が充実しています。周辺には36件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、洪水リスクや土砂災害の心配が少ない地域であることから環境満足度偏差値は50を獲得しています。

ディオフェルティ大和高田の概要

ディオフェルティ大和高田は、1999年7月竣工の7階建てマンションで、66の住戸が3つの駅に隣接する好立地に位置しており、奈良県大和高田市神楽3丁目にあるこの物件は、57㎡の2SDKから82㎡の3SLDKまでの規模で、中古市場における価格帯は1030万円から2180万円と手頃な範囲にあります。

適正価格（売却）

奈良県のマンション市場と照らし合わせた場合、ディオフェルティ大和高田は適正価格での取引が見込める物件であり、エリア平均の価格推移と比べて適度な価格帯で売り出されていることが分析から明らかです。

将来性

ディオフェルティ大和高田の将来性は、25年という築年数にもかかわらず、奈良県大和高田市の同価格帯の物件と比べ若干の若さがあり、立地の良さは継続的な需要を確保するものであり、その将来性はエリア内で安定した評価を得ています。

環境満足度

治安や生活便を重視する住居選びにおいて、ディオフェルティ大和高田は隣接する交番や豊富な医療施設、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニへのアクセスが良好であり、リスクマネジメントの観点からも地盤が確かで自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置していることが付加価値となっています。

大和高田アーバンコンフォートの概要

「大和高田アーバンコンフォート」は、1989年11月に竣工した奈良県大和高田市幸町2-18に位置する11階建てのマンションで、高田駅から徒歩わずか2分の便利な立地にあります。広さは57㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの間で多岐にわたり、現在の価格は730万円から2180万円と、この地域の豊富なライフスタイルに対応する幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

大和高田アーバンコンフォートの中古マンション価格は、5年間の奈良県大和高田市の不動産価格の平均上昇率27％に対して16％下落しているものの、売却偏差値59を記録しており、平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格1016万円に対し、現在の売り出し平均価格が1323万円であり、市場価格に比べて適正価格設定であることが伺えます。

将来性

築35年の大和高田アーバンコンフォートは、駅近立地にも関わらず、将来性の評価は偏差値42とやや低めですが、これは同地域の平均築年数と比較した結果であり、便利さやエリア内の開発動向次第で価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境には交番が至近距離にあり、治安面で安心です。医療施設61件、スーパー1件、コンビニ4件など生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定していて洪水リスクが低い地域として環境満足度偏差値は54を獲得。大和高田市立磐園小学校、片塩小学校、高田小学校、高田中学校が近くあり、家族にとっても利便性の高い住環境が整っています。

パラツィーナ大和高田アネックスの概要

「パラツィーナ大和高田アネックス」は奈良県大和高田市礒野町に位置し、平米数46㎡の3LDKが640万円、76㎡が1330万円の範囲で販売されており、最寄り駅の高田市駅からは徒歩8分という好立地にあります。1996年8月に建てられたこの6階建マンションは、62の住戸を擁し、その地域の物件としては比較的新しい部類に入るため、新たな居住者を惹きつけるポテンシャルがあります。

適正価格（売却）

パラツィーナ大和高田アネックスは、奈良県大和高田市の中古マンション市場において、平均価格から見て適正な価格帯に位置しています。最新の市場データに基づくと、この地域の中古マンション価格は過去5年で27％上昇している中、本物件はわずかに3％価値が下がっているため、現在910万円の売り出し価格は、独自のAI価格予測モデルによる906万円との比較でも適正と捉えられ、売却を検討するのに適したタイミングであると考えられます。

将来性

築28年を迎えた「パラツィーナ大和高田アネックス」は、エリア内の同価格帯マンションと比べて若干築年数が少なく、将来性評価においても平均を上回る53ポイントをマークしています。加えて、駅からのアクセスの良さや周辺環境が良好なため、中長期的に見ても価値を保ちやすい物件であると評価されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害のリスクといった観点から見ても、「パラツィーナ大和高田アネックス」は高い環境満足度を提供します。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も充実、そしてハザードマップで示される洪水リスクの低さが住み心地の良さを裏付けています。さらに、大和高田市立高田小学校や中学校といった教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

