兵庫県赤穂市 ペット可のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ロイヤルヴァンベール赤穂御崎
兵庫県/赤穂市
Dクラディア赤穂駅前
兵庫県/赤穂市
アーバンシティ赤穂
兵庫県/赤穂市
マリンプラザ
兵庫県/赤穂市
兵庫県赤穂市は、歴史ある城下町として知られ、穏やかな住環境を求める人々に注目されています。そんな赤穂市内で「ペット可」の中古マンションとなると、選択肢は限られますが、愛するペットと一緒に過ごせる居住空間を探す需要は確実に存在しています。昨年の売り出し物件は21件あり、成約したのは3件でした。これは、市場における供給と需要のバランスを示す数値であり、投資家や自宅購入を検討している方々にとって重要な指標です。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、マンションの選択肢が十分にある訳ではないことが伺えます。「兵庫県赤穂市 ペット可」の中古マンションの平均価格は約1333万円で、主な価格帯は1100万円から1400万円となっています。立地や物件の設備、築年数などによって価格は変動しますが、規模や予算に合わせた選択が可能です。市場の最高価格帯は3280万円(76.00平米数)でマリンプラザという物件になります。一方、最も低い価格であるロイヤルヴァンベール赤穂御崎は450万円(46.80平米数)となっています。これらのデータは、価格帯ごとの物件選びや資金計画において役立つ情報です。兵庫県赤穂市での「ペット可」の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間で約113%の高騰を記録しています。これは、坪単価でみると43万円から92万円への大幅な上昇です。より近年の5年間では、坪単価の平均が49万円から92万円へと87%の増加を見せており、市場価格の上昇傾向がうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「兵庫県赤穂市 ペット可」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは17位に位置します。これは、将来の価値上昇を見込む上でポジティブな側面ですが、現時点での「買い時」と判断される物件は0件、一方で「売り時」と見られる物件は4件もあります。このシグナルが意味するのは、売却を考えている方にとっては市場が高値安定の局面にあることを示唆しています。この記事を通じて、赤穂市における中古マンションの市場動向を把握し、ペットを飼うための居住空間として、あるいは資産価値の面から見ても、適切な売買のタイミングが見極められることでしょう。
兵庫県赤穂市は、歴史ある城下町として知られ、穏やかな住環境を求める人々に注目されています。そんな赤穂市内で「ペット可」の中古マンションとなると、選択肢は限られますが、愛するペットと一緒に過ごせる居住空間を探す需要は確実に存在しています。昨年の売り出し物件は21件あり、成約したのは3件でした。これは、市場における供給と需要のバランスを示す数値であり、投資家や自宅購入を検討している方々にとって重要な指標です。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、マンションの選択肢が十分にある訳ではないことが伺えます。「兵庫県赤穂市 ペット可」の中古マンションの平均価格は約1333万円で、主な価格帯は1100万円から1400万円となっています。立地や物件の設備、築年数などによって価格は変動しますが、規模や予算に合わせた選択が可能です。市場の最高価格帯は3280万円(76.00平米数)でマリンプラザという物件になります。一方、最も低い価格であるロイヤルヴァンベール赤穂御崎は450万円(46.80平米数)となっています。これらのデータは、価格帯ごとの物件選びや資金計画において役立つ情報です。兵庫県赤穂市での「ペット可」の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間で約113%の高騰を記録しています。これは、坪単価でみると43万円から92万円への大幅な上昇です。より近年の5年間では、坪単価の平均が49万円から92万円へと87%の増加を見せており、市場価格の上昇傾向がうかがえます。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「兵庫県赤穂市 ペット可」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは17位に位置します。これは、将来の価値上昇を見込む上でポジティブな側面ですが、現時点での「買い時」と判断される物件は0件、一方で「売り時」と見られる物件は4件もあります。このシグナルが意味するのは、売却を考えている方にとっては市場が高値安定の局面にあることを示唆しています。この記事を通じて、赤穂市における中古マンションの市場動向を把握し、ペットを飼うための居住空間として、あるいは資産価値の面から見ても、適切な売買のタイミングが見極められることでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロイヤルヴァンベール赤穂御崎
