滋賀県長浜市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県長浜市において市場に出回る中古マンションの数は、現在9棟に上ることをご存じでしょうか。昨年のデータを見ると、市場に出された物件は合計21件であり、その中で成約に至ったのは3件のみでした。もちろん、これらの数字は不動産市場の動向や需要を示す一端であり、売却を検討されている方々にとって非常に重要な情報となるでしょう。売り出されている物件の数は、直近1か月のデータによれば4件です。長浜市の中古マンションの平均価格は、約2106万円に設定されており、最も取引が盛んな価格帯は、1990万円から2330万円の間となっています。築年数や立地条件によって価格は大きく変動しますが、これらは売却を考えられる際の参考になるかと思います。最高値となったのは、公園町8-47に位置するファミール長浜豊公園前の物件で、販売価格は4880万円（108.26平米数）です。これは豊かな自然と都市生活が調和する地域に立地しており、多くの利便性を備えた物件と言えるでしょう。一方で、最もお手頃な価格のものは神前町10-52にあるエクセレント神前で、こちらは850万円（62.09平米数）と非常にリーズナブルです。過去10年間（2014年〜2024年）で物件価格は約26%も上昇しており、坪単価は平均65万円から82万円へと跳ね上がりました。しかしながら、最近5年間（2019年〜2024年）では物件価格に7%の下落が見られ、坪単価は88万円から82万円へと減少しています。これらの動向を見ると、市場は常に変動しており、売却のタイミングを見極めることが重要となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、「滋賀県長浜市 委託管理」の中古マンションの将来性を偏差値55で評価しています。これは市区町村別ランキングで3位に位置しており、現在買い時の物件が4件、売り時の物件が5件というシグナルが出されております。例えば、ファミール長浜豊公園前のような物件は売り時とされており、売却を検討される際に注目すべきです。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、偏差値による分析を行い、「滋賀県長浜市 委託管理」の中古マンション市場において売却を検討するのに適したタイミングやおすすめの物件についてアドバイスを提供しています。売却を成功に導くためにも、この有益な分析をぜひ活用してください。