シャルマンコーポ大和高田の概要

「シャルマンコーポ大和高田」は、1990年5月に完成した10階建てのマンションで、奈良県大和高田市本郷町に位置し、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあります。価格帯は720万円から1880万円と幅広く、このエリアの高田駅から徒歩2分という利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

マンションの平均価格と比較して、シャルマンコーポ大和高田の現行価格は適正価格の範囲内にあります。5年間での価格変動を見ると、この物件は27%の価値減少を見ており、マンションマーケットのAI推測価格1144万円に比べ現在の市場価格が1189万円であることから、現時点での売却が適していると考えられます。

将来性

建築後34年が経過したシャルマンコーポ大和高田は、地域内の他物件に比べるとやや築年数が長い部類に入りますが、その立地の良さは魅力の一つと言えます。しかしながら、AIによる将来性の評価は32ポイントと平均より低めで、再開発などの予定がない限り価値上昇は期待しにくい状況です。

環境満足度

シャルマンコーポ大和高田の周辺環境は、治安や日常の利便性に優れている点で高評価が見られます。交番が近くにあり、複数の医療機関、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあります。また、ハザードマップによると自然災害リスクが低い地域であり、地元の教育施設へのアクセスの良さも子育て世代には魅力的な要素です。

東急ドエルアルス大和高田の概要

東急ドエルアルス大和高田は、奈良県大和高田市北本町に位置し、65㎡から88㎡の広さを有する3LDKから4LDKの間取りのユニットがあり、交通の便が良い大和高田駅からわずか徒歩5分の距離に築20年以上経過していながらも維持されている10階建てのマンションで、市場価格は9,800万円から1億9,800万円となっており、一般の家庭が購入しやすい価格帯を提供しています。

適正価格（売却）

1999年に建てられた東急ドエルアルス大和高田は、奈良県内の中古マンション市場における平均的な価格動向と比べ、僅かに高い水準を維持しており、独自のAI分析による適正価格の予測にほぼ即していることから、過大評価でも過小評価でもなく、投資としての売却を考えるには現状は慎重な検討が必要とされています。

将来性

建築から20数年を経てもなお、東急ドエルアルス大和高田は、奈良県大和高田市の不動産市場において、高い将来性を示す偏差値57点を獲得し、地域内の他マンションと比較しても若干の優位性を保持しており、駅近という利便性や継続的な需要が見込まれることから、購入を検討する際には長期的視野に立った価値の評価が可能です。

環境満足度

安全性や日常生活の利便性においても、東急ドエルアルス大和高田は周辺環境に恵まれ、近隣には信頼できる公共施設や生活に必要なショッピング施設が豊富にあり、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも評価され、地元の教育機関として磐園小学校や高田小学校、高田中学校が徒歩圏内に存在するなど、ファミリー層にとっても非常に住みやすい環境が整っています。

ライオンズ大和高田セントハウスの概要

「ライオンズ大和高田セントハウス」は、奈良県大和高田市に位置し、築年数は2009年と比較的新しいマンションで、総戸数121戸を誇る10階建ての物件です。広さは62㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまで幅広く、最寄り駅のJR高田駅から徒歩12分の利便性が魅力で、価格帯は1380万円から2880万円に設定されており、市場動向を鑑みた適正価格を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズ大和高田セントハウスの中古価格範囲は1380万円〜2880万円で、最も需要の高いタイプは1880万円〜2080万円の間に集中しています。地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27％に対して本物件は6％の上昇に留まっているが、マンションマーケットのAI分析による適正価格2058万円に近しい2043万円での現在の売出し価格から、市場との適合性が高いと評価されています。

将来性

築15年の「ライオンズ大和高田セントハウス」は、エリア内の同年代物件の平均に比べて若く、駅徒歩12分の立地は魅力的です。機械学習に基づく将来性評価では、エリア内の平均から9ポイント高い62の偏差値を記録しており、長期的な居住や資産価値の維持に期待が寄せられています。