偏差値
44
価格
200万円〜1,450万円
物件名
ロイヤルヴァンベール赤穂御崎
築年月
1992年3月
平米数
43平米〜106平米
住所
兵庫県赤穂市御崎164-2 ロイヤルヴァンベール赤穂御崎
階建
5階
最寄駅
播州赤穂駅徒歩51分
総合
44
4 物件中
適正価格
40
4 物件中
将来性
62
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
ロイヤルヴァンベール赤穂御崎の概要
「ロイヤルヴァンベール赤穂御崎」は兵庫県赤穂市御崎164-2に位置し、播州赤穂駅から徒歩51分の距離にあります。総戸数は41戸で、築年月は1992年3月、5階建ての構造をしており、各住戸の広さは43㎡から106㎡に及びます。価格範囲は最も手頃な1LDKで200万円から、広さ106㎡の2SLDKで上限1450万円とされており、購入を検討する際の多様なニーズに応える価格帯と広さを提供しています。
適正価格(売却)
同エリアにおける他の中古マンションとの比較により、ロイヤルヴァンベール赤穂御崎の現在の平均売出価格は、兵庫県内の中古マンション市場との相関を分析した結果、市場価格としてはやや低めであり、適正価格40との偏差値で評価されています。市場データに基づく適正推測価格は960万円であり、この価格帯における供給と需要のバランスは今後の市場動向を見極めながらの売買が推奨されます。
将来性
将来性の偏差値62と高く評価されているロイヤルヴァンベール赤穂御崎は、築30年を超える物件としては維持状態が良好です。地域の将来計画や周辺の開発状況を鑑みると、再開発などの動きが見込まれることから、長期的な資産価値の維持や上昇が期待される、投資対象としても注目される可能性があります。
環境満足度
環境満足度の面では、ロイヤルヴァンベール赤穂御崎は治安の面でやや懸念がありますが、地盤の強固さや自然災害発生時のリスクが低い立地条件を備えています。周辺施設には病院やスーパーが少なく、最寄りのコンビニへのアクセスも不便な点が挙げられますが、静かな住環境を好む層には適していると評価されることもあります。
2位
Dクラディア赤穂駅前
偏差値
40
価格
1,580万円〜2,700万円
物件名
Dクラディア赤穂駅前
築年月
2007年8月
平米数
74平米〜91平米
住所
兵庫県赤穂市山手町2-3 Dクラディア赤穂駅前
階建
9階
最寄駅
播州赤穂駅徒歩4分
総合
40
4 物件中
適正価格
31
4 物件中
将来性
48
4 物件中
環境
満足度
41
4 物件中
Dクラディア赤穂駅前の概要
「Dクラディア赤穂駅前」は、兵庫県赤穂市山手町2-3に位置し、播州赤穂駅から徒歩わずか4分という好立地にある9階建てのマンションで、2007年8月に建設された56戸の住居が含まれています。提供される住居の広さは74㎡の3SLDKから91㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1580万円から2700万円の範囲で推移していますが、市場における最も一般的な取引価格は2280万円近辺です。
適正価格(売却)
Dクラディア赤穂駅前の売り出し価格に関しては、兵庫県赤穂市での中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格偏差値は33であるものの、この物件は31と若干低めに設定されています。近年の市場では、同条件の物件価格が55%上昇する一方で、Dクラディア赤穂駅前は12%の価格下落を見せており、適正価格とされる推測値3799万円に対して、現行の平均売出価格2220万円という現実を踏まえると、売却にはやや不利な時期といえます。
将来性
築17年を迎えるDクラディア赤穂駅前は、地域内の同等価格帯の物件の平均築年数よりも新しく、駅近という立地の利便性からも高い将来性が期待されます。しかし現在のAI分析による将来性偏差値は48であり、地域平均の偏差値と大きく変わらないため、市場における競争力は標準的なレベルです。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が170mという距離にあり、35件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニ等、日常生活を便利に送るための施設が整っている点がDクラディア赤穂駅前の強みです。また、赤穂小学校や赤穂中学校といった教育機関にも近接しており地盤が固く洪水リスクが低い地域であるため、家族向けの住環境としても魅力的です。
