広島県尾道市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ポレスター尾道マークグラン
広島県/尾道市
サーパスシティ天満町3番館
広島県/尾道市
ポレスター尾道駅前
広島県/尾道市
ビアンカ東尾道駅前
広島県/尾道市
広島県尾道市にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆様、またはお持ちの不動産を売却しようかとお考えの皆様、大切な情報をお届けいたします。尾道市内でセキュリティ面に優れたオートロック付きの中古マンションに着目し、現状の市場動向と将来性に関する分析を行いました。尾道市にある「オートロック」を設備とする中古マンションは合計で13棟存在し、昨年1年間には45件が売り出され、その中で7件が成約に至りました。この直近1か月を見ると、売り出し中の物件は9件あり、これらの物件の平均価格は約2174万円であります。販売されている物件の多くが1899万円から2350万円の価格帯に集中していることがわかります。中でも、最も価格が高い中古マンションは、広島県尾道市西御所町3に位置するポレスター尾道駅前で、4220万円(77.72平米)となっています。反対に、最も手頃な価格で提供されているのは、栗原西2丁目2-29にあるグランドール尾道3番館で、価格は1100万円(69.12平米)です。価格動向を10年間視野に入れてみると、オートロック付き中古マンションは約15%の価格上昇を遂げており、坪単価は77万円から89万円へと高騰しています。しかし、近年の5年間では13%の価格下落が見られ、坪単価は102万円から89万円に減少している実態があります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習のデータ分析を基に算出された「広島県尾道市 オートロック」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、全市区町村中ランキング11位に位置しております。現在の市場では、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は4件と、独自のシグナルから判断されています。本記事を通じて、不動産を売却される際の参考にしていただければと思います。尾道市におけるオートロック付き中古マンションの市場は変動がありますが、マンションマーケット独自の機械学習データを駆使し、売却に最適なタイミングやおすすめの物件をピックアップしました。不動産売却を成功へと導くための大事な一歩となる情報を、ぜひご活用ください。
広島県尾道市にお住まいで、不動産売買をご検討中の皆様、またはお持ちの不動産を売却しようかとお考えの皆様、大切な情報をお届けいたします。尾道市内でセキュリティ面に優れたオートロック付きの中古マンションに着目し、現状の市場動向と将来性に関する分析を行いました。尾道市にある「オートロック」を設備とする中古マンションは合計で13棟存在し、昨年1年間には45件が売り出され、その中で7件が成約に至りました。この直近1か月を見ると、売り出し中の物件は9件あり、これらの物件の平均価格は約2174万円であります。販売されている物件の多くが1899万円から2350万円の価格帯に集中していることがわかります。中でも、最も価格が高い中古マンションは、広島県尾道市西御所町3に位置するポレスター尾道駅前で、4220万円(77.72平米)となっています。反対に、最も手頃な価格で提供されているのは、栗原西2丁目2-29にあるグランドール尾道3番館で、価格は1100万円(69.12平米)です。価格動向を10年間視野に入れてみると、オートロック付き中古マンションは約15%の価格上昇を遂げており、坪単価は77万円から89万円へと高騰しています。しかし、近年の5年間では13%の価格下落が見られ、坪単価は102万円から89万円に減少している実態があります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習のデータ分析を基に算出された「広島県尾道市 オートロック」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、全市区町村中ランキング11位に位置しております。現在の市場では、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は4件と、独自のシグナルから判断されています。本記事を通じて、不動産を売却される際の参考にしていただければと思います。尾道市におけるオートロック付き中古マンションの市場は変動がありますが、マンションマーケット独自の機械学習データを駆使し、売却に最適なタイミングやおすすめの物件をピックアップしました。不動産売却を成功へと導くための大事な一歩となる情報を、ぜひご活用ください。