環境満足度

「ライオンズ大和高田セントハウス」周辺は、759m以内に交番が存在する安心の治安環境であり、病院31件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、生活に便利です。国のハザードマップによれば地盤も安定し、洪水リスクも低く評価されています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田西中学校、高田中学校が近隣に位置しています。

ブランズ大和高田の概要

ブランズ大和高田は、奈良県大和高田市大中東町に位置する10階建てのマンションで、2007年3月に竣工しました。総戸数は53戸あり、広さは67㎡の3LDKから88㎡の3LDKまでの間取りで展開しており、価格帯は1,430万円から2,480万円です。複数の駅が徒歩圏内にあり、特に最寄りの高田駅までは徒歩7分という利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市内の中古マンション市場を基にしたブランズ大和高田の適正価格分析では、売却偏差値は平均値である48に対して42と評価されており、同市場における価格動向を見ると、近隣の類似物件は過去5年間で27％程度の価格上昇が見られる中、ブランズ大和高田は4％と控えめな上昇率を示しています。AIによる推定適正価格は1,994万円であるが、現在の平均的な売出し価格は1,793万円となっており、市場平均を下回る価格設定がなされていることが伺えます。

将来性

ブランズ大和高田は築17年という経過時間を考慮しても、同市内の他の中価格帯のマンションと比較して約9年程度の若さを保っており、立地の良さ（最寄駅まで徒歩7分）や周辺環境の充実度から、将来性は偏差値60をマークし、地域平均の53に比べて7ポイント高い点数を得ています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内（約527m）にあり、医療施設が周辺に57件、ライフラインとなるスーパーが2件、コンビニが4件と、日常生活に必要な施設が充実しています。大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田中学校などの教育施設の近接も家族層にとって有益であり、ハザードマップを見ても洪水リスクが低く、地盤面でも安心感が得られることから、環境満足度は偏差値58と高く評価されています。

エスリード高田市駅南の概要

「エスリード高田市駅南」は、奈良県大和高田市に位置し、総戸数71戸の10階建てマンションで、築年は2008年7月と比較的新しい物件です。広さは68㎡の3LDKから94㎡の4LDKまであり、駅からのアクセスも優れており、高田市駅までは徒歩5分と通勤・通学にも便利です。現在の販売価格は1490万円から2580万円の範囲で、エリア内の中古マンション市場における相場を考慮すると、購入に際して魅力的な価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

エスリード高田市駅南の中古価格は、奈良県大和高田市内の他物件と比較しても競争力があります。近年の市場データとAI分析に基づくと、平均価格は2197万円と推測されており、現実の売出し平均価格が2069万円であるため、適正価格であると判断されますが、偏差値45という評価からは、市場価格より若干低いことがうかがえます。

将来性

この物件は築年数が16年となっており、周辺地域の物件と比べて新しく、AIによる将来性の高い評価を受けています。偏差値58という数値は、エリア内の他物件と比較して高い将来性が見込まれることを示唆しており、交通の便利さを考慮すれば、長期にわたって資産価値を保持する可能性が高いと考えられます。

環境満足度

環境面での満足度は高く、エスリード高田市駅南は治安の良さ、医療施設や生活必需品店の充実、災害リスクの低さなど、日常生活における利便性と安全性を兼ね備えています。公的なハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いため、子育て世帯にも安心の環境が提供されております。近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校があり、教育環境も良好です。

コスモ大和高田の概要

「コスモ大和高田」は奈良県大和高田市日之出町に位置し、築年数は約34年の歴史を持つ5階建てのマンションであり、広さは66㎡から75㎡の間に広がる充実した生活空間を提供し、3LDKの間取りが主流で、価格帯は460万円から1650万円で最寄駅である大和高田駅からは徒歩13分とアクセスも良好であり、数多くの施設に囲まれた魅力的な住環境です。

適正価格（売却）

「コスモ大和高田」の中古マンション価格は、奈良県大和高田市内の他物件との比較から適正価格の偏差値が46を記録しており、これは市場平均を下回る価格設定でありながら、価格帯は680万円から740万円が中心となっており、近隣の中古マンション価格の動向を見ると選択の幅が広がり、買い求めやすい物件と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から「コスモ大和高田」を評価すると、偏差値59を記録し、周辺地域の平均と比較しても高い将来性が見込まれ、また駅近の利便性や充実した周辺施設により、長期的に見ても価値が下がりにくい傾向にあり、資産価値を保ちやすい物件です。