3位
アーバンシティ赤穂
偏差値
39
価格
1,590万円〜2,230万円
物件名
アーバンシティ赤穂
築年月
2008年7月
平米数
71平米〜85平米
住所
兵庫県赤穂市中広179-1 アーバンシティ赤穂
階建
13階
最寄駅
播州赤穂駅徒歩11分, 坂越駅徒歩28分
総合
39
4 物件中
適正価格
31
4 物件中
将来性
48
4 物件中
環境
満足度
38
4 物件中
アーバンシティ赤穂の概要
兵庫県赤穂市に位置する「アーバンシティ赤穂」は、2008年に建設された13階建てのマンションで、総戸数36室となっており、各住戸は71㎡から85㎡の広さを有しています。最寄りの播州赤穂駅からは徒歩約11分という魅力的な立地を誇り、価格帯は1590万円から2230万円の範囲で設定されており、特に2130万円台が市場において目立つ価格ポイントです。
適正価格(売却)
「アーバンシティ赤穂」の売却価格は、兵庫県赤穂市内の中古マンション価格推移と比較して、やや低い傾向にあります。近隣の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は価格低下を見せており、現市場価格は理論価格よりも約1400万円低いと分析されています。このことから、売却意志がある場合はタイミングを見極める必要があります。
将来性
築年数が新しいマンションとしての魅力を保ちつつ、アーバンシティ赤穂は、兵庫県赤穂市における他マンションと比較しても、駅近という立地条件が高い将来性を示唆しています。築16年という年数は同エリアの物件としては比較的新しく、予想されるメンテナンスの負担軽減や再開発の可能性を含め、将来の価値増加も期待される要素を有しています。
環境満足度
生活施設の利便性や治安の良さが評価される環境の中、アーバンシティ赤穂周辺には必要な医療施設や買い物施設が整い、治安面でも警察署が近隣にあるので安心です。自然災害リスクに関しても、公的なハザードマップに基づいて安全性が高いとされており、赤穂市立赤穂小学校が近くにあることから、子育て世代にとっても環境満足度の高い立地です。
4位
マリンプラザ
偏差値
39
価格
750万円〜3,280万円
物件名
マリンプラザ
築年月
2001年8月
平米数
72平米〜118平米
住所
兵庫県赤穂市坂越2851-16 マリンプラザ
階建
15階
最寄駅
坂越駅徒歩21分
総合
39
4 物件中
適正価格
31
4 物件中
将来性
57
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
マリンプラザの概要
兵庫県赤穂市坂越に位置し、坂越駅から徒歩21分の地点に建つ「マリンプラザ」は、2001年8月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数123戸の規模を誇ります。広さは2LDKの72㎡から3LDKの118㎡まであり、価格帯は750万円から3280万円となっており、中古市場での最も多い価格帯は1200万円から1480万円です。
適正価格(売却)
「マリンプラザ」の中古価格は、兵庫県赤穂市内の相場と比較してやや低い傾向にあり、過去5年間の市場動向では近隣物件が平均で55%の価値上昇を見せる中、同マンションは3%程度価格が下落しています。売却の適正価格偏差値は31となり、マーケットのAI分析による適正推測価格約2695万円に対し、出されている平均価格約1438万円は、長期的戦略を考慮した売却タイミングとしては不適切であると考察されます。
将来性
築23年を数える「マリンプラザ」は、兵庫県赤穂市内の同価格帯物件と比較して若干古さを感じさせますが、将来性の評価は偏差値57と平均以上です。駅からの距離がありアクセス面で不便さを感じる可能性はありますが、地域内の他の物件と比較しても、将来価値が落ちにくいとAI分析により予測されています。
環境満足度
マリンプラザの環境満足度は、周辺環境の整備面で見るとやや低い偏差値30を示しています。治安面では交番が徒歩圏内になく、身近な医療施設や買い物施設の不足が見られますが、地盤の安定性や津波・高潮へのリスクは低いことから、自然災害に対する安全性は高いと評価されています。
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