おすすめの広島県尾道市 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ポレスター尾道マークグラン
偏差値
51
価格
2,720万円〜3,980万円
物件名
ポレスター尾道マークグラン
築年月
2019年4月
平米数
61平米〜85平米
住所
広島県尾道市栗原西1丁目8 ポレスター尾道マークグラン
階建
15階
最寄駅
尾道駅徒歩9分
総合
51
13 物件中
適正価格
48
13 物件中
将来性
52
13 物件中
環境
満足度
55
13 物件中
ポレスター尾道マークグランの概要
ポレスター尾道マークグランは、広島県尾道市栗原西に位置し、将来性が見込まれる15階建てのマンションです。2019年4月に竣工したこの物件は、2LDKの61㎡から3LDKの85㎡までの間取りがあり、現在の売出し価格は2,720万円から3,980万円です。総戸数98室と手頃なサイズでありながら、尾道駅から徒歩9分という絶好の立地条件を満たしており、利便性とプライバシーの両方が優れた住環境を実現しています。
適正価格(売却)
ポレスター尾道マークグランの適正価格は、広島県尾道市における同種の物件と比較して、相場よりもやや高めですが、その価格差は品質と立地の良さに起因すると考えられます。尾道市内の中古マンションの5年間の価格下落率平均が25%に対し、この物件はわずか4%の下落に留まり、独自AIによる適正価格推定3208万円に対して現在の売り出し平均価格が3145万円なので、購入者にとっては割安感があると言えるでしょう。
将来性
ポレスター尾道マークグランは、築5年と比較的新しく、尾道駅への近接性や施設の充実度を鑑みると、今後の資産価値の維持が期待される物件です。AIによる将来性評価では同エリアの平均よりわずかに低い52ポイントを記録していますが、築年数の新しさや利便性を考慮すれば将来の価値上昇に期待が持てる物件と言えます。
環境満足度
ポレスター尾道マークグラン周辺は、交番が近く治安の良い地域であり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設も充実しています。土堂小学校、日比崎小学校、日比崎中学校といった教育機関の近くにあり、家族にとって安心な環境です。さらに地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地理的特性も高い評価を得ています。
2位
サーパスシティ天満町3番館
偏差値
49
価格
2,020万円〜2,580万円
物件名
サーパスシティ天満町3番館
築年月
2005年9月
平米数
62平米〜83平米
住所
広島県尾道市天満町17-12-7 サーパスシティ天満町3番館
階建
10階
最寄駅
尾道駅徒歩5分
総合
49
13 物件中
適正価格
48
13 物件中
将来性
60
13 物件中
環境
満足度
40
13 物件中
サーパスシティ天満町3番館の概要
広島県尾道市に位置する「サーパスシティ天満町3番館」は、尾道駅から徒歩5分の便利な立地にある10階建てのマンションで、2005年9月に竣工し、総戸数65室を擁しています。62㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、中古マンション市場においては2020万円から2580万円の価格帯で取引されており、2200万円から2320万円の範囲が一般的な売買価格とされています。
適正価格(売却)
「サーパスシティ天満町3番館」の売却価格は、広島県尾道市内の中古マンション市場における平均価格の動向を鑑みると、適正価格の偏差値が48と示され、平均値46に対してやや高めであります。この物件は過去5年間でたった1%の価値の減少を見せており、マンションマーケットによるAI推測価格は平均2397万円ですが、実際の平均売出価格が2312万円となっており、現在売却するには適していないとの評価を受けています。
将来性
施設の完成から19年が経過した「サーパスシティ天満町3番館」は、地理的な利便性から将来性の高さを予測され、AIによる将来性偏差値は60と、地域平均より6ポイントも高い評価を受けています。その要因としては、駅至近の立地条件や、尾道市の持つ歴史的魅力と成長ポテンシャルが関係していると考えられます。
環境満足度