環境満足度

コスモ大和高田のあるエリアは、交番が541mの範囲内にあり治安の良さが期待できる上に、病院や生活必需品を扱う店舗が周辺に充実しており、地盤も安定し自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は53を誇り、大和高田市立土庫小学校が近くにあることから家族にとっても住みやすい環境を提供しています。

大和高田リバティー8番館の概要

奈良県大和高田市土庫2丁目に位置する「大和高田リバティー8番館」は、松塚駅徒歩9分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションです。1995年築のこの物件は、59㎡から60㎡の広さをもつ2LDKや3LDKの間取りで構成され、価格は480万円から680万円の範囲ですが、市場動向に照らし合わせると最も取引される価格帯は580万円から610万円となっており、物件の新旧、広さ、価格のバランスが取引価格に反映されています。

適正価格（売却）

「大和高田リバティー8番館」の現在の価格帯は、奈良県大和高田市内の中古マンション市場と比較して、機械学習に基づく適正価格推定モデルからは、平均と比較し若干低いとされています。価格帯は480万円から680万円の範囲内ですが、AI推定による適正価格は633万円であるため、現行価格は購入者にとって比較的妥当な水準にあると見受けられます。

将来性

このマンションの将来性は、築年数が29年でありながらも、近隣のマンションと比較して若干新しいことや、駅からのアクセスの良さが評価されています。AIによる将来性の算出で60ポイントを得ており、周辺物件の平均よりも7ポイント高く、価値の維持や向上が期待される好立地に位置しています。

環境満足度

「大和高田リバティー8番館」の周辺環境は、143m以内に交番があるなど治安が良い地区であること、また医療施設や教育機関へのアクセスが良好であることが特に評価されています。病院は14件、コンビニ3件が存在し、日常生活に不可欠な施設が身近にある一方で、スーパーの数は0件とされており、ショッピングの利便性はやや低いと言えるでしょう。しかし、自然災害リスクに関して、地盤が安定しており洪水や津波の影響が低い地域であるため、総合的な環境満足度は高い評価を受けています。

ヌーベルアミ高田の概要

「ヌーベルアミ高田」は奈良県大和高田市市場373-1に位置し、尺土駅から徒歩12分、磐城駅徒歩22分、当麻寺駅徒歩24分の利便性の高い地域にあります。1992年3月の竣工以来、4階建ての21室がゆったりとした居住空間を提供し、広さ49㎡の3DKタイプから54㎡の2LDKタイプまで、250万円から550万円の範囲で市場に出ており、特に350万円〜390万円の価格帯が取引の中心となっています。

適正価格（売却）

現在の「ヌーベルアミ高田」の価格帯は、奈良県大和高田市の中古マンション市場での推移を考慮すると、適正価格の偏差値が46となっており、周辺の平均価格と比べてやや低い傾向にあります。過去5年間で市場価格が27％上昇している一方で、本マンションは6％の上昇に留まっており、独自AI解析による493万円という推測価格に対して、平均売り出し価格が404万円となっており、将来の価格上昇が期待される状況です。

将来性

「ヌーベルアミ高田」は築32年と、同価格帯のマンションと比べて若干新しい部類に入ります。AIによる将来性の偏差値は62と、周辺エリアのマンションと比較しても高い評価を得ており、今後の資産価値増加が見込まれる地域的なポテンシャルを持っています。

環境満足度

「ヌーベルアミ高田」の所在地は、治安面で426m圏内に交番が存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が十分に揃っている点で高い環境満足度を誇ります。加えて、公的なハザードマップによれば、地盤は堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、子育てにも適した環境が整っています。陵西小学校、高田西中学校といった教育機関も周辺に位置しています。

