山形県鶴岡市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山形県鶴岡市で中古マンションをお持ちの方々、売却をお考えでしょうか。現在、「山形県鶴岡市 自主管理」として登録されている中古マンションは3棟ございます。この地域の不動産市場について、少しご紹介させていただきます。昨年の年間売り出し件数は4件であり、残念ながら成約に至ったものはございませんでした。直近1か月で見ると、売り出し中の中古マンションは2件に上っています。市場での平均価格は319万円であり、最も多い価格帯は330万円から350万円で推移しています。特筆すべき点として、鶴岡市鳥居町21-11に位置するメゾン鳥居は市場価格1000万円（62.20平米）で最も高価な物件であり、それに対し湯野浜1丁目4-36にあるリゾートマンション都は100万円（49.36平米）と最もリーズナブルに設定されています。10年間の市場動向を見てみると、2014年から2024年にかけ、中古マンションは約21%の価格下落（坪単価29万円から23万円へ）が見受けられます。しかし、近年の5年間（2019年〜2024年）では価格変動はなく、坪単価は23万円を維持しており、市場は安定していると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによりますと、「山形県鶴岡市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値40とされています。これは市区町村別ランキングで2位に位置しており、購入の適時を見極めるための3件のシグナルと、売り時を示すシグナルは0件となっています。このデータから、メゾン鳥居やリゾートマンション都などの物件は、今が売り時であると考えられます。本記事では、マンションマーケットが独自に実施した調査から導かれた偏差値をもとに、山形県鶴岡市で売却が推奨される、おすすめの中古マンションの情報をご案内しました。