宮城県多賀城市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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リリーベル国府多賀城サーモス
宮城県/多賀城市
ヴィスタシア多賀城
宮城県/多賀城市
グローリオタワー多賀城駅前
宮城県/多賀城市
宮城県多賀城市にお住まいで駅の近くにある中古マンションをお持ちの皆さま、今が売却のチャンスかもしれません。この記事では、多賀城市の駅近くにあります中古マンション市場の最新動向と、これから売却をお考えの皆さまが知っておくべき情報を提供いたします。まず、現在、多賀城市の駅近エリアでは、購入を検討できる中古マンションが4棟ございます。昨年1年間で市場に出た売り物件は13件で、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件数は6件となっています。市場の動向を見ると、中古マンションの平均価格は約3047万円で、最も出回っている価格帯は2840万円から3180万円に集中しています。具体的な物件情報として、最高価格で売り出されているのは「ヴィスタシア多賀城」で、3980万円(70.33平米数)となっています。一方、最も手頃な価格で出ている物件は「リリーベル国府多賀城サーモス」で、2200万円(71.68平米数)となっています。これらの物件はいずれも駅近エリアに立地しており、便利な生活を送るのに最適です。過去10年間(2014年〜2024年)の価格推移を見ると、多賀城市の中古マンション市場は約37%の価格上昇を見せており、坪単価は101万円から139万円へと跳ね上がっています。さらに近年の5年間(2019年〜2024年)でも、8%の高騰が見られ、坪単価は128万円から139万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「宮城県多賀城市 駅近」エリアの中古マンションの将来性は偏差値55と評価されており、同市区町村内でのランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は現在0件ですが、売り時とされるシグナルが出ている物件は3件あり、売却を検討されている方にとっては非常に有益な情報ではないでしょうか。本記事はマンションマーケットが独自に調査し算出した偏差値を基に、多賀城市の駅近エリアで中古マンションを売却して得するタイミングや、おすすめの物件についてご紹介しています。この地域で中古マンションを保有されている方は、今後の市場動向や価格の変動に注目しながら、適切な売却戦略を考えていただくとよいでしょう。
宮城県多賀城市にお住まいで駅の近くにある中古マンションをお持ちの皆さま、今が売却のチャンスかもしれません。この記事では、多賀城市の駅近くにあります中古マンション市場の最新動向と、これから売却をお考えの皆さまが知っておくべき情報を提供いたします。まず、現在、多賀城市の駅近エリアでは、購入を検討できる中古マンションが4棟ございます。昨年1年間で市場に出た売り物件は13件で、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見てみると、売り出し中の物件数は6件となっています。市場の動向を見ると、中古マンションの平均価格は約3047万円で、最も出回っている価格帯は2840万円から3180万円に集中しています。具体的な物件情報として、最高価格で売り出されているのは「ヴィスタシア多賀城」で、3980万円(70.33平米数)となっています。一方、最も手頃な価格で出ている物件は「リリーベル国府多賀城サーモス」で、2200万円(71.68平米数)となっています。これらの物件はいずれも駅近エリアに立地しており、便利な生活を送るのに最適です。過去10年間(2014年〜2024年)の価格推移を見ると、多賀城市の中古マンション市場は約37%の価格上昇を見せており、坪単価は101万円から139万円へと跳ね上がっています。さらに近年の5年間(2019年〜2024年)でも、8%の高騰が見られ、坪単価は128万円から139万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「宮城県多賀城市 駅近」エリアの中古マンションの将来性は偏差値55と評価されており、同市区町村内でのランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は現在0件ですが、売り時とされるシグナルが出ている物件は3件あり、売却を検討されている方にとっては非常に有益な情報ではないでしょうか。本記事はマンションマーケットが独自に調査し算出した偏差値を基に、多賀城市の駅近エリアで中古マンションを売却して得するタイミングや、おすすめの物件についてご紹介しています。この地域で中古マンションを保有されている方は、今後の市場動向や価格の変動に注目しながら、適切な売却戦略を考えていただくとよいでしょう。
おすすめの宮城県多賀城市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
リリーベル国府多賀城サーモス
偏差値
47
価格
2,150万円〜3,180万円
物件名
リリーベル国府多賀城サーモス
築年月
2008年1月
平米数
71平米〜94平米
住所
宮城県多賀城市城南1丁目18-42 リリーベル国府多賀城サーモス
階建
14階
最寄駅
国府多賀城駅徒歩3分, 陸前山王駅徒歩19分, 多賀城駅徒歩23分
総合
47
4 物件中
適正価格
41
4 物件中
将来性
60
4 物件中
環境
満足度
39
4 物件中
リリーベル国府多賀城サーモスの概要