フレージュ大和高田の概要

フレージュ大和高田は、奈良県大和高田市の利便性が高い場所に所在し、1996年2月に竣工した5階建てのマンションで、63㎡の広さを持つ3LDKが440万円から880万円という価格帯で販売されており、最寄駅である築山駅まで徒歩4分という魅力的な立地にあります。

適正価格（売却）

フレージュ大和高田の中古マンション価格は平均偏差値48と比較して4ポイント低く、現在の平均売り出し価格は671万円であり、マンションマーケットのAI推定適正価格829万円と比較すると売り時でないと推定されています。

将来性

フレージュ大和高田は築年数28年で近隣の物件より若く、AIによる将来性評価では偏差値60を記録しており、同エリアのマンション平均値より7ポイント高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

フレージュ大和高田周辺の生活環境は、病院17件、スーパー2件、コンビニ4件があり快適ですが、最寄りの交番が973mとやや離れているため、他の物件と比較して治安が劣る可能性があると考えられますが、洪水や高潮のリスクも低く安全な立地です。

プリンスコート高田の概要

プリンスコート高田は、築30年を迎える落ち着いた住環境の中古マンションであり、67㎡の3LDKタイプから93㎡の4LDKタイプまで幅広い間取りがあり、価格帯は400万円から1280万円までとなっており、多くのファミリー層にとって手が届きやすい価格帯の物件です。住所は奈良県大和高田市曽大根1丁目で、最寄り駅は高田市駅から徒歩17分と公共交通のアクセスも良好です。

適正価格（売却）

プリンスコート高田は、平均市場価格と比較して適正と見られる価格設定がされており、中古マンション市場の動向に照らし合わせた場合、奈良県大和高田市の同規模物件と比較しても高騰率は低いものの、売却の適正価格は約812万円とされており、これはマンションマーケットのAIによる推定価格にほぼ合致しています。

将来性

プリンスコート高田の将来性を検討すると、同物件の築年数は30年を超え、マンションの新築後の価値低下が一定程度進んでいるものの、奈良県大和高田市の再開発動向や政策などを考慮した場合、適切なメンテナンスがなされた物件であれば、まだまだ投資価値は保持されると考えられます。

環境満足度

プリンスコート高田の周辺環境は、近隣に大和高田市立浮孔西小学校をはじめとする教育施設が点在し、家族にとっては魅力的な立地条件を有しています。また、最寄りの交番まで徒歩約10分とやや距離はありますが、地域の治安状況やハザードマップを参照すれば、自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、安心して生活できるであろうと推測されます。生活利便施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニエンスストアが近隣に複数あり、日常生活に必要なものは容易に手に入れることができます。

ふぁみーゆ大和高田の概要

「ふぁみーゆ大和高田」は、1987年築の9階建てマンションで、奈良県大和高田市北本町5-31に位置しており、高田駅から徒歩4分に立地していることから、通勤や通学に便利な住環境です。全71戸のうち、平米数は41㎡のコンパクトな1Rから広々とした82㎡の4LDKまで幅広く揃っており、価格帯は630万円から1450万円と幅広い予算で選択可能であり、特に790万円から890万円の間に取引が集中しています。築年数は長めですが、駅近という利便性を考慮すると、中古マンション市場においても選択肢の一つとなっています。

適正価格（売却）

ふぁみーゆ大和高田は、奈良県大和高田市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が47とマーケット平均をやや下回る形で評価されており、近年の奈良県の中古マンション価格の平均上昇率27％に対して、この物件は17％の価格下落を見せています。現在の売り出し平均価格が882万円であるところ、目安とされる適正推測価格は928万円とされているため、市場価格よりも低価格で購入できる可能性がありますが、投資としての潜在価値は限定的かもしれません。

将来性

築36年の「ふぁみーゆ大和高田」は、奈良県大和高田市内の類似物件と比較して若干古く、AIによる将来性評価では平均的な偏差値から11ポイント低い41をマークしています。しかし、駅からの近さは将来性の評価においてプラス要素であり、適切なメンテナンスや再開発などの地域的な動きによっては価値が見直される可能性もあるため、長期的な視野での購入を検討する余地は残されています。

