滋賀県東近江市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県東近江市は琵琶湖の東に位置し、自然豊かで住みやすい地域として知られています。不動産市場に目を向けると、注目すべき点があります。中古マンションの売買においては、委託管理に関する詳細情報を理解することが重要です。「滋賀県東近江市 委託管理」として管理されている中古マンションには、現在4棟が存在し、これらは資産価値を保持しやすいとされています。昨年度、市場に流通した物件は10件で、そのうち成約されたのは1件のみでした。このことから、市場における競争が激しく、なおかつ購入者は価値ある物件を選び抜く傾向にあることが窺えます。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は3件あり、潜在的な購入者にとっては選択肢が広がっていると言えます。中古マンションの平均価格は1454万円であり、最も多く取引された価格帯は1250万円から1599万円です。これは中古マンション市場における価格帯として一般的だと言えますが、立地や物件の特徴、広さなどによって価格は大きく変動します。特に、最も高価な物件としてファミール八日市グリーンロードの中古マンションが2480万円（84.66平米）で取引される一方で、最もリーズナブルなメゾン･ド･沖野は550万円（62.32平米）で売り出されています。価格動向をみると、過去10年間（2014年〜2024年）ではほとんど価格の上昇が見られませんでしたが、直近の5年間（2019年〜2024年）では約21%の高騰があり、坪単価は平均で76万円から92万円へと上昇しています。これは滋賀県の不動産市場が持続的に成長している証拠であり、投資家にとって有益な情報になるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた独自調査によれば、「滋賀県東近江市 委託管理」の中古マンションの将来性は偏差値44で、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。また、現在買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は4件あります。これは投資目的だけでなく、自己居住を考える方にとっても、タイミングの参考になることでしょう。滋賀県東近江市の中古マンション市場は、立地によって価格帯が大きく異なり、また坪単価の上昇傾向にあることから、物件選びには緻密な戦略が求められます。委託管理されている物件の情報をしっかりと把握し、中古マンションの購入や売却を成功に導くためには、専門的な知識が不可欠です。今後の不動産市場の動向を見極めながら、ご自身のニーズに合った最適な物件を見つけ出しましょう。