山形県鶴岡市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県鶴岡市における中古マンション市場は、委託管理物件を含め、近年は独自の動向を見せています。鶴岡市内にある中古マンション4棟について、昨年の市場動向を詳しく見ていきましょう。昨年1年間で市場に出た売り物件は4件でしたが、成約に至ったケースは残念ながら0件でした。しかし、最近の1か月間で新たに2件の物件が売り出されており、市場にはまだ動きがあります。売り出されている「山形県鶴岡市 委託管理」の中古マンションの平均価格は約1894万円で、最も多い価格帯は1850万円から1950万円の範囲に集中しています。ただし、価格差は大きく、最も高価な物件はサンデュエル鶴岡駅前で、77.15平米の広さを持ちながら価格は2680万円。一方で、最も手頃な価格帯の物件はマンション都で、55.40平米で280万円となっており、投資家や初めてのご購入者にとっては大きな違いがあることが窺えます。10年間の価格推移を見ると、山形県鶴岡市の中古マンションは約8%の価格下落を記録しています。坪単価では平均95万円から88万円へと低下していますが、近年に限ると、2019年から2024年の5年間で1%のわずかながらの価格上昇を見せており、こうした動きも投資判断の重要な材料となっています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、鶴岡市の中古マンションの将来性の偏差値は50となり、市区町村別では堂々のランキング2位を獲得しています。売買のタイミングとしては、買い時の物件が1件、売り時とされる物件が3件あり、特にサンデュエル鶴岡駅前のような物件は売り時と分析されています。この記事では、山形県鶴岡市での中古マンション売却や購入を考えている方々に向け、マンションマーケットの独自調査データに基づき、おすすめのマンション情報を提供しています。マーケットの動向や価格帯、将来性などを把握し、有益な不動産投資やマイホーム購入の判断材料としてご活用ください。