環境満足度

「ふぁみーゆ大和高田」周辺には交番が近接しており（約199m）、治安の面で安心感があります。地域には59件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活を便利に送れる環境です。ハザードマップによれば、地盤の安定性が高く、洪水リスクや津波リスクが比較的低い地域に位置しており、自然災害から身を守りやすい条件が整っています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校や大和高田市立高田中学校など、複数の教育施設が近隣にあり、子育て世帯にとって好適な環境が整っています。

朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)の概要

朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)は、奈良県大和高田市昭和町に位置する、1992年7月竣工の7階建てマンションで、広さは64㎡の3LDKから122㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、228室が揃います。価格は400万円から2150万円の範囲で、最寄り駅であるJR高田駅からは徒歩12分という利便性の高さを誇り、また、地元の人々とのコミュニティ形成も期待できる立地にあります。

適正価格（売却）

朝日プラザシティ南大和ノースウイングの売却価格は、近隣エリアの中古マンション市況をふまえた偏差値48を記録しており、過去5年間で31%の価格上昇を見せる大和高田市の中古マンション市場に対し、本物件は4%の価格下落を示しています。現在の平均売り出し価格は787万円で、マンションマーケットのAIが示す適正推定価格823万円と比較しても現行価格は適正に近いものの、今が売り時とは言い切れない状況です。

将来性

築32年の朝日プラザシティ南大和ノースウイングは、エリア内同価格帯の平均築年数より若干新しく、将来性の偏差値は53を記録、同エリアのマンションと比較しても期待値が高いことを示しています。駅から徒歩12分というアクセスの良い立地は、将来的な居住者に対しても良好な生活環境を提供可能と考えられます。

環境満足度

朝日プラザシティ南大和ノースウイング周辺には、30件の医療施設と615m以内に交番があり、治安の良さが窺えます。生活に必要な1件のスーパーと3件のコンビニも揃い、日々の買い物にも困りません。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いことが示されています。教育環境も整っており、近隣には大和高田市立片塩小学校が存在し、子育て世代にも理想的な住環境と言えるでしょう。

エクセランス大和高田の概要

「エクセランス大和高田」は、奈良県大和高田市大東町に位置し、平成元年に建てられた7階建てのマンションで、総戸数62戸から成り立っております。各住戸の広さは55㎡から69㎡の範囲で、3LDKまたは4LDKの間取りが中心です。価格帯は400万円から1180万円で、高田駅から徒歩8分という利便性の高い立地であることが特徴です。

適正価格（売却）

エクセランス大和高田の市場価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均的な水準にあると見受けられます。売却偏差値47を示しており、平均と比べるとやや価値が下がっていますが、周辺地域でのマンション価格の上昇傾向を踏まえると、現在の価格帯は比較的購入に適した水準であると言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、エクセランス大和高田は築年数が35年を迎え、周辺物件に比べると若干古い部類に入るものの、駅近立地という大きなアドバンテージがあります。将来性の偏差値は50で、平均的な見込みを持つことができる物件と言え、適度なリノベーションによって価値が高まる可能性も秘めています。

環境満足度

環境満足度では、エクセランス大和高田は治安の良さを背景に、地域に必要不可欠な施設が充実しています。警察署が近隣にあり、医療施設や商業施設も徒歩圏内に存在。また、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立土庫小学校といった教育施設も近接し、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っていると評価できます。

エンゼルロワール大和高田の概要

エンゼルロワール大和高田は奈良県大和高田市神楽1丁目に所在し、大和高田駅から徒歩7分という立地に建つ70㎡〜91㎡の広さを持つマンションで、2003年築の全53室からなる5階建て物件です。中古価格は1380万円（3LDK）から2098万円（4LDK）で、市場においても人気の価格帯1540万円〜1590万円で取引されています。

適正価格（売却）

エンゼルロワール大和高田の適正価格は、市場データに基づきマンションマーケットのAI分析によると、奈良県大和高田市での中古マンション価格の上昇トレンドに比べ、2ポイント低い売却偏差値46を示すものであり、AI予測の適性価格1781万円に対して実勢価格1683万円という現価格であり、売り時とは言い難い状況です。