リリーベル国府多賀城サーモスは、宮城県多賀城市城南1丁目に位置し、平成20年に築かれた14階建ての総戸数82戸のマンションで、3LDKの71㎡の住居から4LDKの94㎡の住居までを提供し、価格範囲は約2150万円から3180万円となっており、その多くが約2650万円から2730万円の範囲に集中しています; 国府多賀城駅からは徒歩わずか3分という魅力的な立地条件を備えており、近くには陸前山王駅、多賀城駅もあり、宮城県多賀城市の快適な生活をサポートするための便利な交通アクセスが揃っています。
適正価格(売却)
リリーベル国府多賀城サーモスの適正価格は、地域の不動産市場の動向と比較して、やや下回る偏差値41を記録しており、AIに基づく推定適正価格2941万円に対し、現在の売出し平均価格が2651万円となっていることから、市場価格よりもお得感はあるものの、売却時の価格上昇が見込みにくい状況と分析されています。
将来性
多賀城市内の中古マンション市場の中では、築16年と新しめのリリーベル国府多賀城サーモスは将来性においては偏差値60を獲得しており、立地の良さや建物の状態を考えるとエリア内の他のマンションと比べて投資価値が高いと評価されており、長期的な資産価値の保持が期待されています。
環境満足度
リリーベル国府多賀城サーモスの環境満足度は、治安の点では周囲に交番が少なめでありながらも、病院や小売店の利便性が高く、1427m圏内に交番がないものの、近隣には7つの医療施設、1つのスーパー、4つのコンビニがあり、日々の生活を支える施設が整っています; さらに地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境が提供されており、家族向けの住居選びにも適していることが、国のハザードマップにも反映されています。
2位
ヴィスタシア多賀城
偏差値
42
価格
2,380万円〜3,980万円
物件名
ヴィスタシア多賀城
築年月
2017年8月
平米数
57平米〜71平米
住所
宮城県多賀城市中央2丁目 ヴィスタシア多賀城
階建
12階
最寄駅
多賀城駅徒歩1分, 国府多賀城駅徒歩24分, 下馬駅徒歩27分
総合
42
4 物件中
適正価格
45
4 物件中
将来性
41
4 物件中
環境
満足度
39
4 物件中
ヴィスタシア多賀城の概要
宮城県多賀城市中央2丁目に位置する「ヴィスタシア多賀城」は、多賀城駅から徒歩1分という絶好の立地にある12階建てのマンションで、築年月は2017年8月、総戸数は45室、提供しているのは3LDKで広さは57㎡から71㎡の間に設定されており、市場価格帯は2380万円から3980万円となっています。
適正価格(売却)
ヴィスタシア多賀城の中古マンション市場価格は、平均的な偏差値47に対して45と微妙に低く、過去5年間の宮城県多賀城市の中古マンション価格上昇率18%に対して17%の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格が3502万円であることを考えると、現在の平均売出価格は3345万円であり、市場価格に対して割安で取引されている可能性があります。
将来性
築7年と比較的新しい「ヴィスタシア多賀城」は将来性を評価する上で、周辺エリアの同価格帯のマンション平均よりも新しく、駅近の便利な立地ですが、AIによる将来性の偏差値は41と、エリア平均より低くなっています。
環境満足度
「ヴィスタシア多賀城」の環境は治安が良く、交番が近いのはもちろん、周辺には医療施設が35件、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実しておりますし、ハザードマップ上においても地盤がしっかりとしており洪水や津波、高潮のリスクが低いことが示されています、さらには多賀城市立多賀城小学校が近くにある点も家族にとっての魅力となり得ます。
3位
グローリオタワー多賀城駅前
偏差値
39
価格
2,450万円〜3,700万円
物件名
グローリオタワー多賀城駅前
築年月
2009年2月
平米数
74平米〜98平米
住所
宮城県多賀城市東田中2丁目40-13 グローリオタワー多賀城駅前
階建
18階
最寄駅
多賀城駅徒歩4分, 国府多賀城駅徒歩25分, 下馬駅徒歩30分
総合
39
4 物件中
適正価格
45
4 物件中
将来性
39
4 物件中
環境
満足度
34
4 物件中
グローリオタワー多賀城駅前の概要
グローリオタワー多賀城駅前は、宮城県多賀城市東田中2丁目に所在し、多賀城駅から徒歩4分の利便性を誇る18階建てのマンションです。2009年2月の完成以来、74㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの多様な間取りで、価格帯は2450万円から3700万円と、地域の市場に即した価格設定がなされています。
適正価格(売却)
価格帯が2450万円から3700万円とされるグローリオタワー多賀城駅前の適正価格は、地域の平均市場価格と比較して偏差値45とやや低めに評価されていますが、これは近隣の物件価格上昇に対して本物件が多少価格調整されていることが影響しています。
将来性
築年数が15年のグローリオタワー多賀城駅前は、新築時からの価値を保ちつつ、多賀城駅の至近という立地の良さや、宮城県多賀城市における整備された都市計画に支えられ、将来性の偏差値は39と一定の評価を受けています。
環境満足度
グローリオタワー多賀城駅前周辺は、交番が399mの距離にあり、多賀城市立多賀城小学校が近隣に位置するなど、治安や教育環境の面で高い評価を受けており、環境満足度の偏差値は34となっています。
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