治安や日常生活の利便性に関して「サーパスシティ天満町3番館」は環境満足度の偏差値が40とされていますが、交番が徒歩圏内にあり、医療施設が32件、スーパー2件、コンビニ4件と充実しています。また、ハザードマップに関する情報からも地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低いこと、尾道市立土堂小学校や尾道市立日比崎中学校が近隣にあることが評価され、子育て世代には特に魅力的な住環境です。
3位
ポレスター尾道駅前
偏差値
45
価格
3,180万円〜3,180万円
物件名
ポレスター尾道駅前
築年月
2016年3月
平米数
77平米〜82平米
住所
広島県尾道市西御所町3 ポレスター尾道駅前
階建
15階
最寄駅
尾道駅徒歩5分
総合
45
13 物件中
適正価格
36
13 物件中
将来性
61
13 物件中
環境
満足度
39
13 物件中
ポレスター尾道駅前の概要
ポレスター尾道駅前は、広島県尾道市西御所町3に位置し、築年月は2016年3月で15階建てのマンションです。尾道駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、総戸数は42戸で、各住戸の広さは77㎡から82㎡の間の3LDKが主体です。当物件の平均価格は現在3180万円とされており、価格帯としては同地域内での中古マンション市場において適正な範囲内にあると評価されます。
適正価格(売却)
ポレスター尾道駅前の売出し価格は3180万円で、広島県尾道市における市場動向と比較して、適正価格の偏差値は36と算出され、平均値(46)より10ポイント低い値段設定になっています。過去5年間の価格の下落傾向を鑑みると、エリア内の中古マンション価格が平均25%下落した中、この物件は価値を維持しているため、将来的に価格が回復する可能性を秘めています。
将来性
築年数が8年と新しいポレスター尾道駅前は、広島県尾道市内で同程度の価格帯のマンションに比べて魅力的な将来性を持つと評価されています。AIによる偏差値は61であり、周辺の市場平均値と比較しても将来の資産価値が見込まれると予測されるため、長期的な投資目的でも購入を検討する価値があると言えるでしょう。
環境満足度
ポレスター尾道駅前の立地環境は、治安が良好であり、交番が徒歩2分圏内に位置しています。生活に必要な施設が身近に揃っており、病院31件、スーパー2件、コンビニ4件が周辺に点在しているほか、土堂小学校や日比崎小学校、向島中学校が近隣にあるため、家族での居住にも適しています。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、自然災害リスクが低めの地域とされています。
4位
ビアンカ東尾道駅前
偏差値
42
価格
2,350万円〜3,000万円
物件名
ビアンカ東尾道駅前
築年月
2007年5月
平米数
99平米〜99平米
住所
広島県尾道市高須町4896-1 ビアンカ東尾道駅前
階建
12階
最寄駅
東尾道駅徒歩2分
総合
42
13 物件中
適正価格
41
13 物件中
将来性
45
13 物件中
環境
満足度
39
13 物件中
ビアンカ東尾道駅前の概要
ビアンカ東尾道駅前は、広島県尾道市高須町に位置し、東尾道駅まで徒歩2分という優れたアクセスを誇る12階建てのマンションで、2007年5月に竣工された全77室から成ります。各居室の広さは99㎡(4LDK)で統一されており、現在の市場価格は2,350万円から3,000万円の間で推移しており、この物件に関心を持つことには理由があります。
適正価格(売却)
ビアンカ東尾道駅前の適正価格は、広島県尾道市の中古マンション市場価格を考慮に入れると、平均偏差値46に対して41と評価され、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は2,865万円とされていますが、現在の売出し価格は平均2,518万円となっており、市場価格に対して比較的低価格での取引が可能です。
将来性
ビアンカ東尾道駅前は築17年と新しめのマンションであり、駅徒歩2分の利便性を考慮すれば、将来性の偏差値45という評価は、予想外に低く感じられるかもしれませんが、これは周辺市場との比較に基づくものであり、長期的に見れば利便性高い立地は好評価につながる可能性を秘めています。
環境満足度
ビアンカ東尾道駅前周辺の環境は、治安の良さを示す交番が141mの範囲内に存在し、医療施設が35件、スーパーが2件、コンビニが3件といった日常生活に必要な施設が充実しております。尾道市立高須小学校までもほど近く、洪水や高潮のリスクが低い地理的条件を持っているため、環境満足度の評価は39とされていますが、実際の住みやすさはそれ以上かもしれません。
テーマにおすすめのエリア
広島県のおすすめのテーマ