将来性

将来性に関しては、築年数21年と新しさは一定程度保っているものの、周辺環境の発展や市場動向を鑑みると、AI予測による将来性の偏差値は43と周辺物件と比較してやや低めの数値を示しており、長期的な資産価値の上昇が期待されるかどうかは現状では予測が難しいと言えるでしょう。

環境満足度

エンゼルロワール大和高田の環境満足度においては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定しており洪水リスクも低いという点で、環境満足度の評価は高く（偏差値54）、快適な居住環境を提供しています。また、大和高田市立磐園小学校が近隣に所在し、子育て世代にも優れた住環境と言えます。

グローバル大和高田の概要

グローバル大和高田は、奈良県大和高田市東中2丁目13-34に位置し、広さは57㎡から80㎡で3LDKから4LDKの間取りを提供しており、価格帯は380万円から1180万円、最寄駅である高田市駅まで徒歩16分となり、他にも大和新庄駅、浮孔駅が利用可能な、1995年9月に竣工した全41室の4階建てマンションであり、リーズナブルな価格帯である520万円から580万円での物件が最も多く、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

グローバル大和高田の中古価格は、奈良県大和高田市のマーケット動向を考慮すると、総合売却偏差値47のうち適正価格偏差値は39となっており、市場と比べて割安感がありますが、過去5年間で近隣物件が約29％の価格上昇を見せる中、1％の価格下落を示しており、マンションマーケットの推算による適切な価格が平均884万円であることを踏まえると、現在の売出し平均価格583万円は購入者にとってはお得かもしれませんが、売り手にとっては売却のタイミングとしては最適でない可能性が高いです。

将来性

29年の築年数を持つグローバル大和高田は、エリア内の同価格帯中古マンションよりも約5年新しく、最寄駅から徒歩16分とやや距離がありながらも、AIによる将来性評価では偏差値56点を獲得し、地域平均の53点を上回っています、これは今後の価値向上の可能性を示唆しており、購入者にとっては長期的な投資として魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

治安の良さが期待できる交番に近く、医療施設が13件と充実しており、日常生活に便利なスーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しているグローバル大和高田は、ハザードマップを見ても安心の地盤と洪水や高潮リスクが低い環境にあり、近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校といった教育施設が位置しているため、ファミリーには特に高い環境満足度を提供しています。

セレナ大和高田の概要

「セレナ大和高田」は、住所が奈良県大和高田市春日町1丁目1-1に位置し、1989年10月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数は46室です。各住戸は62㎡から74㎡の広さで、価格帯は390万円から920万円となっており、高田市駅から徒歩8分の好立地にあります。この物件の特徴は、快適な住環境とアクセスの良さを兼ね備えている点で、周辺には大和高田市立高田小学校や大和高田市立高田中学校など教育施設も充実しています。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の不動産市況を分析した結果、セレナ大和高田の現状の価格は、マンションマーケットの独自AI分析によれば平均価格717万円から見ると低く、偏差値44を記録しています。周辺地域のマンション価格が上昇傾向にありながら、この物件は価値の上昇率が平均を下回っており、現段階では売却には向かないと考えられます。

将来性

「セレナ大和高田」は築35年の物件でありながら、最寄りの高田市駅から徒歩8分という利便性を持っており、将来性の評価は偏差値46を挙げています。この点数は地域平均よりもやや低いものの、駅近という立地は長期的視点で見れば非常に魅力的な要素であり、今後の再開発や地域の発展によって価値が高まる可能性があります。

環境満足度

セレナ大和高田の周辺環境は、治安、医療施設、生活利便施設が整っており、環境満足度の偏差値は47をマークしています。特に、交番まで426mという距離にあり、安心感がありますし、地盤が固いために自然災害のリスクも低く、安全で安心な生活を送ることができる地域と言えます。

大和高田ハイライフの概要

大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市昭和町に位置する、昭和55年11月に竣工された6階建てのマンションで、全94室の豊富な住戸タイプを備えており、価格帯は260万円（59㎡、2LDK）から1480万円（94㎡、4LDK）に設定されており、最寄りの高田駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の中古マンション市場において、大和高田ハイライフの現在の平均売り出し価格は560万円となっており、これは市場独自AIによる適正推測価格569万円に近接していますが、適正価格の偏差値は49としており、奈良県大和高田市の中古マンション市場の平均偏差値48と比較しても適正と評価されています。

将来性

築年数44年の大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市で同クラスのマンションと比較するとやや古く、AIによる将来性偏差値は43と算出されており、エリア平均に比べて低めですが、交通の便の良さや周囲の都市開発は将来価値にプラスに作用する可能性もあります。

環境満足度

治安と利便性に優れた大和高田ハイライフは、交番が531mの距離にあり、病院41件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、地盤の強固さや洪水、津波、高潮リスクが低い立地条件から、環境満足度の偏差値は46と評価され、周囲には大和高田市立片塩小学校などの教育施設も充実しています。

高田市駅前アーバンコンフォートの概要

「高田市駅前アーバンコンフォート」は、奈良県大和高田市片塩町に位置し、築年月2003年11月の10階建てマンションで、総戸数82室の規模を誇ります。価格帯は1380万円（3LDK、65㎡）から2280万円（4LDK、87㎡）で、最寄駅である高田市駅からは徒歩わずか4分という好立地にあり、その他にも高田（奈良県）駅や大和高田駅も徒歩圏内です。この物件は、利便性が高くファミリー層に適した住環境と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「高田市駅前アーバンコンフォート」の適正価格は、奈良県大和高田市の中古マンション市場データを分析すると、平均的な価格帯は1580万円から1650万円です。市場の平均偏差値48に対して、「高田市駅前アーバンコンフォート」は49と僅かに上回っています。近年のエリア内での物件価格の上昇傾向と比較して、本物件は価格の下落を見せており、将来の市場価格を鑑みると、現在の売出し価格1649万円は適正と評価されますが、購入後の価値増加を期待するのは難しい状況です。

将来性

同マンションの将来性を探る上で、築21年という中古マンションとしては比較的新しい築年数が、買い手にとっての魅力的なポイントです。それに加え、非常に便利な立地条件として、高田市駅からの徒歩4分という近さが挙げられます。しかしAIによる将来性評価では偏差値30と低めであり、エリア平均と比較しても将来性に不安が残る可能性を指摘されていますが、駅近の利便性から見ると、ある程度の価値は保持されると考えられます。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安が良く、交番が359m以内にあります。生活利便施設も充実しており、病院46件、スーパー3件、コンビニ5件などが周辺に点在し、日常生活が快適に送れる環境です。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波の心配が少ないです。教育施設も近く、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立浮孔小学校、大和高田市立片塩中学校があり、子育て世代にとっても安心の環境と言えるでしょう。

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の概要

「ネオシティ大和高田(A〜C棟)」は奈良県大和高田市大字根成柿に位置する、築年数1995年の5階建て、総戸数171室を誇るマンションで、最寄りの坊城駅からは徒歩12分の立地にあります。広さは58㎡から71㎡の範囲で、価格帯は350万円から1080万円、このエリアでの中古マンション価格の多い範囲は580万円から680万円であり、徒歩圏内に利便施設が充実していることから、住みやすさでは定評があります。

適正価格（売却）

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の現在価格は、同地区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47を持ち、奈良県大和高田市の5年間の平均29％の価格上昇率に対して、本物件は若干価格が下落しています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推測では698万円とされていますが、現在の平均売り出し価格640万円という点を踏まえると、売却には最適なタイミングではないといえるでしょう。

将来性

このマンションの築年数は29年で、地域内の同類物件に比べると5年若く、駅からの距離は徒歩12分と交通の便も良好です。しかしAIによる将来性評価は41の偏差値を示し、平均値に比べると見劣りする結果となっています。これは、エリアの発展速度や他の新築物件との競争などが影響している可能性があります。

環境満足度

周囲の環境としては、ネオシティ大和高田(A〜C棟)の近くには交番は不便な場所に位置しており治安の面で懸念がありますが、病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに近隣には大和高田市立菅原小学校があるなど、ファミリー層にとって生活環境が整っている点は評価されています。